買房企業(yè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書甲方（認(rèn)購(gòu)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)相關(guān)房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，該房產(chǎn)所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房產(chǎn)基本信息房號(hào)：[具體房號(hào)]建筑面積：[X]平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]3.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付年月日]，房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度情況，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]階段。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲批，甲方應(yīng)在收到銀行通知后[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并按照借款合同約定支付首付款。首付款金額為購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余購(gòu)房款由銀行直接發(fā)放至乙方指定賬戶。若貸款申請(qǐng)未獲批或甲方未能按時(shí)足額支付首付款，導(dǎo)致購(gòu)房款無法按時(shí)足額支付的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證（期房）等。在乙方交付房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及付款方式向乙方支付購(gòu)房款。配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式的商品房買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。遵守乙方關(guān)于樓盤的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或違反本協(xié)議其他約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有）。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)及施工（期房），但應(yīng)確保不影響房屋的正常交付及使用功能。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法銷售條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及條件向甲方交付房屋。在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、定金條款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱][賬號(hào)]。2.若甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購(gòu)房款。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，乙方有權(quán)沒收定金。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或解除的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。五、房屋交付1.交付時(shí)間若為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。若為期房，乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)交付時(shí)間前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及條件將房屋交付給甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備正常使用功能。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于道路、綠化、停車位等。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往乙方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)在交付時(shí)書面提出異議。乙方應(yīng)在收到甲方書面異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后再次通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方在查驗(yàn)房屋無異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額及付款方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有）。甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)，按照乙方要求將房屋騰空并返還給乙方。如甲方未能按時(shí)騰空并返還房屋的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占有使用費(fèi)。若甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金（如有）。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)，將甲方已支付的購(gòu)房款及違約金退還甲方。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课轃o法整改或整改后仍不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金（如有）。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)，將甲方已支付的購(gòu)房款及違約金退還甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。若乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金（如有）。乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]日內(nèi)，將甲方已支付的購(gòu)房款及違約金退還甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋增值損失、貸款利息損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1