私人購(gòu)買土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就土地購(gòu)買事宜達(dá)成一致，基于雙方對(duì)土地市場(chǎng)行情、政策法規(guī)及相關(guān)法律要求的充分了解，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就特定地塊的買賣交易進(jìn)行協(xié)商并簽訂。甲方根據(jù)自身發(fā)展需求，通過合法途徑獲得土地使用權(quán)或相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)擬向乙方購(gòu)買該地塊，用于[具體用途，如商業(yè)開發(fā)、農(nóng)業(yè)種植、個(gè)人住宅建設(shè)等]。乙方同意將其合法持有的該地塊出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，就交易細(xì)節(jié)達(dá)成以下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合法性、安全性與可操作性，為后續(xù)的土地過戶、資金支付及后續(xù)開發(fā)等環(huán)節(jié)提供法律保障。甲方購(gòu)買該地塊的主要目的是[詳細(xì)說明購(gòu)買目的，如滿足項(xiàng)目用地需求、投資增值等]，乙方出售該地塊的目的是[詳細(xì)說明出售目的，如資金周轉(zhuǎn)、資產(chǎn)優(yōu)化等]。雙方確認(rèn)，在本合同簽訂前，已對(duì)標(biāo)的土地的權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、環(huán)境條件等進(jìn)行了必要的核查，并確保交易符合法律法規(guī)及政策要求。本合同范本的制定及后續(xù)履行，均以雙方真實(shí)意愿為基礎(chǔ)，任何一方不得以欺詐、脅迫等手段影響合同效力。雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)積極配合完成相關(guān)審批、登記及手續(xù)辦理，確保交易順利完成。本合同范本的各條款內(nèi)容，包括但不限于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等，均與土地交易的核心要素緊密關(guān)聯(lián)，旨在為雙方提供全面的法律框架，避免潛在爭(zhēng)議的發(fā)生。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方合法持有的特定地塊（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）的條款與條件，確保交易的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋但不限于標(biāo)的土地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)格支付、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任劃分、違約處理以及爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。具體涉及事項(xiàng)包括：標(biāo)的土地的詳細(xì)坐落位置、面積、土地性質(zhì)與規(guī)劃用途；甲方支付土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)的具體金額、支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)；乙方保證其出售土地的合法權(quán)利并配合完成相關(guān)過戶手續(xù)的義務(wù)；雙方在交易過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策要求；以及因本合同履行可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分配等細(xì)節(jié)。本合同旨在為整個(gè)土地購(gòu)買交易提供全面的法律框架，從合同訂立至最終權(quán)利轉(zhuǎn)移的全過程中，規(guī)范雙方行為，保障各自合法權(quán)益，預(yù)防并解決潛在爭(zhēng)議。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：“標(biāo)的土地”指位于[具體地址]的、面積約為[具體面積]平方米的土地，其土地證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[證件編號(hào)]，現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如空地、有構(gòu)筑物等]；“土地使用權(quán)”指根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方通過購(gòu)買方式獲得的、在約定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；“土地出讓金”指甲方為獲得標(biāo)的土地一定年限的土地使用權(quán)而向乙方支付的主要款項(xiàng)；“過戶手續(xù)”指為使甲方獲得標(biāo)的土地的合法使用權(quán)，需依照法律規(guī)定向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理的產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移手續(xù)；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律或約定責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的土地的合法權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地進(jìn)行必要的查驗(yàn)，核實(shí)其狀況是否與合同描述一致；甲方有權(quán)要求乙方配合完成土地權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移手續(xù)；在滿足合同約定條件下，甲方有權(quán)要求乙方按期交付標(biāo)的土地。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的金額、幣種和支付方式，按時(shí)足額支付全部土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)；甲方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買標(biāo)的土地而產(chǎn)生的與自身相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定）；甲方應(yīng)保證其支付能力，不得以任何理由延遲支付土地出讓金；甲方應(yīng)提供必要的身份證明和財(cái)務(wù)信息以供乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)核查；甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的土地，并遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用及環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)；甲方應(yīng)積極配合辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、簽署相關(guān)文件等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第四條約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的身份證明和支付憑證；乙方有權(quán)在甲方違反支付義務(wù)時(shí)，根據(jù)本合同第六條約定追究其違約責(zé)任；乙方有權(quán)要求甲方在獲得土地使用權(quán)后，繼續(xù)遵守與標(biāo)的土地相關(guān)的原規(guī)劃要求或法定限制。

(2)義務(wù)：乙方的核心義務(wù)是保證其出售給甲方的標(biāo)的土地是合法、權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議的。具體包括：向甲方提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件，并保證該文件的真實(shí)性、有效性；保證其作為標(biāo)的土地權(quán)利人具有完全的處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售交易；乙方應(yīng)配合甲方或相關(guān)登記機(jī)構(gòu)完成土地權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署文件、提交資料等；乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的現(xiàn)狀符合本合同約定或雙方確認(rèn)的狀態(tài)，除非另有約定，乙方不承擔(dān)土地交付后的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；乙方應(yīng)向甲方充分披露標(biāo)的土地的已知狀況，包括但不限于土地是否存在抵押、查封、租賃、地面構(gòu)筑物歸屬等可能影響甲方使用的問題；乙方應(yīng)保證標(biāo)的土地的規(guī)劃用途符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，并在合同履行期間不擅自變更規(guī)劃，除非變更對(duì)甲方不產(chǎn)生不利影響且已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)并通知甲方；乙方有義務(wù)確保在土地交付和過戶完成前，標(biāo)的土地不被第三方合法占有或使用，除非該占有或使用是基于合法有效的租賃合同且租金已支付；乙方應(yīng)承擔(dān)因出售標(biāo)的土地而產(chǎn)生的與自身相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種由雙方另行約定或依據(jù)法律規(guī)定）；若因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在瑕疵或無(wú)法完成過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的土地的成交總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），該價(jià)格已包含乙方因出售該地塊而應(yīng)獲得的全部權(quán)益，并視為[選擇：一次性付款/分期付款]。具體支付方式與條件如下：

(1)[如為一次性付款]甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將全部土地使用權(quán)購(gòu)買款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額、合法的收款憑證。收款賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶行名稱]；賬戶名稱：[乙方賬戶名]；賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]。

(2)[如為分期付款]第一期付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付全部款項(xiàng)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整）；剩余款項(xiàng)[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]整），甲方應(yīng)于[約定條件，如完成某項(xiàng)手續(xù)/某個(gè)時(shí)間點(diǎn)]后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。各期付款方式、賬戶信息同一次性付款所述。

甲方支付上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)配合甲方辦理后續(xù)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。所有與土地交易相關(guān)的稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定由哪一方承擔(dān)）應(yīng)[選擇：由甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方另行約定具體稅種及承擔(dān)方式]，除非本合同另有明確約定。甲方應(yīng)確保其支付的資金來源合法，乙方亦不得要求甲方支付超出本合同約定的款項(xiàng)。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的土地的權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移登記至甲方名下之日終止，但雙方在本合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)（如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等）在本合同終止后仍然有效。

(2)甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成款項(xiàng)支付。

(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供完整的標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件副本，并開始配合甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自甲方首期付款之日起，乙方應(yīng)在甲方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)積極協(xié)助甲方完成所有必要的辦理工作，直至過戶登記完成。

(4)若涉及分期付款，乙方完成全部土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以其收到甲方最后一期付款之日為準(zhǔn)，或雙方另有書面約定。

(5)甲方應(yīng)在收到乙方提供的辦理過戶所需文件后，按照要求在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成相關(guān)文件的簽署。

(6)標(biāo)的土地的交付時(shí)間應(yīng)在本合同約定的最后付款節(jié)點(diǎn)完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行，交付方式為[選擇：乙方將鑰匙/使用權(quán)限交付甲方/雙方共同辦理場(chǎng)地交接手續(xù)]。交付時(shí)，土地現(xiàn)狀應(yīng)保持[約定狀態(tài)，如交付前的狀態(tài)/雙方確認(rèn)的狀態(tài)]，除非另有約定。

第六條違約責(zé)任

為確保合同順利履行，任何一方違反本合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)若甲方未按照本合同第四條約定的金額、幣種、時(shí)間和方式支付任何一期款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或萬(wàn)分之幾，例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失[可具體列明損失項(xiàng)目，如乙方尋找其他買家產(chǎn)生的費(fèi)用等]。甲方支付能力存在重大缺陷或涉嫌欺詐導(dǎo)致無(wú)法履行支付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)懲罰性違約金，金額為合同總價(jià)款的[百分比]%。

(2)若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切不利后果，并按本條(1)款的規(guī)定支付違約金。

(3)若甲方擅自改變標(biāo)的土地的約定用途或在合同約定之前進(jìn)行可能影響乙方權(quán)益的建設(shè)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止該行為，并按本合同總價(jià)款的[百分比]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)另行賠償。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)若乙方未能按照本合同第四條約定的條件按時(shí)足額收取甲方應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期未收金額的[千分之幾或萬(wàn)分之幾，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按本合同總價(jià)款的[百分比]%向甲方支付違約金。

(2)若乙方違反本合同第五條第(3)款規(guī)定，未在約定時(shí)間內(nèi)提供標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件或積極協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃獲得土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并按本條(1)款的規(guī)定支付違約金。若因乙方原因?qū)е逻^戶登記延遲超過[具體天數(shù)]日，甲方還有權(quán)單方面解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)乙方保證其出售的標(biāo)的土地權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因乙方提供虛假信息、隱瞞土地存在抵押、查封、非法占用或其他權(quán)利糾紛等事實(shí)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得標(biāo)的土地的合法使用權(quán)，或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還全部款項(xiàng)、賠償損失以及按本合同總價(jià)款的[百分比]%支付懲罰性違約金。甲方有權(quán)解除合同。

(4)若乙方在土地交付時(shí)，土地現(xiàn)狀與合同約定或雙方確認(rèn)的狀態(tài)不符，且該不符狀態(tài)為乙方原因造成，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或進(jìn)行補(bǔ)償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若無(wú)法恢復(fù)或補(bǔ)償，乙方還應(yīng)按實(shí)際造成的損失向甲方賠償。

(5)乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地使用權(quán)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[千分之幾或萬(wàn)分之幾，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未獲得相應(yīng)權(quán)利的全部款項(xiàng)，并按本合同總價(jià)款的[百分比]%支付違約金。

**3.通用違約責(zé)任條款**

(1)任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)支付相應(yīng)的違約金外，還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)等。

(2)若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

(3)發(fā)生違約情況時(shí)，非違約方有權(quán)根據(jù)合同具體情況，要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施、賠償損失或解除合同。選擇何種救濟(jì)方式由非違約方?jīng)Q定，但應(yīng)以實(shí)際保護(hù)其合法權(quán)益為原則。

(4)本合同中約定的各項(xiàng)違約金標(biāo)準(zhǔn)并非懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。實(shí)際違約金數(shù)額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)確定。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用、政策調(diào)整等）；以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致履行本合同部分或全部義務(wù)變得不可能或極其困難。

(2)遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將事件發(fā)生情況、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)合同履行的影響以書面形式通知對(duì)方。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

(3)若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響提供證明。

(4)若不可抗力事件是因第三方原因造成的，受影響的當(dāng)事人可尋求該第三方承擔(dān)責(zé)任，但該第三方是否承擔(dān)責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的范圍不影響本合同不可抗力條款的適用。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，公平合理地分擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失（除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定）。

(5)本合同不可抗力條款的適用不影響任何一方根據(jù)本合同其他條款（如保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等）所享有的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在[具體地點(diǎn)，如合同簽訂地或標(biāo)的土地所在地]進(jìn)行。

(2)若協(xié)商在[具體天數(shù)，如三十（30）]日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項(xiàng)或兩項(xiàng)，如：一項(xiàng)/兩項(xiàng)]種方式解決：

a.向[指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。仲裁按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

b.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱，如標(biāo)的土地所在地有管轄權(quán)的人民法院或合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]。

(3)在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方采取爭(zhēng)議解決行動(dòng)不影響其依據(jù)本合同或其他法律規(guī)定的權(quán)利主張。

(4)若一方在收到另一方要求協(xié)商或仲裁/起訴的通知后[具體天數(shù)，如十五（15）]日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不予答復(fù)，提出方有權(quán)單方面視為對(duì)方同意其選擇的爭(zhēng)議解決方式（協(xié)商除外），并可直接申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。

(5)發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)保護(hù)爭(zhēng)議標(biāo)的物，直至爭(zhēng)議解決完畢。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置爭(zhēng)議標(biāo)的物。

(6)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），原則上由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任或仲裁/法院判決另有約定，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址、電話或郵箱。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。地址變更不視為通知無(wú)效，但應(yīng)及時(shí)更新。

(2)**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改合同?？陬^約定或非書面形式的變更均不產(chǎn)生法律效力。

(3)**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而終止，持續(xù)有效[具體年限，如五年（5）]年或直至該信息成為公開信息為止。

(4)**獨(dú)立合同**：本合同是雙方就土地購(gòu)買事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、協(xié)議或諒解。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

(5)**完整履行**：除本合同另有約定外，雙方應(yīng)全面、完整地履行各自在本合同下的所有義務(wù)。任何一方未能履行其義務(wù)，不視為自動(dòng)放棄該等權(quán)利或接受任何替代履行。

(6)**合同終止**：本合同在以下任一情況下終止：(a)標(biāo)的的土地的權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；(b)雙方協(xié)商一致解除；(c)因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致另一方依據(jù)