房屋贈與合同范本父母1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，身份證號碼住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，聯(lián)系電話甲方為房屋贈與合同的贈與人，系房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿將本人名下的一套房屋贈與乙方。甲方系房屋的最終受益人，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)贈與行為的法律后果，包括但不限于財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜，并保證所提供的信息真實(shí)、合法、有效。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，郵編：100081。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三本人，負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及后續(xù)相關(guān)事宜的決策與管理。甲方聯(lián)系方式包括但不限于手機(jī)、固定電話及電子郵箱（如有），確保在合同履行過程中能夠及時溝通并接收相關(guān)法律文書。甲方在本合同中既是贈與人，也是房屋的最終受益人，其身份的復(fù)合性不影響合同的有效性及法律效力。甲方保證其提供的個人信息及房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，出生日期：1985年5月15日，身份證號碼住址：北京市朝陽區(qū)建國路2號，聯(lián)系電話乙方為房屋贈與合同的受贈人，系本次贈與行為的受益方。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，并已充分了解贈與行為的法律后果，包括財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。乙方在簽訂本合同前已仔細(xì)閱讀并確認(rèn)相關(guān)條款，保證所提供的信息真實(shí)、合法、有效。

乙方地址：北京市朝陽區(qū)建國路2號，郵編：100022。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四本人，負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及后續(xù)相關(guān)事宜的決策與管理。乙方聯(lián)系方式包括但不限于手機(jī)、固定電話及電子郵箱（如有），確保在合同履行過程中能夠及時溝通并接收相關(guān)法律文書。乙方在本合同中既是受贈人，也是房屋的最終使用權(quán)人，其身份的復(fù)合性不影響合同的有效性及法律效力。乙方保證其提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

合同簡介：

本房屋贈與合同系基于甲方（張三）與乙方（李四）之間的親屬關(guān)系及自愿原則而簽訂。甲方系房屋的合法所有權(quán)人，現(xiàn)出于對乙方的贈與目的，將其名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的一套房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方。該房屋建筑面積為120平方米，已辦理房屋所有權(quán)證，證書編號為京房權(quán)證海字第12345678號。甲方在簽訂本合同前已確保該房屋權(quán)屬清晰、無查封、無抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且已向乙方充分披露房屋的實(shí)際情況及潛在風(fēng)險（如有）。乙方在接受贈與時，已明確知曉贈與行為的不可撤銷性及稅費(fèi)承擔(dān)等相關(guān)法律后果，雙方基于平等、自愿、公平的原則達(dá)成本合同。

雙方同意，本合同簽訂后，甲方將按照本合同約定履行贈與義務(wù)，乙方將按照本合同約定享有受贈權(quán)利。該房屋的過戶登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。甲方保證其提供的房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。乙方保證其接受贈與時具備完全民事行為能力，且不存在任何法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保贈與行為的合法性和有效性，同時為后續(xù)可能產(chǎn)生的爭議提供法律依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂、履行及后續(xù)相關(guān)事宜均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保合同的順利履行。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)完成之日終止。

雙方確認(rèn)，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，不存在任何欺詐、脅迫等情形，且雙方均基于充分了解和自愿的原則簽訂本合同。如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，并在需要時提供相關(guān)證明文件。

本合同范本旨在規(guī)范房屋贈與行為，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保贈與過程的合法性和透明性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，確保贈與行為的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號的一套房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方，并約定雙方在贈與過程中的權(quán)利義務(wù)、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶登記等事宜。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房屋的基本信息、贈與的條件及前提、雙方的權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件（雖然本合同為贈與合同，但可能涉及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)安排）、履行期限（以房屋過戶登記完成為主要節(jié)點(diǎn)）、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決方式以及其他與贈與行為相關(guān)的法律事宜。本合同旨在為雙方的贈與行為提供清晰的法律依據(jù)，確保贈與過程的合法、合規(guī)及順利，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益不受侵害。合同的簽訂、履行及后續(xù)相關(guān)事宜均適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“房屋”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號，建筑面積為120平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為京（2023）海房不動產(chǎn)權(quán)第12345678號的住宅。

“贈與”指甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自愿接受該轉(zhuǎn)移的行為。

“過戶登記”指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定登記手續(xù)。

“稅費(fèi)”指與房屋贈與及過戶登記相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅（如適用）、印花稅等。

“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)，以房屋過戶登記手續(xù)完成為主要節(jié)點(diǎn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房屋贈與，并有權(quán)監(jiān)督乙方辦理相關(guān)受贈手續(xù)的合法性。甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實(shí)有效的身份信息及受贈意愿證明。甲方有權(quán)在贈與行為完成后，根據(jù)本合同約定主張相關(guān)權(quán)利，如要求乙方支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證其為本合同的簽訂主體，具備完全民事行為能力，且對所贈與的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方充分披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、是否存在瑕疵或潛在風(fēng)險等，并保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)文件、配合稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。甲方應(yīng)確保房屋在贈與前的狀態(tài)符合本合同約定，如贈與后發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵或問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證其提供的個人信息及房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方應(yīng)確保贈與行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益。甲方應(yīng)配合乙方完成房屋的交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件等。甲方應(yīng)確保房屋在交付給乙方前已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，避免給乙方帶來不必要的負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)文件、配合稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。甲方應(yīng)確保房屋在贈與前的狀態(tài)符合本合同約定，如贈與后發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵或問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證其提供的個人信息及房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方應(yīng)確保贈與行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定無償接受甲方贈與的房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成房屋過戶登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)，并在贈與后發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵或問題時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋過戶登記完成后，合法占有、使用該房屋，并享有該房屋所附帶的各項(xiàng)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)文件、配合稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋在贈與前的狀態(tài)符合本合同約定，如贈與后發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵或問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方保證其提供的個人信息及房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方確保贈與行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方完成房屋的交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件等。乙方有權(quán)要求甲方確保房屋在交付給乙方前已結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，避免給乙方帶來不必要的負(fù)擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的權(quán)屬證明文件、簽署相關(guān)文件、配合稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方確保房屋在贈與前的狀態(tài)符合本合同約定，如贈與后發(fā)現(xiàn)房屋存在未披露的瑕疵或問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方保證其提供的個人信息及房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方確保贈與行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)保證其為本合同的簽訂主體，具備完全民事行為能力，且無任何法律障礙接受房屋贈與。乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供真實(shí)有效的身份信息及受贈意愿證明，并保證其受贈行為是出于真實(shí)意愿，不存在任何欺詐、脅迫等情形。乙方應(yīng)按照本合同約定接受甲方贈與的房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以完成房屋過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的受贈文件、簽署相關(guān)文件、配合稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。乙方應(yīng)確保房屋在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，除非事先征得甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶登記過程中應(yīng)由乙方自行繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅（如適用）、印花稅等。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的交付手續(xù)，包括但不限于接收鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件等。乙方應(yīng)確保房屋在接收前已結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，避免給甲方帶來不必要的負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保受贈行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的受贈文件、簽署相關(guān)文件、配合稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)等。乙方應(yīng)確保房屋在接收后妥善保管和使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，除非事先征得甲方同意。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶登記過程中應(yīng)由乙方自行繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅（如適用)、印花稅等。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的交付手續(xù)，包括但不限于接收鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件等。乙方應(yīng)確保房屋在接收前已結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，避免給甲方帶來不必要的負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保受贈行為符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共利益。

第四條價格與支付條件

本合同為房屋贈與合同，甲方將房屋無償贈與乙方，但雙方同意，乙方需承擔(dān)與房屋贈與及過戶登記相關(guān)的部分稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶登記所需的契稅；如涉及個人所得稅，由甲乙雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及政策承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行書面約定或在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定后協(xié)商確定；其他稅費(fèi)，如印花稅等，由雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及政策協(xié)商承擔(dān)。乙方應(yīng)在房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢前，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)足額支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的稅費(fèi)繳納通知后十日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定銀行賬戶，甲方應(yīng)配合提供必要的銀行賬戶信息。甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，并配合稅務(wù)機(jī)關(guān)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。雙方同意，上述稅費(fèi)承擔(dān)及支付安排不改變本合同的性質(zhì)，房屋本身的贈與行為仍為無償。

第五條履行期限

本合同的履行期限自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下并完成過戶登記手續(xù)之日終止。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶登記所需的所有權(quán)證原件及復(fù)印件、身份證明文件等必要資料，并積極配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后十五日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成審核并辦理過戶登記手續(xù)后，本合同的主要義務(wù)即告履行完畢。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況延長履行期限。任何一方不得無故拖延履行合同義務(wù)，如確需變更履行期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同約定提供辦理房屋過戶登記所需的全部資料，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于時間成本、律師費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等實(shí)際支出，并應(yīng)向乙方支付房屋總價百分之五的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償不足部分。

(2)若甲方在贈與過程中存在欺詐、隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵等行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付房屋總價百分之十的違約金。

(3)若甲方無故拖延履行配合辦理過戶登記手續(xù)的義務(wù)，超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價百分之三的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)甲方應(yīng)保證其提供的個人信息及房屋權(quán)屬信息真實(shí)有效，如有虛假，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向乙方支付房屋總價百分之五的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按照本合同約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致房屋過戶登記手續(xù)無法完成，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)，并應(yīng)向甲方支付應(yīng)付稅費(fèi)總額百分之五的違約金。稅務(wù)機(jī)關(guān)因此對甲方進(jìn)行處罰的，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。

(2)若乙方未能按照本合同約定及時辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價千分之二的違約金，但累計違約金不超過房屋總價百分之五。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價百分之十的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)若乙方在收到甲方提供的全部資料后無正當(dāng)理由拒絕辦理房屋過戶登記手續(xù)，或惡意拖延，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價百分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)乙方應(yīng)保證其提供的個人信息真實(shí)有效，如有虛假，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶登記或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付房屋總價百分之五的違約金。

3.違約金的計算方式：違約金以房屋總價為基數(shù)，按照約定的百分比計算。房屋總價指房屋的市場評估價或合同中約定的價格，以較高者為準(zhǔn)。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后及時協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，依法通過爭議解決方式處理。

5.合同解除：如發(fā)生本合同約定的解除情形，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、社會事件（如大規(guī)模暴亂、流行病疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延遲履行。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)采取措施減少損失，因減少損失而支出的合理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。不可抗力的通知及證明義務(wù)是遭遇不可抗力一方必須履行的義務(wù)，否則可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不可抗力的認(rèn)定以國家有關(guān)部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)定為準(zhǔn)，若無權(quán)威認(rèn)定，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定裁決。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，嘗試自行解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第種方式解決爭議：

(1)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)提交（填寫具體仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.訴訟/仲裁地點(diǎn)：如選擇訴訟方式，由房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。如選擇仲裁方式，由約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.適用的法律：無論采用何種爭議解決方式，均以中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）作為判斷是非和處理的依據(jù)。

4.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭議解決過程中及時提供。任何一方提供的證據(jù)必須真實(shí)、合法、有效。

5.保密：雙方在爭議解決過程中，對于可能涉及商業(yè)秘密或個人隱私的信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。但法律規(guī)定的例外情況除外。

6.期間計算：本合同中約定的通知、送達(dá)等期間，均從發(fā)送之日起計算；期間開始的日不計算在內(nèi)，期間屆滿的最后一日為法定休假日或者節(jié)假日的，順延至休息日或者節(jié)假日后的第一日。期間屆滿，當(dāng)事人沒有約定履行期間的，應(yīng)當(dāng)通知對方在合理期限內(nèi)履行，對方接到通知后未在合理期限內(nèi)履行的，可以提起訴訟或者申請仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、短信等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)后即視為有效送達(dá)。郵寄方式發(fā)送的通知，掛號信發(fā)出三日后或電子郵件發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容