基礎(chǔ)建設(shè)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建設(shè)科技有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路300號(hào)XX研發(fā)中心。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的委托建設(shè)、租賃或采購(gòu)事宜簽訂。甲方作為委托方或買(mǎi)方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求及項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，通過(guò)本合同約定乙方作為服務(wù)提供方或承租方，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的具體建設(shè)、租賃或服務(wù)提供工作。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本合同。甲方通過(guò)乙方提供的專業(yè)服務(wù)或租賃設(shè)施，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施，并滿足甲方在XX領(lǐng)域的長(zhǎng)期戰(zhàn)略布局需求。乙方根據(jù)甲方要求，按照合同約定提供高質(zhì)量的建設(shè)、租賃或服務(wù)，保障甲方權(quán)益。雙方合作背景包括但不限于甲方對(duì)XX領(lǐng)域的投資計(jì)劃、市場(chǎng)拓展需求，以及乙方在基礎(chǔ)建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)及豐富經(jīng)驗(yàn)。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，旨在為雙方合作提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方進(jìn)行XX基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)、租賃或服務(wù)提供事宜，確保項(xiàng)目按照甲方的要求順利實(shí)施并達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。本合同涉及的的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目選址與規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工與管理、材料設(shè)備采購(gòu)、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度控制、竣工驗(yàn)收、租賃使用、維護(hù)保養(yǎng)、費(fèi)用結(jié)算等。具體內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)（建設(shè)、租賃或服務(wù)）及雙方約定進(jìn)行細(xì)化，詳細(xì)條款見(jiàn)本合同相關(guān)章節(jié)。

第二條定義

1.基礎(chǔ)建設(shè)項(xiàng)目：指甲方委托乙方實(shí)施的涉及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的工程，包括但不限于道路、橋梁、管網(wǎng)、廠房等建設(shè)內(nèi)容。

2.設(shè)計(jì)方案：指經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的本項(xiàng)目施工或租賃方案及相關(guān)紙。

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本項(xiàng)目完工或租賃設(shè)施交付使用時(shí)，需達(dá)到的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.違約金：指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)方案實(shí)施項(xiàng)目，并有權(quán)對(duì)乙方的施工或服務(wù)提出合理建議和調(diào)整要求。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)紙及技術(shù)要求，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性，以便乙方順利開(kāi)展相關(guān)工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款或服務(wù)費(fèi)用，任何延期支付均需提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及安全生產(chǎn)規(guī)定，并對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收文件。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料及支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。如甲方未能按時(shí)提供資料，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或服務(wù)提供，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全面負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量安全管理體系，確保項(xiàng)目施工或服務(wù)過(guò)程中的安全生產(chǎn)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付工程款或服務(wù)費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付，乙方有權(quán)采取暫停工作或解除合同等措施，并要求甲方賠償損失。

（5）乙方應(yīng)在項(xiàng)目完工或租賃設(shè)施交付使用前，向甲方提供完整的竣工資料或使用說(shuō)明，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)，并承擔(dān)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥1,560,000.00），大寫(xiě)：人民幣壹仟伍佰陸拾萬(wàn)元整。該價(jià)格包含乙方根據(jù)本合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)/租賃/服務(wù)的全部費(fèi)用，具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件二《價(jià)格明細(xì)表》（若有）。

2.價(jià)格類(lèi)型：本合同采用固定總價(jià)方式。除非雙方書(shū)面同意變更范圍或發(fā)生合同約定的調(diào)價(jià)情形，否則項(xiàng)目總價(jià)不因市場(chǎng)波動(dòng)或政策變化而調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目款項(xiàng)。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX建設(shè)科技有限公司

開(kāi)戶銀行：上海市浦東新區(qū)XX支行

銀行賬號(hào)：336742856789012345

4.支付條件與時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣肆佰六十八萬(wàn)元（￥468,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目完成主體工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣柒佰八十萬(wàn)元（￥780,000.00）。

（3）項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整竣工資料并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，向乙方支付剩余合同價(jià)款20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬(wàn)元（￥312,000.00）。

5.支付前提：乙方每次收到款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方開(kāi)具等額合規(guī)發(fā)票。甲方付款以乙方提交符合要求的發(fā)票及付款申請(qǐng)資料為前提。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目最終驗(yàn)收合格、甲方支付全部合同款項(xiàng)并乙方完成所有交付義務(wù)之日止，共計(jì)有效期為自合同生效之日起[]年[]月[]日。

2.項(xiàng)目實(shí)施期限：

（1）本項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)工日期為[]年[]月[]日，計(jì)劃竣工日期為[]年[]月[]日。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后[]日內(nèi)正式開(kāi)始施工/服務(wù)準(zhǔn)備工作。

（3）除不可抗力或甲方原因外，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)/租賃交付/服務(wù)提供。如遇非乙方原因?qū)е碌难诱`（如政府審批延誤、甲方提供資料延遲等），經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)方案最終確認(rèn)完成時(shí)間：[]年[]月[]日。

（2）主體工程開(kāi)工通知發(fā)出時(shí)間：[]年[]月[]日。

（3）階段性中期驗(yàn)收時(shí)間：[]年[]月[]日。

（4）項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工前[]日。

（5）甲方支付最終尾款時(shí)間：項(xiàng)目最終竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)支付合同約定的任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[30]日，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方在[15]日內(nèi)支付全部逾期款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)損失及為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（2）若因甲方原因（如未能及時(shí)提供必要場(chǎng)地、許可、資料等）導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤，乙方工期可相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的額外費(fèi)用（如設(shè)備租賃費(fèi)增加、人員窩工費(fèi)等），且甲方仍需按原合同約定支付款項(xiàng)。

（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，自乙方提交驗(yàn)收申請(qǐng)之日起[60]日后，視為驗(yàn)收合格。甲方逾期驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[5%]。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按合同約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)/租賃交付/服務(wù)提供，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（或未完成部分合同價(jià)款）的[千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方合同預(yù)期利益損失及為尋找替代方案產(chǎn)生的合理費(fèi)用。逾期違約金累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款[5%]時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。

（2）若項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的設(shè)計(jì)方案、國(guó)家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[15]日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合要求。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用[1.5倍]向乙方收取違約金。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，影響項(xiàng)目整體使用功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）若乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故搶險(xiǎn)、人員救治、善后處理等所有費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的[10%]向甲方支付違約金。造成甲方人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或違法分包，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方按合同總價(jià)款[10%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（5）乙方未按時(shí)提交必要的竣工資料或驗(yàn)收文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收或使用，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款（或相關(guān)款項(xiàng)）的[千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[30]日，甲方有權(quán)視為項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，并按本條（2）款處理。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：除本合同明確約定的違約金條款外，任何一方違約給對(duì)方造成的損失（包括直接損失和間接損失），若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。若違約方已支付違約金，仍需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.解除合同后果：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)返還甲方已支付但未履約部分的款項(xiàng)（若有），并賠償甲方因此遭受的直接損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、政策、行政命令的變更）、流行病疫情等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[7]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)[30]日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無(wú)法履行本合同中約定的義務(wù)（包括但不限于付款、交付、施工等），受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和履行情況協(xié)商處理。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致本項(xiàng)目根本無(wú)法繼續(xù)實(shí)施或履行目的無(wú)法達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)，并就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方均有責(zé)任保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在事件結(jié)束后根據(jù)對(duì)方要求提供。一方無(wú)法提供合理證據(jù)的，其主張可能不被認(rèn)可。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、平等互利的原則解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。

2.協(xié)商與調(diào)解：凡本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方授權(quán)代表通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)作為合同附件。

3.爭(zhēng)議解決方式：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第[一種]方式解決：

(1)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。具體管轄法院為：[XX市XX區(qū)人民法院]。

(2)提交[XX仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。具體仲裁地點(diǎn)為：[XX市]。

4.訴訟/仲裁選擇：選擇訴訟方式的，應(yīng)以甲方所在地或項(xiàng)目所在地（基礎(chǔ)建設(shè)合同范本涉及地域）法院為管轄法院；選擇仲裁方式的，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和適用規(guī)則。一旦一方啟動(dòng)訴訟或仲裁程序，除非雙方達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議，否則應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，直至爭(zhēng)議完全解決。

5.爭(zhēng)議期間履行：發(fā)生爭(zhēng)議不影響本合同中其他條款的效力。除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)，直至爭(zhēng)議解決或合同解除。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[10]日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵寄發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成合同變更，除非雙方另行簽訂書(shū)面文件。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均適用本合同