新城認購協(xié)議書模板甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設(shè)的位于[新城具體位置]的新城項目（以下簡稱“該項目”）中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下認購協(xié)議：一、認購標的物具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[新城具體樓棟號及單元號]，[樓層及房號]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準。2.房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.房屋戶型戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]。4.配套設(shè)施該房屋所屬小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉如綠地、停車位、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等主要配套設(shè)施]。二、認購價格及付款方式1.認購價格甲方認購該房屋的單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如甲方未能按照本協(xié)議約定履行認購義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫余款金額]）。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額款項；如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決貸款問題或協(xié)商其他付款方式。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先認購該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進行實地查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如實提供個人身份信息、收入證明、征信報告等辦理購房及貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在接到乙方通知后，及時與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，并按照合同約定履行各項義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置定金。有權(quán)要求甲方在簽訂正式購房合同前，按照乙方要求的時間和方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該項目的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備合法的銷售條件。向甲方如實提供該房屋的土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等相關(guān)信息及資料。在甲方支付定金后，為甲方保留該房屋至本協(xié)議約定的簽訂正式購房合同期限屆滿。在簽訂正式購房合同前，如該房屋的規(guī)劃、設(shè)計等發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并告知甲方相關(guān)變更情況及可能對房屋產(chǎn)生的影響。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如因乙方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項。2.交付條件房屋交付時應(yīng)符合下列條件：該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達到使用條件。該房屋已取得房屋所有權(quán)證書。雙方在《商品房買賣合同》中約定的其他交付條件。3.房屋交接手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)按照以下程序辦理交接手續(xù)：乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方辦理房屋交接手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料前往指定地點辦理交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在查驗無異議后，應(yīng)簽署房屋交接確認書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，每逾期一日，乙方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于初始登記費、交易手續(xù)費等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法為甲方辦理購房及貸款手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在簽訂正式購房合同前擅自變更認購意愿，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照已付購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供房屋相關(guān)信息及資料，或提供虛假信息及資料，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)整改直至符合交付條件。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋，乙方應(yīng)按照已付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴