2025中山購房合同示范文本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省中山市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中山市區(qū)街道路號的小區(qū)（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于中山市區(qū)街道路號，具體坐落為單元層號房，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，設(shè)計用途為。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；他項權(quán)利證號：；其他：。1.3該房屋的抵押情況如下：是否存在抵押：（是/否）；如存在抵押，抵押權(quán)人：，抵押金額：，抵押期限：。1.4該房屋的租賃情況如下：是否存在租賃：（是/否）；如存在租賃，承租人：，租賃期限：，租金金額：。1.5該房屋的其他情況：。第二條交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易總價為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。2.2交易價格的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。2.3甲乙雙方確認(rèn)，該交易價格已包含該房屋的維修基金、配套設(shè)施費用以及其他相關(guān)費用，具體如下：。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.1.1首付款：人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：。3.1.2第二期房款：人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：。3.1.3余款：人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶：。3.2甲乙雙方同意，如乙方需辦理銀行按揭貸款，則乙方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成貸款相關(guān)手續(xù)。3.3甲乙雙方同意，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按期發(fā)放，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額為每日‰。第四條交房條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方，交房時該房屋應(yīng)具備以下條件：4.1.1房屋已取得《竣工驗收備案表》；4.1.2房屋已完成裝修并達(dá)到入住條件（如系毛坯房，則需達(dá)到正常使用條件）；4.1.3房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備安裝完畢并正常使用，具體包括：。4.2交房時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；他項權(quán)利證（如有）；房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；其他相關(guān)文件。4.3交房時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按約定時間將該房屋交付乙方，并保證房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的情形。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽名確認(rèn)等。5.1.3甲方應(yīng)保證該房屋在交房前無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有，則應(yīng)于交房前解除并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并確保支付的款項真實、合法。5.2.2乙方應(yīng)按約定時間辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并協(xié)助甲方提供相關(guān)資料。5.2.3乙方在交房后應(yīng)按約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付購房款的‰向乙方支付違約金。6.3如因甲方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按已付購房款的%向乙方支付違約金。6.4如因乙方原因?qū)е略摲课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，已付購房款不予退還，且乙方應(yīng)按已付購房款的%向甲方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按法律規(guī)定或公平原則分擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除或變更。解除或變更應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2如一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向中山市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，