單位租房安全合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人，擁有合法的房地產(chǎn)出租資質(zhì)，具備完整的法人資格和民事行為能力。甲方通過合法途徑取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并確保該房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方作為合法的承租方，有權(quán)依照本合同約定使用租賃房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并保證向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件，確保乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為依法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，具備完整的法人資格和民事行為能力，擁有合法的經(jīng)營活動資質(zhì)。乙方通過合法途徑取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的承租權(quán)，并確保在租賃期間遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。乙方同意按照本合同約定租賃甲方提供的租賃房屋，并支付相應(yīng)的租金及其他費(fèi)用。乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及租賃條件，并保證向甲方提供真實(shí)、完整的身份證明文件及經(jīng)營資質(zhì)證明，確保在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)益。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同項(xiàng)下租賃房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX用途。甲方作為租賃房屋的出租方，已按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求取得房屋出租所需的全部合法手續(xù)，并保證該房屋在租賃期間符合安全、消防、衛(wèi)生等法定要求。乙方作為租賃房屋的承租方，因經(jīng)營需要，需租賃具備合法出租資質(zhì)的辦公場所，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行其他租賃義務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于XX用途，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃房屋的租賃期限、租金及支付方式、房屋交付條件、乙方使用要求、維修責(zé)任、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方確保乙方合法、安全地使用租賃房屋，乙方按照約定支付租金并愛護(hù)房屋設(shè)施，雙方共同維護(hù)租賃秩序，實(shí)現(xiàn)租賃目的。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，用途為XX用途的房屋。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃房屋的對價。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的起止時間。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修維護(hù)責(zé)任劃分。

“水電費(fèi)及其他費(fèi)用”指乙方在租賃期間使用租賃房屋所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期限起始時符合本合同約定的交付條件，并保證租賃房屋的合法出租資質(zhì)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間向乙方交付租賃房屋，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間能夠正常使用，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施的維修責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記備案手續(xù)，并確保乙方在租賃期間享有合法的租賃權(quán)益。

（6）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方違約行為進(jìn)行追究，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，避免因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方保證租賃房屋在租賃期間能夠正常使用。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并按時足額繳納，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任，包括但不限于照明、供水、供電等設(shè)施的維修維護(hù)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，并在必要時提供必要的協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

（7）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的轉(zhuǎn)租或出售手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)租或出售行為符合本合同約定。

（9）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合消防安全要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌南腊踩?zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的保險購買及續(xù)保工作，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌谋ｋU費(fèi)用。

（11）乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌牧P款或其他費(fèi)用。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合環(huán)保要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)保責(zé)任。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合衛(wèi)生要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌男l(wèi)生責(zé)任。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合治安要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌闹伟藏?zé)任。

（15）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合其他相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌姆韶?zé)任。

（16）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合本合同約定的使用要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

（17）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合本合同約定的維修責(zé)任，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

（18）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合本合同約定的安全要求，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。

（19）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合本合同約定的爭議解決方式，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌臓幾h責(zé)任。

（20）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋符合本合同約定的其他條款，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金采用押X付X方式支付，即乙方應(yīng)于每期租金支付日前X日內(nèi)向甲方支付下一期租金。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后X日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XX。如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或房屋租賃市場價格波動較大時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超出國家及地方相關(guān)規(guī)定范圍。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在租賃期滿前X日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施按本合同約定交還乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)騰空租賃房屋并完成交接手續(xù)。任何一方未按本合同約定履行期限履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計違約金不超過3個月租金總額。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。

（3）甲方擅自提前收回租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

（4）甲方違反本合同約定，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或設(shè)置抵押、擔(dān)保的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計違約金不超過3個月租金總額。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀或恢復(fù)用途，并向甲方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（3）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

（4）乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用或物品重置費(fèi)用計算，但單次賠償金額最高不超過XX元。乙方應(yīng)于收到甲方維修通知后X日內(nèi)完成維修或支付賠償費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間從事違法活動或違反本合同約定，影響甲方或其他使用者正常使用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。給甲方或其他使用者造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方未按本合同約定時間騰空租賃房屋并完成交接手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金XX%的違約金，但累計違約金不超過3個月租金總額。逾期超過X日的，甲方有權(quán)委托第三方代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方違反本合同約定，提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個月租金的違約金。已支付的租金不予退還。

3.違約金的計算方式：

違約金按照每日應(yīng)支付租金的比例計算，具體比例由雙方在本合同中約定。違約金的總額不超過合同總租金的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.爭議解決與訴訟：

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力的情況：在本合同中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并提供相關(guān)證明文件。

2.不可抗力的影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受影響的合同義務(wù)，但不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力的通知與證明：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響證明。對方收到通知后，應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，并在合理期限內(nèi)將核實(shí)結(jié)果通知對方。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

4.不可抗力的責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.不可抗力的持續(xù)期限：如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)在本合同中明確約定不可抗力事件的持續(xù)期限，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

2.訴訟程序：如一方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，互不干擾。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、付款憑證、維修記錄、往來函件、通知函等。證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并能夠證明爭議事實(shí)。

4.調(diào)解與仲裁：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合仲裁庭審理工作，并遵守仲裁庭的裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

5.爭議解決期限：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)合理設(shè)置爭議解決期限，并積極履行相關(guān)義務(wù)。如爭議解決期限屆滿仍未解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

6.爭議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并通過合法途徑解決爭議。

7.爭議解決的費(fèi)用：如雙方選擇訴訟或仲裁方式解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址為本合同首頁所列明的地址。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充本合同，否則變更或補(bǔ)充無效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，雙方在租賃期間均不得單方面解除合同。如發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)共同遵守本合同所有條款，確保合同的整體效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法