柜臺(tái)攤位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方為合法注冊(cè)的商業(yè)管理機(jī)構(gòu)，擁有XX商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)約，有權(quán)對(duì)外租賃商場內(nèi)的柜臺(tái)攤位。甲方通過長期的市場調(diào)研與商業(yè)規(guī)劃，決定將位于XX商業(yè)綜合體一層XX區(qū)域的柜臺(tái)攤位出租給乙方使用，以促進(jìn)商場商業(yè)氛圍，豐富消費(fèi)者購物選擇，實(shí)現(xiàn)多方共贏的商業(yè)合作模式。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方為合法注冊(cè)的品牌運(yùn)營企業(yè)，專注于XX類商品的零售業(yè)務(wù)，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和品牌管理能力。乙方通過市場考察，認(rèn)為XX商業(yè)綜合體的地理位置及客流量符合其品牌發(fā)展需求，故向甲方提出柜臺(tái)攤位租賃申請(qǐng)，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方達(dá)成租賃合作意向。乙方希望通過租賃甲方提供的柜臺(tái)攤位，開展品牌推廣及商品銷售活動(dòng)，提升品牌市場占有率，同時(shí)為商場帶來客流及收益。

雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方柜臺(tái)攤位事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)。合同背景中，甲方作為商場運(yùn)營方，承擔(dān)對(duì)商場整體環(huán)境的維護(hù)及商戶服務(wù)的責(zé)任，而乙方作為承租方，需遵守商場管理規(guī)約，依法合規(guī)經(jīng)營，共同維護(hù)商場良好形象。雙方合作的前提條件為：甲方確認(rèn)乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)及商業(yè)信譽(yù)，乙方承諾按照合同約定支付租金并履行租賃義務(wù)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以書面形式固定合作內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的柜臺(tái)攤位租賃給乙方使用，乙方承租后用于經(jīng)營特定商品或提供相關(guān)服務(wù)，雙方共同遵守法律法規(guī)及商場管理規(guī)約，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益的合作。具體內(nèi)容涉及柜臺(tái)攤位的位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方確保乙方獲得合法、穩(wěn)定的經(jīng)營場所，乙方則依據(jù)合同約定享有柜臺(tái)攤位的租賃使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營責(zé)任，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上完成商業(yè)合作。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“柜臺(tái)攤位”指甲方提供給乙方用于經(jīng)營商品或服務(wù)的特定區(qū)域，包括其附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租柜臺(tái)攤位的起止時(shí)間。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的柜臺(tái)攤位使用費(fèi)用。

4.“商場管理規(guī)約”指XX商業(yè)綜合體制定并公示的管理規(guī)則及商戶行為規(guī)范。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

6.“違約責(zé)任”指本合同一方違反約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同及商場管理規(guī)約使用柜臺(tái)攤位。

(2)甲方應(yīng)保證其對(duì)本合同項(xiàng)下柜臺(tái)攤位的出租行為具有合法授權(quán)，并確保乙方能夠順利入駐經(jīng)營。

(3)甲方有權(quán)要求乙方遵守商場管理規(guī)約，對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰，直至解除合同。

(4)在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維護(hù)及設(shè)施的正常運(yùn)行，確保不影響乙方的正常經(jīng)營。

(5)如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用柜臺(tái)攤位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

(6)甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限屆滿后收回柜臺(tái)攤位，但應(yīng)提前合理通知乙方，并按照合同約定處理保證金等事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用柜臺(tái)攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并享有攤位所帶來的經(jīng)營收益。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

(3)乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)約及甲方的合理管理要求，保持柜臺(tái)攤位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生。

(4)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)柜臺(tái)攤位內(nèi)的裝修、設(shè)備購置及日常維護(hù)，并確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

(5)乙方不得擅自改變柜臺(tái)攤位的用途或結(jié)構(gòu)，如需重大改造應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

(6)乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品或從事違法違規(guī)行為，如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

(7)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將柜臺(tái)攤位恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方要求的狀況，并按時(shí)撤離。

(8)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商場統(tǒng)一促銷活動(dòng)，并根據(jù)甲方的合理要求提供經(jīng)營數(shù)據(jù)和報(bào)告。

(9)如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求其限期整改，逾期未改的甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)確保其雇傭的員工遵守商場管理規(guī)約，并對(duì)員工的侵權(quán)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付柜臺(tái)攤位租金，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金采用固定單價(jià)模式，自本合同生效之日起計(jì)算，直至租賃期限屆滿之日止。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每期租金應(yīng)于每月X日前支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具收款憑證。

3.首期租金支付：本合同簽訂生效后X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金，即人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），作為乙方承租柜臺(tái)攤位的誠意金，并在支付后視為乙方正式履行本合同。

4.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后X日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方辦妥所有退場手續(xù)后X日內(nèi)無息返還該保證金。

5.其他費(fèi)用：除租金和保證金外，乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照商場管理規(guī)約的約定繳納。

6.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為人民幣叁年整，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均未提出書面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)展X年。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后X日內(nèi)支付租賃保證金，并在每月X日前支付當(dāng)月租金。

3.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議后生效。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按時(shí)交付柜臺(tái)攤位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金及保證金，并賠償由此造成的損失。

(2)若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用柜臺(tái)攤位，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商品損耗、商譽(yù)損失等。

(3)若甲方違反商場管理規(guī)約，給乙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)租賃期滿，甲方未按約定收回柜臺(tái)攤位或未按時(shí)返還保證金，每逾期一日，應(yīng)按保證金金額的每日XX%支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相應(yīng)的賠償費(fèi)用。甲方還有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

(2)若乙方擅自改變柜臺(tái)攤位用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞，甲方有權(quán)要求其立即恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度解除合同，不予退還保證金。

(3)若乙方違反商場管理規(guī)約，造成其他商戶或顧客損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并甲方可根據(jù)商場規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。

(4)若乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動(dòng)或銷售假冒偽劣商品，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方及商場造成的一切損失，包括但不限于商譽(yù)損失、行政處罰等。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方可移交司法機(jī)關(guān)處理。

(5)租賃期滿，乙方未按約定搬離柜臺(tái)攤位及附屬物品，應(yīng)向甲方支付每日XX元的場地占用費(fèi)，直至完全搬離之日止。甲方還有權(quán)自行處置乙方遺留物品，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如物品價(jià)值不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)對(duì)其員工的侵權(quán)行為或違法活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任，若因此給甲方或第三方造成損失，應(yīng)全部賠償。

(7)若乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。損失賠償范圍包括直接損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用等。

4.合同解除：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括物品搬離、費(fèi)用結(jié)算等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止的期間內(nèi)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及預(yù)計(jì)對(duì)合同履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力事件持續(xù)超過X日的，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本合同。協(xié)商不成的，可依法解除合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因?qū)Ψ皆馐懿豢煽沽κ录鲝堎r償。但若不可抗力事件是由一方或其第三方原因造成的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件及其影響程度的責(zé)任。如無法提供有效證明，則不免除其違約責(zé)任。

6.合同恢復(fù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。如需采取補(bǔ)救措施，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響合同的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向XX商業(yè)管理有限公司所在地的XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可按本條下一款約定方式解決。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX商業(yè)管理有限公司所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且未能在仲裁時(shí)效內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向XX商業(yè)管理有限公司所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院選擇以被告住所地或合同履行地法院為準(zhǔn)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德。任何一方不得采取任何報(bào)復(fù)、歧視或其他不當(dāng)行為。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人送達(dá)的，簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞寄送的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，適用本合同第八條約定的爭議解決方式。本合同雙方確認(rèn)，雙方不存在任何影響合同履行的法律關(guān)系，且均無任何權(quán)利限制或義務(wù)妨礙。

6.完整協(xié)議：本