2025標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：（姓名/公司名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。出賣人（以下簡稱“賣方”）：（姓名/公司名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于買方希望購買賣方擁有的位于（以下簡稱“該房屋”），雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號棟室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房屋權(quán)屬清晰，賣方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何抵押、擔(dān)保、查封或其他權(quán)利限制。第二條房屋價格2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2房屋價格包括該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不包括該房屋的室內(nèi)裝修、家具、家電等可移動物品。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（a）定金：買方于本合同簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣元；（b）首付款：買方于年月日前支付首付款人民幣元；（c）剩余房款：買方于年月日前支付剩余房款人民幣元。3.2買方應(yīng)將所有款項支付至賣方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。3.3賣方應(yīng)向買方提供正式的收款憑據(jù)。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方，確保該房屋處于完好的使用狀態(tài)，并將該房屋的鑰匙及相關(guān)物品移交給買方。4.2交付時，買方應(yīng)向賣方支付尾款人民幣元，賣方應(yīng)向買方交付該房屋的所有權(quán)證書及相關(guān)文件。4.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋交付延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利：（a）收取買方支付的房價款；（b）保證該房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利糾紛；（c）按時將該房屋交付給買方。5.2買方權(quán)利：（a）按時支付房價款；（b）獲得該房屋的所有權(quán)；（c）監(jiān)督賣方按時交付該房屋。5.3賣方義務(wù)：（a）協(xié)助買方辦理該房屋的過戶手續(xù)；（b）提供辦理過戶所需的所有文件；（c）承擔(dān)交付前該房屋的維修費用及相關(guān)稅費。5.4買方義務(wù)：（a）按時支付房價款；（b）配合賣方辦理該房屋的過戶手續(xù)；（c）承擔(dān)交付后該房屋的維修費用及相關(guān)稅費。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約情形及責(zé)任：（a）賣方逾期交付該房屋的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣元；（b）賣方未能按約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（c）賣方隱瞞該房屋存在權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還全部房價款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.2買方違約情形及責(zé)任：（a）買方逾期支付房價款的，每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣元；（b）買方未能按約定配合賣方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（c）買方未按照約定時間支付尾款的，賣方有權(quán)延遲交付房屋。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策變動等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2任何單方面變更或解除合同的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。買方（簽字/蓋章）：簽署日期：年