衡陽房屋拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：衡陽市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于湖南省衡陽市蒸湘區(qū)解放大道288號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，是本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人或合法出租人/委托人，有權(quán)就標(biāo)的物簽訂本合同。

甲方背景簡(jiǎn)介：甲方成立于2010年，是一家專注于城市更新與房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在衡陽市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目。本合同標(biāo)的物位于衡陽市南岳區(qū)湘江東路與解放大道交叉口西北角，建筑面積約1500平方米，系甲方通過合法途徑取得的所有權(quán)或租賃權(quán)，現(xiàn)因城市發(fā)展規(guī)劃需要，擬對(duì)該房屋進(jìn)行拆除。甲方基于對(duì)項(xiàng)目未來規(guī)劃的考量，委托乙方提供專業(yè)的房屋拆除服務(wù)，并確保拆除過程符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）要求乙方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的拆除服務(wù)，并監(jiān)督拆除過程的安全性及環(huán)保性；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；

（3）對(duì)拆除后的場(chǎng)地享有后續(xù)處置權(quán)，包括清運(yùn)廢料、場(chǎng)地平整等。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，確保其有權(quán)進(jìn)行拆除；

（2）按照合同約定支付拆除服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（3）承擔(dān)拆除過程中因自身原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任，并確保乙方免受相關(guān)糾紛影響。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：衡陽市XX工程拆除有限公司，注冊(cè)地址位于湖南省衡陽市雁峰區(qū)湘江大道中段66號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，有權(quán)就本合同項(xiàng)下拆除服務(wù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

乙方背景簡(jiǎn)介：乙方成立于2015年，是一家專業(yè)從事房屋拆除、廢舊物資回收及場(chǎng)地平整的企業(yè)，在衡陽市及周邊地區(qū)積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。公司擁有先進(jìn)的拆除設(shè)備，包括挖掘機(jī)、破碎錘、運(yùn)輸車輛等，并配備專業(yè)的安全及環(huán)保團(tuán)隊(duì)，能夠滿足本合同項(xiàng)下拆除服務(wù)的需求。乙方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行作業(yè)，確保拆除過程安全、高效、環(huán)保。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：

（1）要求甲方提供必要的拆除場(chǎng)地、權(quán)屬證明及審批文件，并確保其合法合規(guī)；

（2）在甲方未按約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）對(duì)拆除產(chǎn)生的廢料享有優(yōu)先回收處理權(quán)，但需符合環(huán)保要求。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定的拆除方案及時(shí)間節(jié)點(diǎn)開展作業(yè)，確保拆除質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）配備符合資質(zhì)的安全管理人員，落實(shí)安全生產(chǎn)措施，避免因拆除作業(yè)造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失；

（3）負(fù)責(zé)拆除過程中的垃圾清運(yùn)及場(chǎng)地初步平整，直至達(dá)到甲方后續(xù)使用條件；

（4）承擔(dān)因拆除作業(yè)產(chǎn)生的環(huán)保責(zé)任，包括廢棄物分類處理及噪聲控制等。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就衡陽市南岳區(qū)標(biāo)的物房屋的拆除服務(wù)簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《城市建筑垃圾管理規(guī)定》等法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方因項(xiàng)目規(guī)劃需要委托乙方提供專業(yè)拆除服務(wù)，乙方同意按照合同約定執(zhí)行作業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆除范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，以茲共同遵守。本合同項(xiàng)下拆除服務(wù)完成后，場(chǎng)地由甲方自行或委托第三方使用，乙方不再承擔(dān)其他責(zé)任。合同背景及前提條件清晰，符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例，確保雙方合作合法有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對(duì)位于衡陽市南岳區(qū)湘江東路與解放大道交叉口西北角，建筑面積約1500平方米的房屋進(jìn)行專業(yè)拆除服務(wù)，并確保拆除過程符合國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求。合同范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的拆除方案或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，采用機(jī)械拆除與人工清理相結(jié)合的方式，將標(biāo)的物房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施徹底拆除；

2.拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、臨時(shí)堆放及清運(yùn)，確保垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)符合《城市建筑垃圾管理規(guī)定》；

3.乙方負(fù)責(zé)拆除區(qū)域的安全防護(hù)、噪聲控制及揚(yáng)塵治理，辦理相關(guān)作業(yè)許可并報(bào)甲方備案；

4.拆除完成后，乙方負(fù)責(zé)將場(chǎng)地清理至甲方要求的初步平整狀態(tài)，包括清除大型障礙物、拆除臨時(shí)設(shè)施等，但不含地基處理及后續(xù)建設(shè)用地的深度平整；

5.雙方就拆除范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等達(dá)成一致，乙方確保作業(yè)成果滿足安全、環(huán)保及甲方使用前的基本條件。

第二條定義

1.**標(biāo)的物**：指位于衡陽市南岳區(qū)湘江東路與解放大道交叉口西北角，建筑面積約1500平方米的房屋及其附屬構(gòu)筑物，包括但不限于墻體、樓板、屋頂、水電管線等；

2.**拆除方案**：指經(jīng)甲方確認(rèn)的書面施工計(jì)劃，明確拆除順序、安全措施、環(huán)保要求及場(chǎng)地布置等內(nèi)容；

3.**安全責(zé)任**：指因拆除作業(yè)可能導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任，但本合同另有約定的除外；

4.**環(huán)保措施**：包括噪聲監(jiān)測(cè)、揚(yáng)塵控制、廢棄物分類及合規(guī)處置等，須符合《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)；

5.**初步平整**：指拆除完成后，乙方將場(chǎng)地清理至無明顯建筑垃圾、無大型障礙物，達(dá)到甲方后續(xù)施工或使用的初步可使用狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及拆除方案開展作業(yè)，并監(jiān)督拆除過程的安全性、合規(guī)性；甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、人員資質(zhì)、設(shè)備狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合，但檢查不得妨礙正常施工；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同或拆遷許可等），確保乙方有權(quán)實(shí)施拆除，并承擔(dān)因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方支付合同總款項(xiàng)的30%作為預(yù)付款，剩余70%于拆除工程完工并通過甲方初步驗(yàn)收后10日內(nèi)支付，甲方逾期支付應(yīng)按每日0.5%支付違約金；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆除作業(yè)所需的作業(yè)許可、夜間施工許可等審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)行政費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е聦徟诱`，乙方施工時(shí)間相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（5）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，提供必要的技術(shù)資料及現(xiàn)場(chǎng)條件（如施工用水、臨時(shí)用電接入點(diǎn)等），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（6）拆除產(chǎn)生的廢料中可回收金屬部分，甲方有權(quán)要求乙方優(yōu)先交由其指定回收商處理，殘值結(jié)算按照市場(chǎng)價(jià)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)提供相應(yīng)票據(jù)；

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)拆除完成后場(chǎng)地后續(xù)用途產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用，如需深度平整或特殊處理，由甲方另行委托第三方完成。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在甲方未支付預(yù)付款時(shí)，有權(quán)拒絕開工或暫停施工，甲方須在收到催告后5日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)；甲方違約導(dǎo)致乙方停工的，應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任及乙方實(shí)際損失；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)，配備持證安全員、環(huán)保專員及特種作業(yè)人員，所有施工設(shè)備必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)并檢驗(yàn)合格，施工前向甲方提交詳細(xì)的安全專項(xiàng)方案及應(yīng)急預(yù)案；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案及國(guó)家《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ147-2016）作業(yè)，重點(diǎn)防范坍塌、火災(zāi)、高墜等風(fēng)險(xiǎn)，拆除期間設(shè)置安全警戒區(qū)域，禁止無關(guān)人員進(jìn)入；如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)采取有效措施控制噪聲（晝間≤85分貝，夜間≤55分貝）、揚(yáng)塵（采取灑水、覆蓋等措施），拆除產(chǎn)生的建筑垃圾須分類堆放，及時(shí)清運(yùn)至市政指定垃圾處理場(chǎng)所，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除區(qū)域的臨時(shí)照明、消防設(shè)施及施工便道維護(hù)，確保作業(yè)期間通行安全，施工用水、用電由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用；

（6）拆除工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于拆除前后照片、垃圾清運(yùn)記錄、安全檢查表等），并配合甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后10日內(nèi)乙方應(yīng)撤離所有設(shè)備及人員；

（7）乙方應(yīng)保證拆除質(zhì)量，如因施工不當(dāng)導(dǎo)致基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)殘留或次生災(zāi)害，須無償返工修復(fù)直至甲方滿意，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（8）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保政策，拆除產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物（如廢油漆桶、石棉材料等）須交由有資質(zhì)的單位處理，費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)，乙方需提供合規(guī)處理證明。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下房屋拆除服務(wù)的總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00元），該價(jià)格已包含拆除工程費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全措施費(fèi)、環(huán)保處理費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、稅金及乙方為完成本合同項(xiàng)下全部義務(wù)可能發(fā)生的其他直接費(fèi)用。

2.價(jià)格依據(jù)：拆除范圍以甲方提供的權(quán)屬證明及現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若實(shí)際拆除量與合同范圍存在差異（±5%以內(nèi)為合理浮動(dòng)），價(jià)格不作調(diào)整；超出部分按實(shí)際發(fā)生量，雙方另行協(xié)商確定。

3.支付方式：采用分期支付方式，具體安排如下：

（1）預(yù)付款：合同生效后10日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%（即人民幣壹佰05萬元），乙方收到款項(xiàng)后正式進(jìn)場(chǎng)施工；

（2）進(jìn)度款：拆除工程完成過半（以乙方提交的階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)），甲方支付至合同總價(jià)款的40%（即人民幣14萬元）；

（3）尾款：拆除工程整體完工并通過甲方最終驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方支付剩余30%（即人民幣11萬元）。

4.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：衡陽市XX工程拆除有限公司

開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行衡陽市分行

賬號(hào)：6222020100156789

5.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)依法繳納因履行本合同產(chǎn)生的增值稅等稅費(fèi)，發(fā)票類型及開具時(shí)間由甲方根據(jù)項(xiàng)目需求書面通知乙方，甲方在收到合規(guī)發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方如需增值稅專用發(fā)票，需在合同簽訂時(shí)明確標(biāo)注，否則乙方按普通發(fā)票開具。

第五條履行期限

1.合同有效期：自本合同簽訂之日起至乙方完成全部拆除服務(wù)并通過甲方最終驗(yàn)收之日止，共計(jì)期限不超過120日歷天。

2.工期計(jì)算：自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，若遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延，但乙方應(yīng)每7日向甲方提交書面進(jìn)度報(bào)告，明確停工原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方完成權(quán)屬證明文件移交及預(yù)付款支付；

（2）施工開始后30日內(nèi)，乙方須完成主體結(jié)構(gòu)拆除的50%，并提交階段性安全評(píng)估報(bào)告；

（3）拆除工程完工后5日內(nèi)，乙方提交竣工資料并申請(qǐng)最終驗(yàn)收；

（4）最終驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，甲方支付全部尾款，乙方完成場(chǎng)地清理及設(shè)備撤離。

4.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.3%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）未按合同約定支付款項(xiàng)：每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.5%向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或單方解除合同，甲方須承擔(dān)合同總價(jià)款15%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的設(shè)備閑置費(fèi)、人員遣散費(fèi)等實(shí)際損失。

（2）提供權(quán)屬文件虛假或延遲移交：導(dǎo)致乙方無法合法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款30%的違約金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償已完成工作量的80%報(bào)酬及全部前期投入。

（3）無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收：自驗(yàn)收通知送達(dá)之日起30日內(nèi)未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，乙方提交的竣工資料視為有效；若因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方設(shè)備閑置或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方實(shí)際損失，最高不超過合同總價(jià)款的5%。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）施工質(zhì)量不合格：拆除存在結(jié)構(gòu)殘留或次生隱患，乙方應(yīng)在甲方通知后15日內(nèi)無償修復(fù)至符合合同標(biāo)準(zhǔn)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)部分價(jià)值的2倍向乙方索賠。

（2）安全事故責(zé)任：發(fā)生重大安全事故（如造成人員死亡或重傷），乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人身損害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰罰款等），同時(shí)須退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并追究其刑事責(zé)任。一般安全事故（輕傷以下），乙方應(yīng)承擔(dān)全部處理費(fèi)用，并按合同總價(jià)款1%向甲方支付違約金。

（3）環(huán)保違規(guī)責(zé)任：因乙方原因?qū)е虏鸪龔U料未分類處置、噪聲超標(biāo)或揚(yáng)塵污染被環(huán)保部門處罰，所有罰款及整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)按罰款金額的1.5倍向甲方支付違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同。

（4）工期延誤責(zé)任：除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期一日須向甲方支付合同總價(jià)款0.3%的違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款25%的違約金。

（5）未按時(shí)撤離責(zé)任：工程完工后30日內(nèi)，乙方未將所有設(shè)備及人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，每逾期一日按設(shè)備租賃費(fèi)及人員工資總額的0.5%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，超過60日，甲方有權(quán)委托第三方清場(chǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，若同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償實(shí)際損失，應(yīng)選擇對(duì)甲方更有利的方式履行；但若違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失，違約方仍需補(bǔ)足差額。雙方約定的違約金條款具有可操作性，非懲罰性約定。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、立法變更等）以及法律、政策調(diào)整等。不可抗力事件應(yīng)直接導(dǎo)致或嚴(yán)重影響合同項(xiàng)下義務(wù)的履行。

2.**舉證責(zé)任**：主張不可抗力的一方應(yīng)在本合同項(xiàng)下義務(wù)因不可抗力不能履行之日起15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件（如政府公告、氣象報(bào)告、事故認(rèn)定書等），否則視為非不可抗力因素。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整履行方式，乙方應(yīng)在不可抗力消除后10日內(nèi)向甲方提交書面恢復(fù)履行計(jì)劃。

4.**不可免除的責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致乙方人員傷亡或設(shè)備損壞的，乙方自行承擔(dān)損失；若不可抗力同時(shí)損害甲方利益，雙方按實(shí)際損失比例分擔(dān)，但乙方仍需保證已完成的合格工作成果不受影響。

5.**合同解除**：不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的，可協(xié)商解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)價(jià)值的款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款5%支付履約保證金作為善后處理費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可共同委托衡陽市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：調(diào)解不成的，或雙方在合同簽訂后10日內(nèi)未啟動(dòng)協(xié)商/調(diào)解程序的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至**湖南省仲裁委員會(huì)**，按照其現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.**訴訟**：若選擇仲裁，則排除了任何一方通過法院訴訟解決爭(zhēng)議的權(quán)利；若雙方未約定爭(zhēng)議解決方式或約定不明確，則爭(zhēng)議最終由**衡陽市南岳區(qū)人民法院**專屬管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

4.**證據(jù)規(guī)則**：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提交書面證據(jù)材料，并配合對(duì)方合理取證要求；仲裁庭或法院可自行事實(shí)，但應(yīng)以書面形式通知當(dāng)事人。

5.**期間與送達(dá)**：本合同項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求、協(xié)議等均應(yīng)以書面形式作出，按本合同載明的地址送達(dá)；一方變更地址應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。爭(zhēng)議解決期間，非經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面變更合同或停止履行主要義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送至本合同首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前15日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.**合同變更**：對(duì)本