售房預(yù)售合同模板

售房預(yù)售合同模板

本合同由出賣人（以下簡稱甲方）與買受人（以下簡稱乙方）就乙方向甲方購買預(yù)售商品房事宜簽訂。

第一條房屋基本情況

1.1甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法規(guī)政策，在____市____區(qū)____地塊，建造____小區(qū)____棟____單元____號商品房（以下簡稱該房屋），建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，戶型____。

1.2該房屋土地使用權(quán)證號：____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.3房屋預(yù)售許可證號：____，預(yù)售許可證發(fā)放日期：____年____月____日。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)格

2.1該房屋銷售價(jià)格為人民幣____元/平方米，總價(jià)款為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2預(yù)售資金監(jiān)管：本合同簽訂后，乙方向甲方支付的首付款____元將存入____銀行____支行監(jiān)管賬戶，賬號：____，該款項(xiàng)由____銀行進(jìn)行監(jiān)管。

2.3付款方式：

（1）首付款：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；

（2）尾款：____元，于房屋竣工驗(yàn)收合格并交付之日起____日內(nèi)支付。

第三條交付條件與時(shí)間

3.1甲方保證該房屋在____年____月____日前達(dá)到交付條件，并通知乙方辦理交付手續(xù)。

3.2交付時(shí)需提供：

（1）房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書；

（2）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明；

（3）供水、供電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施使用協(xié)議；

（4）小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證房屋質(zhì)量符合國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013要求；

（2）按時(shí)交付房屋，逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按合同約定支付購房款；

（2）逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金；

（3）房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并賠償乙方____元損失；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）逾期付款超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付款項(xiàng)不予退還；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

出賣人（甲方）：____

法定代表人/授權(quán)代表：____

身份證號：____

聯(lián)系電話：____

買受人（乙方）：____

法定代表人/授權(quán)代表：____

身份證號：____

聯(lián)系電