沙面鋪面出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于廣州市沙面[具體地址]的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“該鋪面”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該鋪面位于廣州市荔灣區(qū)沙面大街[X]號(hào)，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)。2.面積：該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.用途：該鋪面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該鋪面。4.現(xiàn)狀：該鋪面目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租戶在本合同簽訂后[X]日內(nèi)騰空該鋪面交付乙方。5.配套設(shè)施：該鋪面配套有[列舉配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)上述配套設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鋪面出售款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪面擁有合法處分權(quán)，保證該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該鋪面的產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)規(guī)劃文件等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方，并保證交付的鋪面符合本合同約定的現(xiàn)狀。負(fù)責(zé)處理與該鋪面相關(guān)的租賃、抵押等關(guān)系，確保乙方購(gòu)買后無(wú)任何法律障礙。按照法律法規(guī)規(guī)定繳納與該鋪面出售相關(guān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該鋪面及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)該鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪面出售款。接受甲方交付的該鋪面及相關(guān)資料，并按照合同約定使用該鋪面。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、鋪面出售款及付款方式1.鋪面出售款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作鋪面出售款。若乙方違約不購(gòu)買該鋪面，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該鋪面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將該鋪面交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該鋪面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。五、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且收到乙方尾款后[X]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證交付的鋪面符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于鋪面結(jié)構(gòu)完好、配套設(shè)施正常運(yùn)行等。若交付的鋪面不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.交付手續(xù)：甲方交付該鋪面時(shí)，應(yīng)向乙方提供相關(guān)書面文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等，并與乙方共同對(duì)鋪面進(jìn)行查驗(yàn)，簽署鋪面交接確認(rèn)書。4.接收責(zé)任：乙方應(yīng)在甲方交付鋪面時(shí)，及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)和接收。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，自甲方通知乙方接收之日起，視為該鋪面已交付給乙方，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面出售款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照鋪面出售款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該鋪面存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該鋪面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照鋪面出售款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照鋪面出售款總額向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付鋪面出售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照鋪面出售款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用該鋪面，導(dǎo)致該鋪面損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該鋪面或不配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.