倫敦租房正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，注冊(cè)地址位于[甲方注冊(cè)地址或常住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系人電話或電子郵箱]。甲方系合法注冊(cè)成立的公司或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因[具體業(yè)務(wù)需求或個(gè)人居住需求]，擬通過本合同約定，與乙方就位于倫敦的房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成合作。甲方保證其提供的所有身份信息、資質(zhì)文件及聯(lián)系方式真實(shí)有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，注冊(cè)地址位于[乙方注冊(cè)地址或常住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系人電話或電子郵箱]。乙方系合法注冊(cè)成立的公司或具有完全民事行為能力的自然人，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。乙方同意根據(jù)本合同約定，向甲方提供位于倫敦的房產(chǎn)租賃服務(wù)，并保證其提供的房產(chǎn)符合本合同約定的各項(xiàng)條件。乙方保證其提供的所有身份信息、資質(zhì)文件及聯(lián)系方式真實(shí)有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂，旨在明確雙方就倫敦房產(chǎn)租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：甲方經(jīng)評(píng)估并確認(rèn)乙方的房產(chǎn)符合租賃需求，且雙方就租賃標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的租賃條件達(dá)成一致。租賃物業(yè)具體地址為[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[租賃物業(yè)建筑面積]，用途為[租賃物業(yè)用途，如住宅、商業(yè)等]。甲方為租賃物業(yè)的承租方，乙方為租賃物業(yè)的出租方。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合倫敦當(dāng)?shù)刈赓U慣例，共同制定本合同，以資共同遵守。本合同不僅涉及租賃物業(yè)的租賃事宜，還涵蓋租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任等核心條款，旨在為雙方提供全面、規(guī)范的合同保障。雙方確認(rèn)已充分了解并同意本合同的全部條款，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。本合同的簽訂及履行均不違反任何適用的法律法規(guī)，且已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方承租、乙方出租位于倫敦的特定房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋但不限于：租賃物業(yè)的交付與驗(yàn)收、租金的支付與計(jì)算、租賃期限的約定、物業(yè)維修責(zé)任的劃分、押金的收取與退還、續(xù)租與解約的條件、以及雙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及租賃慣例。具體內(nèi)容包括：雙方就租賃物業(yè)達(dá)成一致并簽訂本合同；甲方按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；乙方保證租賃物業(yè)符合居住條件并按時(shí)交付給甲方；雙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查與維護(hù)；明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)；以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本合同旨在為雙方提供全面、清晰的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[租賃物業(yè)建筑面積]，用途為[租賃物業(yè)用途]的房產(chǎn)。

“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的租賃費(fèi)用。

“押金”指甲方為保障履行本合同義務(wù)而向乙方支付的一定金額。

“租賃期限”指本合同約定的租賃物業(yè)的租賃起止時(shí)間。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。

“相關(guān)費(fèi)用”指與租賃物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)稅、水電費(fèi)等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合居住條件的租賃物業(yè)，并享有在租賃期限內(nèi)使用租賃物業(yè)的權(quán)利。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)則及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得乙方書面同意。甲方有義務(wù)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并按時(shí)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)檢查，并提供必要的協(xié)助。如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并享有對(duì)租賃物業(yè)的占有權(quán)。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃物業(yè)給甲方，并保證租賃物業(yè)符合居住條件。乙方有義務(wù)履行維修責(zé)任，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)檢查，并提供必要的協(xié)助。如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物業(yè)，并要求甲方按照本合同約定辦理退租手續(xù)。乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，并無任何權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃文件及證明，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及租賃物業(yè)的使用規(guī)則。如甲方違反相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全，并采取必要的措施防止發(fā)生意外事故。如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃咨詢，幫助甲方了解租賃市場(chǎng)及租賃政策。乙方應(yīng)按時(shí)提供租金發(fā)票及其他相關(guān)文件，以便甲方辦理稅務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并采取必要的措施防止環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃擔(dān)保，確保甲方能夠按時(shí)足額收回租金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法收回租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，并不得干擾社區(qū)秩序。如甲方違反社區(qū)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃保險(xiǎn)，以保障甲方的利益。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的租賃文件及證明，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，并無任何權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、清潔、安保等。乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃咨詢，幫助甲方了解租賃市場(chǎng)及租賃政策。乙方應(yīng)按時(shí)提供租金發(fā)票及其他相關(guān)文件，以便甲方辦理稅務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，并采取必要的措施防止環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃擔(dān)保，確保甲方能夠按時(shí)足額收回租金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法收回租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查，并提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)規(guī)定，并不得干擾社區(qū)秩序。如甲方違反社區(qū)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的租賃保險(xiǎn)，以保障甲方的利益。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為[具體金額]英鎊（大寫：[金額大寫]），自本合同生效之日起計(jì)算。租金采用[月付/季付/年付]方式支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名]，銀行名稱：[銀行名稱]，賬戶號(hào)碼：[銀行賬號(hào)]。租金包含[或不含]物業(yè)稅、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體包含項(xiàng)目以本合同附件或雙方另行書面確認(rèn)為準(zhǔn)。甲方支付租金應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并提供轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件給乙方。如因匯率變動(dòng)導(dǎo)致支付金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定最終的支付金額。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。租賃期限屆滿前[具體月數(shù)]月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)另行簽訂書面合同。租賃期限屆滿后，甲方未續(xù)租且按時(shí)辦理退租手續(xù)的，乙方應(yīng)在甲方辦妥退租手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還給甲方。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿后，按照本合同約定辦理退租手續(xù)，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、結(jié)清所有費(fèi)用、配合乙方進(jìn)行物業(yè)檢查等。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前，將租賃物業(yè)交付給甲方使用，并保證租賃物業(yè)符合本合同約定的使用條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期支付金額達(dá)到租金總額的[具體百分比]的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。甲方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。

(3)甲方在租賃期間造成租賃物業(yè)重大損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過[具體金額]英鎊的，乙方有權(quán)要求甲方一次性賠償全部損失，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。甲方故意損壞租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

(4)甲方在租賃期間違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)或社區(qū)規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)甲方提前退租的，應(yīng)提前[具體月數(shù)]月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。如押金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期交付超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金。

(2)乙方交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的使用條件，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改期內(nèi)，租金應(yīng)相應(yīng)減免。逾期未整改或整改后仍無法正常使用的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方退還剩余租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)乙方未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的[具體百分比]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方退還押金及違約金。

(4)乙方在租賃期間未履行維修責(zé)任的，導(dǎo)致甲方無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未履行維修責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(5)乙方擅自提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本合同，或解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：

違約金應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在對(duì)方收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按違約金總額的[具體百分比]向?qū)Ψ街Ц稖{金。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償金額不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到的損失范圍。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決：

本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、自然災(zāi)害（如地震、洪水、風(fēng)暴、海嘯等）、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算租金及費(fèi)用。

5.持續(xù)不可抗力：即使不可抗力影響消除，如雙方均認(rèn)為繼續(xù)履行本合同已無實(shí)際意義或不可行，可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

6.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力發(fā)生的有效證明文件包括但不限于：政府機(jī)關(guān)發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、保險(xiǎn)公司出具的損失證明等。提供方應(yīng)確保所提供的證明文件真實(shí)、有效、完整。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則進(jìn)行，力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行，調(diào)解過程應(yīng)保密。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解協(xié)議具有合同效力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁：如雙方協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁應(yīng)依照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

4.訴訟：如雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，或雙方均未約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂、履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。

6.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），除本合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的律師費(fèi)及其他合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過郵寄（掛號(hào)信或快遞）、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送后[具體天數(shù)]日內(nèi)視為已送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式