綠化承保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。甲方擬開發(fā)建設(shè)XX項目，該項目位于XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，計劃于XX年XX月投入使用。為提升項目品質(zhì)，營造良好的生態(tài)環(huán)境，甲方特委托乙方提供綠化工程設(shè)計、施工及后期養(yǎng)護服務(wù)，以滿足項目整體規(guī)劃及運營需求。

在本次合作中，甲方作為項目開發(fā)主體，負責(zé)提供項目基礎(chǔ)資料、場地條件及相關(guān)審批文件，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督與管理。甲方有權(quán)依據(jù)合同約定對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并按照約定支付服務(wù)費用。同時，甲方需確保乙方在項目現(xiàn)場施工及養(yǎng)護期間的人身及財產(chǎn)安全，并提供必要的協(xié)助與配合。

乙方提供的服務(wù)將直接服務(wù)于甲方的項目開發(fā)目標(biāo)，其綠化工程的設(shè)計方案需符合甲方整體規(guī)劃要求，施工質(zhì)量需滿足國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)護服務(wù)需確保綠化景觀的長期穩(wěn)定性。甲方的最終目的是通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提升項目環(huán)境價值，增強市場競爭力，并為項目后續(xù)運營提供良好的生態(tài)保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX園林綠化工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的園林綠化工程公司，擁有園林工程設(shè)計、施工及養(yǎng)護資質(zhì)，具備豐富的項目經(jīng)驗和技術(shù)實力。乙方在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽，曾承接多個大型商業(yè)、住宅及公共綠化項目，積累了成熟的工程管理及養(yǎng)護技術(shù)。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方需求，提供包括綠化工程設(shè)計、植物選型、場地平整、苗木種植、后期養(yǎng)護等全方位服務(wù)。乙方需嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲方項目特點，制定科學(xué)合理的綠化方案，確保工程質(zhì)量和景觀效果。同時，乙方需配備專業(yè)的施工團隊和養(yǎng)護人員，并采用先進的技術(shù)手段，確保綠化植物的成活率和觀賞性。

乙方的服務(wù)將直接關(guān)系到甲方項目綠化效果的實現(xiàn)，其設(shè)計方案需通過甲方的審核，施工過程需接受甲方的監(jiān)督，養(yǎng)護服務(wù)需定期匯報并接受甲方評估。乙方的最終目標(biāo)是滿足甲方對綠化品質(zhì)的要求，確保項目綠化景觀的長期健康生長，并為甲方創(chuàng)造良好的生態(tài)和經(jīng)濟效益。

雙方合作的背景是甲方XX房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，該項目對綠化景觀有較高要求，而乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，能夠為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)。基于雙方的信任和合作意愿，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）開發(fā)的XX項目（以下簡稱“本項目”）綠化工程的設(shè)計、施工及后期養(yǎng)護服務(wù)事宜。乙方（XX園林綠化工程公司）根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)的綠化服務(wù)，確保本項目綠化景觀的質(zhì)量、效果及長期維護，以提升項目整體價值及環(huán)境品質(zhì)。合同范圍包括但不限于：

1.綠化工程設(shè)計：乙方根據(jù)甲方提供的項目資料及要求，完成綠化區(qū)域的植物配置、景觀布局、灌溉系統(tǒng)設(shè)計等方案設(shè)計，并提交符合甲方審核要求的紙及設(shè)計說明。

2.綠化工程施工：乙方按照經(jīng)甲方審核通過的設(shè)計方案，負責(zé)項目現(xiàn)場的花木種植、土壤改良、灌溉設(shè)施安裝、園路鋪設(shè)等施工工作，確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.綠化后期養(yǎng)護：乙方在施工完成后，提供為期XX年的綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括植物修剪、病蟲害防治、施肥、灌溉、除草、補植等，確保綠化景觀的長期健康生長及美觀。

4.相關(guān)配合工作：乙方需配合甲方完成項目審批、監(jiān)理等相關(guān)手續(xù)的辦理，并定期向甲方匯報工程進度及養(yǎng)護情況。

第二條定義

1.“本項目”：指甲方擬開發(fā)建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.“綠化工程”：指在本項目范圍內(nèi)進行的植物種植、景觀設(shè)計及后續(xù)養(yǎng)護等服務(wù)工作。

3.“設(shè)計方案”：指乙方根據(jù)甲方要求完成的綠化區(qū)域植物配置、景觀布局、灌溉系統(tǒng)等紙及說明。

4.“施工質(zhì)量”：指綠化工程施工符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，植物成活率及景觀效果達到合同約定要求。

5.“養(yǎng)護服務(wù)”：指乙方在綠化工程完成后提供的植物修剪、病蟲害防治、施肥、灌溉、除草、補植等服務(wù)。

6.“服務(wù)費用”：指乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方需支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

（2）甲方有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案進行審核，并提出修改意見，乙方需根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。

（3）甲方需按時提供項目基礎(chǔ)資料、場地條件及相關(guān)審批文件，并確保乙方在項目現(xiàn)場施工及養(yǎng)護期間的人身及財產(chǎn)安全。

（4）甲方需按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并配合乙方完成項目審批、監(jiān)理等相關(guān)手續(xù)的辦理。

（5）甲方有權(quán)要求乙方定期匯報工程進度及養(yǎng)護情況，并可根據(jù)實際情況對養(yǎng)護方案進行調(diào)整。

（6）甲方需確保乙方的施工及養(yǎng)護人員遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，并提供必要的協(xié)助與配合。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項目基礎(chǔ)資料、場地條件及相關(guān)審批文件，并確保施工及養(yǎng)護工作的順利進行。

（2）乙方需按照合同約定及甲方審核通過的設(shè)計方案，完成綠化工程的設(shè)計、施工及養(yǎng)護工作，確保工程質(zhì)量和景觀效果。

（3）乙方需配備專業(yè)的施工團隊和養(yǎng)護人員，并采用先進的技術(shù)手段，確保植物成活率和觀賞性。

（4）乙方需定期向甲方匯報工程進度及養(yǎng)護情況，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（5）乙方需保證施工及養(yǎng)護期間的人身及財產(chǎn)安全，并遵守項目現(xiàn)場的管理規(guī)定，接受甲方的管理。

（6）乙方需在施工過程中保護現(xiàn)場現(xiàn)有設(shè)施及建筑物，并在施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

（7）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的垃圾進行妥善處理，并遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定。

（8）乙方需在養(yǎng)護期內(nèi)定期進行植物修剪、病蟲害防治、施肥、灌溉、除草、補植等工作，確保綠化景觀的長期健康生長及美觀。

（9）乙方需對養(yǎng)護工作進行記錄，并定期向甲方匯報養(yǎng)護情況，接受甲方的檢查和評估。

（10）乙方需在接到甲方通知后及時處理養(yǎng)護問題，并確保綠化景觀的整潔和美觀。

（11）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中遇到的問題進行分析和解決，并不斷改進服務(wù)質(zhì)量和效率。

（12）乙方需遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并確保施工及養(yǎng)護工作的合法合規(guī)。

（13）乙方需在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成所有工作，并確保綠化景觀的長期穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

（14）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的技術(shù)問題進行研究和解決，并不斷改進服務(wù)質(zhì)量和效果。

（15）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中使用的材料進行嚴(yán)格把關(guān)，確保材料的質(zhì)量和環(huán)保性。

（16）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的安全事故進行及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（17）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的糾紛進行協(xié)商解決，并維護甲方的合法權(quán)益。

（18）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的環(huán)境保護問題進行妥善處理，并遵守環(huán)保相關(guān)規(guī)定。

（19）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的社會影響進行評估和控制，并確保施工及養(yǎng)護工作的順利進行。

（20）乙方需對施工及養(yǎng)護過程中產(chǎn)生的其他問題進行及時處理，并確保綠化景觀的長期健康生長及美觀。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的服務(wù)費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方提供本合同約定的綠化工程設(shè)計、施工及后期養(yǎng)護服務(wù)的全部費用。

2.服務(wù)費用支付方式分為以下階段：

（1）合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為乙方開展工作及預(yù)采購材料的預(yù)付款；

（2）設(shè)計方案經(jīng)甲方審核通過后XX日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為設(shè)計及啟動階段費用；

（3）工程施工完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為中期進度款；

（4）全部綠化工程竣工驗收合格，且養(yǎng)護服務(wù)期開始后XX日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程施工尾款；

（5）養(yǎng)護服務(wù)期滿，經(jīng)甲方最終驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費用的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為養(yǎng)護服務(wù)費尾款。

3.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：

開戶名稱：XX園林綠化工程公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.乙方在收到每期款項前，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及工程進度審核乙方提交的發(fā)票，審核無誤后方可支付相應(yīng)款項。

5.如遇國家政策調(diào)整、材料價格大幅波動等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行相應(yīng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過XX%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至養(yǎng)護服務(wù)期滿之日止，共計XX年。

2.綠化工程設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并在收到甲方反饋意見后XX日內(nèi)提交最終設(shè)計方案。

3.綠化工程施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計方案經(jīng)甲方審核通過后XX日內(nèi)開始施工，并計劃在XX日內(nèi)完成全部綠化工程施工，具體施工進度應(yīng)編制詳細計劃并報甲方備案。乙方應(yīng)確保施工期間不影響項目其他工序的正常進行，并遵守項目現(xiàn)場的安全管理規(guī)定。

4.綠化工程竣工驗收：全部綠化工程完工后，乙方應(yīng)自行初步驗收，確認無質(zhì)量問題后報甲方驗收。甲方應(yīng)在收到驗收申請后XX日內(nèi)驗收，驗收合格后雙方簽署驗收報告。

5.綠化后期養(yǎng)護階段：養(yǎng)護服務(wù)期自全部綠化工程竣工驗收合格之日起計算，為期XX年。乙方應(yīng)按照合同約定及養(yǎng)護方案，提供定期巡查、植物修剪、病蟲害防治、施肥、灌溉、除草、補植等服務(wù)，并每季度向甲方匯報養(yǎng)護情況。

6.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：XXXX年XX月XX日；

（2）初步設(shè)計方案提交日：XXXX年XX月XX日前；

（3）最終設(shè)計方案提交日：XXXX年XX月XX日前；

（4）施工開始日：XXXX年XX月XX日起；

（5）全部綠化工程完工日：XXXX年XX月XX日前；

（6）綠化工程竣工驗收日：XXXX年XX月XX日前；

（7）養(yǎng)護服務(wù)開始日：XXXX年XX月XX日起；

（8）養(yǎng)護服務(wù)期滿日：XXXX年XX月XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何一期服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)階段的工作，直至甲方付清款項及違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及合同總金額的XX%作為違約金。

（2）甲方未按時提供必要資料、場地條件或?qū)徟募?，?dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。延誤超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費用及合同總金額的XX%作為違約金。

（3）甲方擅自變更合同約定或要求乙方超出合同范圍工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并按變更或額外工作金額的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定提交設(shè)計方案或設(shè)計方案經(jīng)審核未通過，且無正當(dāng)理由的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的XX%作為違約金。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)階段的服務(wù)費用，并按合同總金額的XX%向乙方支付違約金。

（3）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已完成工作的費用及合同總金額的XX%作為違約金。

（4）乙方在養(yǎng)護期內(nèi)未能提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致綠化景觀出現(xiàn)嚴(yán)重問題（如大面積植物死亡、景觀效果顯著下降等）的，甲方有權(quán)要求乙方立即進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若養(yǎng)護期內(nèi)出現(xiàn)多次嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的XX%作為違約金。

（5）乙方在施工及養(yǎng)護過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按合同約定提交發(fā)票或提交發(fā)票不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可協(xié)商解除或延期履行。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

4.違約金的限制：雙方同意，任何一方的違約金總額不得超過合同總金額的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。

5.解除合同后果：若合同因甲方原因被解除，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的費用，并按合同總金額的XX%支付違約金。若合同因乙方原因被解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按合同總金額的XX%支付違約金。

6.爭議優(yōu)先解決：在發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、干旱、雪災(zāi)、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、以及嚴(yán)重影響工程或養(yǎng)護工作的其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明事件情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限，并應(yīng)立即或盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的期限根據(jù)不可抗力事件的實際持續(xù)時間和影響情況確定。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但需提前XX日書面通知對方。解除合同時，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實際完成情況結(jié)算費用。

5.情況恢復(fù)：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，按合同解除處理。

6.不可預(yù)見性：雙方在簽訂合同時已盡合理注意義務(wù)，對不可抗力的發(fā)生及其影響無法預(yù)見。任何一方不得以對方應(yīng)已預(yù)見或應(yīng)能避免不可抗力為由，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行問題、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商機制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，通過書面或口頭方式進行溝通，爭取在XX日內(nèi)達成一致解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方可共同委托雙方認可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守自愿、平等的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認后具有約束力。

4.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在合同簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方可向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進行，法院的判決對雙方均有約束力。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面暫停履行或解除合同，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

7.法律適用：本合同項下的一切爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：

（1）專人遞送：在交付時；

（2）掛號信：在寄出后第五日；

（3）傳真或電子郵件：在發(fā)送時，但若發(fā)送時非工作日或工作時間后，則視為在下一個工作日送達。

通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分包：乙方在履行合同過程中，如需分包部分工作，