門市轉(zhuǎn)讓合同范本個人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司或個人全稱]，依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]企業(yè)或個人。甲方地址位于[詳細注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，法定代表人/負責人為[姓名]，持有有效身份證件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，負責本合同項下的權(quán)利義務履行。甲方聯(lián)系方式為[電子郵箱或固定電話]，確保所有與本合同相關(guān)的通知、文件均可通過該方式送達。甲方在[行業(yè)領(lǐng)域]擁有合法經(jīng)營資格，具備履行本合同所需的完全民事行為能力和經(jīng)濟實力，且其在本合同簽署前已充分了解并確認乙方提供的門市信息及相關(guān)權(quán)利義務內(nèi)容。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司或個人全稱]，依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型]企業(yè)或個人。乙方地址位于[詳細注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]，法定代表人/負責人為[姓名]，持有有效身份證件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，負責本合同項下的權(quán)利義務履行。乙方聯(lián)系方式為[電子郵箱或固定電話]，確保所有與本合同相關(guān)的通知、文件均可通過該方式送達。乙方在[行業(yè)領(lǐng)域]擁有合法經(jīng)營資格，具備履行本合同所需的完全民事行為能力和經(jīng)濟實力，且其在本合同簽署前已充分了解并確認甲方提供的門市信息及相關(guān)權(quán)利義務內(nèi)容。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于[簽署日期]在[簽署地點]共同簽署，旨在明確雙方就門市轉(zhuǎn)讓（或租賃、委托管理）事宜的權(quán)利義務關(guān)系。甲方基于對乙方提供的門市（以下簡稱“標的物”）的完全認可，同意向乙方購買/租賃/委托管理該門市；乙方基于對甲方付款能力及合作意向的確認，同意將標的物轉(zhuǎn)讓/出租/委托給甲方使用。標的物位于[詳細地址]，建筑面積為[平方米]，用途為[商業(yè)、辦公或其他]，目前狀態(tài)為[空置/已有經(jīng)營內(nèi)容]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合標的物的具體情況，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本合同項下的所有條款均與標的物的實際交付、使用、費用結(jié)算等核心內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，任何一方均需嚴格履行各自承諾，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方通過購買/租賃/委托管理方式取得乙方所擁有的位于[詳細地址]的門市（以下簡稱“標的物”）的所有權(quán)/使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并約定雙方在交易過程中及標的物使用期間的權(quán)利義務關(guān)系。合同范圍涵蓋但不限于標的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移/租賃期限/管理授權(quán)、交易價格/租金/管理費用的支付、標的物交付/驗收/交接的具體流程、期間費用（如稅費、中介費等）的承擔、雙方違約責任及爭議解決方式等全部相關(guān)事項。具體內(nèi)容以本合同各條款的約定為準，確保標的物的交接使用及費用結(jié)算清晰明確，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.標的物：指位于[詳細地址]、建筑面積為[平方米]、用途為[商業(yè)、辦公或其他]的門市及其附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電、消防設(shè)施等），具體以雙方簽署的《房屋產(chǎn)權(quán)證明》或《租賃合同》等文件記載為準。

2.交易價格/租金/管理費：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的對價，具體金額及支付方式見本合同“價格與支付條件”條款。

3.交付日期：指乙方按照本合同約定完成標的物清理、手續(xù)轉(zhuǎn)移并交付給甲方的具體日期。

4.驗收標準：指甲方對標的物進行接收時，應按照本合同附件或雙方確認的清單檢查標的物狀態(tài)是否符合約定。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等，該等事件可能導致合同部分或全部無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標的物，并享有標的物交付后的所有權(quán)/使用權(quán)。甲方有權(quán)對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵或與約定不符，有權(quán)提出整改要求或根據(jù)合同約定主張相應權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)移/租賃登記等手續(xù)。

（2）**義務**：

-甲方應按照本合同“價格與支付條件”條款的約定，按時足額支付交易價格/租金/管理費，逾期支付的需按[約定利率或違約金標準]承擔責任。

-甲方應確保其支付能力，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，需承擔相應賠償責任。

-甲方在標的物使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變標的物用途或結(jié)構(gòu)，如需改造需事先征得乙方同意并承擔費用。

-甲方應妥善保管標的物，因甲方過錯造成標的物損壞的，需承擔維修或賠償責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

（1）**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付交易價格/租金/管理費，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求其支付違約金或解除合同并要求賠償損失。乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，采取合理措施維護自身權(quán)益，如收回標的物。

（2）**義務**：

-乙方應保證其對標的物擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除所有權(quán)利負擔或提供有效擔保。乙方需向甲方提供標的物的權(quán)屬證明文件，并配合完成權(quán)證轉(zhuǎn)移/租賃登記等手續(xù)。

-乙方應按照本合同約定在交付日期前完成標的物的清理工作，確保標的物交付時狀態(tài)良好，如因乙方原因?qū)е聵说奈锎嬖谶z留問題，需承擔相應責任。

-乙方應向甲方提供標的物的正常使用權(quán)，并保證標的物符合國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等要求。如標的物在交付前存在安全隱患，乙方需負責整改并承擔費用。

-乙方應配合甲方辦理標的物相關(guān)的過戶/交接手續(xù)，不得設(shè)置任何阻礙。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延遲，需承擔相應責任。

-在租賃/委托管理模式下，乙方應保證標的物的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并承擔標的物交付后的維修責任，除非雙方另有約定。

-乙方應確保標的物交付后，甲方依法享有使用權(quán)，不得再向第三方主張權(quán)利或設(shè)置不利負擔。

（注：本條款根據(jù)合同具體模式可進一步細化，如租賃合同需增加續(xù)租、提前解約等條款，轉(zhuǎn)讓合同需強調(diào)權(quán)證轉(zhuǎn)移風險等。）

第四條價格與支付條件

1.價格：甲方同意向乙方支付[具體金額]人民幣（大寫：[大寫金額]）作為標的物的交易價格/租金/管理費（以下簡稱“對價”）。該價格已包含[根據(jù)實際情況列明，如：物業(yè)費、水電費、稅費等]費用（除非另有約定）。

2.支付方式：對價應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付時間與分期：

-首期款：甲方應于本合同簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付總對價的[百分比]%，即[金額]人民幣；

-尾期款/后續(xù)款項：甲方應于[具體條件或時間節(jié)點，如：標的物交付完成之日/租賃期開始之日/每年[日期]]前支付剩余款項/下一期租金/管理費，即[金額]人民幣。

4.付款憑證：甲方支付款項后，乙方應向甲方出具等額合法發(fā)票或收據(jù)。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則由此造成的損失由責任方承擔。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體終止條件，如：標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成之日/租賃期滿之日/委托管理期限結(jié)束之日]止。

2.標的物交付：乙方應于本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)，將符合本合同約定狀態(tài)的標的物交付給甲方，交付地點為[詳細地址]，甲方應進行驗收。

3.驗收期：甲方自標的物實際交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)書面提出，乙方應在收到異議后[天數(shù)]日內(nèi)予以處理。

4.權(quán)證辦理：乙方應配合甲方在交付后[天數(shù)]日內(nèi)完成標的物相關(guān)權(quán)證（如：房產(chǎn)證、經(jīng)營權(quán)證等）的轉(zhuǎn)移/登記手續(xù)，所需費用由[約定承擔方]承擔。

5.關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方均應按照本合同各條款約定的時間節(jié)點履行義務，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

-逾期付款：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期付款金額的[千分之幾或百分比]向乙方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失[具體說明或金額]。

-驗收無異議卻拒收：若甲方在驗收期內(nèi)無合理理由拒絕接收合格標的物，應承擔乙方因此造成的損失，并按合同約定支付相關(guān)款項。

-違規(guī)使用：甲方擅自改變標的物用途、結(jié)構(gòu)或造成標的物損壞的，應恢復原狀或賠償損失，并支付違約金[具體金額或標準]。

-逾期辦理后續(xù)手續(xù)：如因甲方原因?qū)е滦枧浜限k理的后續(xù)手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照變更等）逾期，應承擔相應行政罰款及乙方損失。

2.**乙方違約責任**：

-逾期交付：乙方未按本合同第五條約定交付標的物或交付的標的物存在嚴重影響使用的瑕疵，每逾期一日，應按總對價/租金的[千分之幾或百分比]向甲方支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已完成款項及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失[具體說明或金額]。

-交付標的物存在權(quán)利瑕疵：如乙方未能保證標的物權(quán)利的完整性，導致甲方遭受第三方索賠或被行政處罰的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于債務清償、訴訟費、律師費等。

-不配合權(quán)證辦理：乙方無正當理由拒絕或拖延配合辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移/登記手續(xù)，導致甲方無法及時取得相關(guān)權(quán)利的，每逾期一日，乙方應按已完成款項的[千分之幾或百分比]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

-租賃/委托模式下乙方責任：如因乙方原因?qū)е聵说奈餆o法正常使用（如設(shè)施故障未及時維修、違反安全規(guī)定等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改或整改無效的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.**共同責任**：若違約行為涉及第三方責任（如政府征用、政策變動等），雙方應根據(jù)實際責任劃分承擔相應后果，并相互賠償因此遭受的直接損失。

4.**違約金上限**：本合同約定的違約金總額不超過合同總金額的[百分比]，超過部分不具有約束力。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。雙方均應積極協(xié)商解決違約問題，避免訴訟，協(xié)商不成時，按本合同第七條處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，該等事件導致或影響本合同任何一方無法履行或無法完全履行合同義務。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件（如政府公告、公證書等），以便對方核實。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責任，但應及時采取措施減少損失，因怠于采取措施擴大損失的，仍應承擔責任。

4.合同變更或解除：如不可抗力影響持續(xù)超過[天數(shù)]日，雙方應協(xié)商變更合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力影響程度確定是否解除，解除后雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

5.不可抗力時效：不可抗力狀態(tài)消除后，受影響方應立即恢復履行合同義務，并通知對方。

6.聲明：任何一方不得利用不可抗力規(guī)避本合同約定的自身責任，否則對方有權(quán)拒絕免責并提出索賠。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商應在[地點]進行，并由雙方代表書面確認協(xié)商結(jié)果。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同委托[指定調(diào)解機構(gòu)或第三方調(diào)解人]進行調(diào)解；調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，調(diào)解書具有合同約束力。

3.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)，將爭議提交至[指定仲裁委員會名稱，如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[仲裁地點]，仲裁語言為[中文]。雙方應遵守仲裁庭的裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟選擇：若未約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；如約定仲裁而一方仍向法院起訴，法院應不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，并依據(jù)該法律解釋本合同所有條款及爭議解決內(nèi)容。

6.專屬管轄：除仲裁或訴訟另有約定外，本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議均由[約定管轄法院]專屬管轄。

7.保密條款：雙方就爭議解決過程及結(jié)果負有保密義務，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一，合同可終止：

(1)雙方協(xié)商一致解除；

(2)因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；

(3)一方嚴重違約且經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)