中介貸款公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)。鑒于甲方擬通過乙方提供的中介貸款服務(wù)，獲取與XX商業(yè)廣場項(xiàng)目相關(guān)的融資支持，以滿足項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)及運(yùn)營的資金需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的貸款中介服務(wù)，協(xié)助甲方對接金融機(jī)構(gòu)，完成項(xiàng)目融資。甲方需按照合同約定提供真實(shí)、完整的資料，配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因項(xiàng)目融資產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方的核心職責(zé)是為甲方匹配合適的金融機(jī)構(gòu)，提供貸款咨詢、方案設(shè)計(jì)及流程協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保甲方能夠以合理的利率和條件獲得所需資金。雙方的合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，旨在通過專業(yè)服務(wù)幫助甲方高效實(shí)現(xiàn)融資目標(biāo)，同時保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資咨詢有限公司，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事融資咨詢及中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備豐富的金融資源整合能力和項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估經(jīng)驗(yàn)，主要服務(wù)于房地產(chǎn)、商業(yè)、工業(yè)等領(lǐng)域的企業(yè)融資需求。鑒于乙方擁有廣泛的金融機(jī)構(gòu)合作關(guān)系及專業(yè)的貸款服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咝У娜谫Y解決方案，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的融資需求，提供包括市場分析、方案設(shè)計(jì)、機(jī)構(gòu)對接、流程管理等全方位的中介服務(wù)。乙方需利用自身資源，為甲方篩選符合條件的金融機(jī)構(gòu)，提供具有競爭力的貸款方案，并全程協(xié)助甲方完成申請、審批及放款等環(huán)節(jié)。同時，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)資料及項(xiàng)目信息，以確保服務(wù)的高效性和準(zhǔn)確性。雙方的合作基于專業(yè)性和服務(wù)性的核心價(jià)值，乙方承諾以勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行合同義務(wù)，幫助甲方實(shí)現(xiàn)融資目標(biāo)。

**背景及前提條件：**

本次合作基于XX商業(yè)廣場項(xiàng)目的實(shí)際融資需求。該項(xiàng)目的總投資額約為人民幣5億元，目前甲方已完成項(xiàng)目的前期開發(fā)及部分建設(shè)，但后續(xù)工程建設(shè)及商業(yè)運(yùn)營仍需大量資金支持。為解決資金缺口問題，甲方通過市場調(diào)研，了解到乙方在融資咨詢領(lǐng)域具有顯著優(yōu)勢，故委托乙方提供中介貸款服務(wù)。乙方基于自身專業(yè)能力和金融機(jī)構(gòu)資源，同意承接甲方委托，雙方以本合同為依據(jù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目融資工作。

本合同中當(dāng)事人信息的詳細(xì)約定，是后續(xù)雙方權(quán)利義務(wù)履行的基礎(chǔ)，任何一方均需嚴(yán)格遵循合同條款，確保合作順利進(jìn)行。具體服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格條款、履行期限等細(xì)節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步明確。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)廣場項(xiàng)目融資中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的貸款中介服務(wù)，幫助甲方成功對接金融機(jī)構(gòu)并獲取所需融資。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方提供的融資需求，利用自身資源進(jìn)行市場分析，篩選符合條件的金融機(jī)構(gòu)；乙方提供個性化的貸款方案設(shè)計(jì)，包括利率、期限、額度等關(guān)鍵要素；乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的溝通，協(xié)助甲方完成貸款申請、材料準(zhǔn)備、審批跟進(jìn)等流程；乙方確保甲方在合規(guī)前提下，順利獲得貸款放款。本合同范圍限于乙方為甲方提供的中介服務(wù)，不包括貸款資金的最終發(fā)放，甲方仍需獨(dú)立承擔(dān)貸款合同項(xiàng)下的全部還款責(zé)任。

第二條定義

1.**中介服務(wù)**：指乙方為甲方提供貸款咨詢、方案設(shè)計(jì)、機(jī)構(gòu)對接、流程協(xié)調(diào)等專業(yè)化服務(wù)的行為。

2.**融資需求**：指甲方提出的貸款金額、用途、期限等具體要求。

3.**金融機(jī)構(gòu)**：指在本合同項(xiàng)下與甲方建立貸款關(guān)系的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。

4.**貸款方案**：指乙方根據(jù)甲方需求設(shè)計(jì)的包含利率、期限、費(fèi)用等要素的融資計(jì)劃。

5.**審批流程**：指金融機(jī)構(gòu)對甲方貸款申請進(jìn)行審核的法定及機(jī)構(gòu)內(nèi)部程序。

6.**放款**：指金融機(jī)構(gòu)按照貸款合同約定將資金支付至甲方指定賬戶的行為。

7.**合規(guī)**：指所有服務(wù)及操作均符合國家法律法規(guī)及金融機(jī)構(gòu)審慎要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、及時的融資中介服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整融資方案，但需提前書面通知乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外服務(wù)成本。

（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供階段性服務(wù)進(jìn)展報(bào)告，包括對接機(jī)構(gòu)名單、方案反饋等關(guān)鍵信息。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目資料及身份證明文件，配合乙方完成金融機(jī)構(gòu)要求的盡職。

（5）甲方應(yīng)按照乙方提供的貸款方案，及時完成所需材料的準(zhǔn)備及提交，確保申請流程符合金融機(jī)構(gòu)要求。

（6）甲方應(yīng)按時支付合同約定的中介服務(wù)費(fèi)，如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或延期，相關(guān)費(fèi)用仍需按約定支付。

（7）甲方需自行承擔(dān)貸款合同項(xiàng)下的全部還款責(zé)任，包括本金、利息、罰息及所有費(fèi)用，與乙方無關(guān)。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的融資需求及全部必要資料，甲方應(yīng)予以配合，否則乙方有權(quán)拒絕服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及金融機(jī)構(gòu)政策，為甲方推薦最優(yōu)貸款方案，并保留對方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

（3）乙方有權(quán)了解甲方的項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，以確保服務(wù)匹配實(shí)際需求，但不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（4）乙方應(yīng)利用自身資源，為甲方篩選至少3家符合資質(zhì)及條件的金融機(jī)構(gòu)，并提供客觀比較分析。

（5）乙方應(yīng)全程協(xié)調(diào)甲方與金融機(jī)構(gòu)的溝通，包括材料補(bǔ)充、審批進(jìn)度跟進(jìn)等，確保申請流程高效推進(jìn)。

（6）乙方應(yīng)向甲方明確告知貸款審批過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施，協(xié)助甲方提高審批通過率。

（7）乙方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得利用信息優(yōu)勢謀取不正當(dāng)利益，或向甲方承諾貸款成功。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方許可不得用于合同約定外的用途，并承擔(dān)保密義務(wù)。

（9）如因乙方專業(yè)能力不足或重大過失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但以中介服務(wù)費(fèi)為限。

（10）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)策略，但需提前通知甲方并說明理由，確保服務(wù)方案仍能滿足甲方核心需求。

本條款詳細(xì)約定了雙方在合同履行中的具體權(quán)利義務(wù)，旨在明確責(zé)任分工，保障合作順利開展。甲方需充分履行配合義務(wù)，乙方需嚴(yán)格遵循專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同達(dá)成融資目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定乙方提供本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為甲方提供的全部中介服務(wù)，具體包括市場分析、方案設(shè)計(jì)、機(jī)構(gòu)對接、流程協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。

支付方式采用分期支付方式：

第一期：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00），乙方收款后開具等額發(fā)票。

第二期：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知，確認(rèn)至少一家金融機(jī)構(gòu)出具貸款意向書或正式貸款承諾書之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），乙方收款后開具等額發(fā)票。

第三期：甲方應(yīng)在貸款資金實(shí)際發(fā)放至甲方指定賬戶之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的20%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），乙方收款后開具等額發(fā)票。

甲方支付上述款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX融資咨詢有限公司

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)，向甲方提供對應(yīng)的收款憑證及發(fā)票。如甲方因故未能按時支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付逾期違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至甲方獲得貸款資金實(shí)際發(fā)放完畢且乙方完成全部中介服務(wù)為止。如合同有效期內(nèi)乙方未能完成核心服務(wù)（即未能獲得至少一家金融機(jī)構(gòu)的貸款承諾），合同自動解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并按實(shí)際服務(wù)比例支付服務(wù)費(fèi)。

雙方確認(rèn)以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)于合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向乙方提交完整的融資需求文件及初步財(cái)務(wù)資料；

（2）乙方應(yīng)于收到甲方資料后十個工作日內(nèi)，向甲方提供初步的金融機(jī)構(gòu)篩選方案及市場分析報(bào)告；

（3）甲方應(yīng)于收到方案后五個工作日內(nèi)，向乙方確認(rèn)是否進(jìn)入機(jī)構(gòu)對接階段；

（4）乙方應(yīng)于合同生效后三十個工作日內(nèi)，至少完成對三家潛在金融機(jī)構(gòu)的初步接洽；

（5）金融機(jī)構(gòu)審批周期由金融機(jī)構(gòu)決定，但乙方應(yīng)積極跟進(jìn)，每月至少向甲方匯報(bào)一次進(jìn)展；

（6）甲方應(yīng)在獲得貸款發(fā)放通知后十個工作日內(nèi)，通知乙方并配合完成尾款支付。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未按本合同第四條約定按時足額支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付逾期違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部已應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于為甲方服務(wù)產(chǎn)生的成本、機(jī)會損失等。

（2）如甲方提供的資料虛假、不完整或非法，導(dǎo)致乙方被金融機(jī)構(gòu)處罰、列入黑名單或無法繼續(xù)提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的80%服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

（3）如甲方在乙方服務(wù)期間，擅自通過其他渠道獲得同等或類似融資服務(wù)，且該服務(wù)產(chǎn)生于乙方介入之前，甲方應(yīng)退還乙方已收取的全部服務(wù)費(fèi)；如產(chǎn)生于乙方介入之后，甲方應(yīng)退還乙方收取的服務(wù)費(fèi)并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)30%的違約金。

（4）如甲方未按金融機(jī)構(gòu)要求配合完成后續(xù)放款手續(xù)，導(dǎo)致貸款最終未能發(fā)放，甲方應(yīng)支付乙方已完成服務(wù)階段的服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)量協(xié)商確定，但不得低于50%。

2.**乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按本合同第五條約定的關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)完成服務(wù)金額的萬分之五向甲方支付逾期違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。

（2）如乙方在服務(wù)過程中，未能盡職盡責(zé)，例如未能提供真實(shí)有效的金融機(jī)構(gòu)資源、未能及時跟進(jìn)審批進(jìn)度或因乙方重大過失導(dǎo)致甲方錯失最佳融資時機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額。

（3）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或財(cái)務(wù)信息，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會損失、聲譽(yù)損失等。

（4）如乙方在獲得甲方首期款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由停止服務(wù)或無法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)總額50%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的間接損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整合同條款。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金的限制**

本合同項(xiàng)下的所有違約金條款，其總和不得超過中介服務(wù)費(fèi)總額的150%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。

5.**違約后的補(bǔ)救措施**

發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并賠償由此造成的損失。若違約方在合理期限內(nèi)未予糾正，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同約定的全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，向另一方發(fā)出書面通知，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。發(fā)出通知后十日內(nèi)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府公告、災(zāi)害鑒定報(bào)告、法院判決書等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時通知對方不可抗力影響的消除。

4.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除合同；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)和物品，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力造成的損失外，雙方應(yīng)相互賠償。

5.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同關(guān)于不可抗力的約定獨(dú)立存在，不影響合同其他條款的效力。即使不可抗力條款被認(rèn)定無效，雙方仍應(yīng)就不可抗力事件造成的后果按照本條款約定處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，在合理時間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，但應(yīng)避免重復(fù)訴訟。

3.訴訟程序：提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面起訴狀，并按照法律規(guī)定提供證據(jù)。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁決，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法院判決由對方承擔(dān)。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，但爭議事項(xiàng)的履行可暫停，直至爭議解決。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并接受該法律作為爭議解決的準(zhǔn)據(jù)法。

5.仲裁排除：本合同明確約定爭議解決方式為訴訟，雙方均不得在合同履行期間或訴訟過程中，未經(jīng)對方書面同意，將爭議提交任何形式?仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。任何試將爭議提交仲裁的行為均無效，仲裁協(xié)議無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過以下方式發(fā)送：專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式。通知在以下時間視為送達(dá)：（a）專人遞送，在送達(dá)時；（b）掛號信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的效力。若任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或獲得對方書面同意外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及因合同而知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)永久性保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

5.