文化廣場(chǎng)承包協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名/名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話(huà)]乙方：[乙方姓名/名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[文化廣場(chǎng)具體地址]的文化廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該文化廣場(chǎng)”），乙方具備承包經(jīng)營(yíng)該文化廣場(chǎng)的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方承包甲方文化廣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.文化廣場(chǎng)范圍該文化廣場(chǎng)占地面積為[X]平方米，包括廣場(chǎng)主體建筑、附屬設(shè)施以及周邊公共區(qū)域。廣場(chǎng)主體建筑涵蓋[列舉主要建筑名稱(chēng)及功能，如舞臺(tái)、展覽廳、休息亭等]，附屬設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、音響設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)設(shè)施以及消防設(shè)施等。周邊公共區(qū)域包括廣場(chǎng)的綠化地帶、停車(chē)場(chǎng)等。2.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)對(duì)該文化廣場(chǎng)進(jìn)行合理利用和經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于舉辦各類(lèi)文化活動(dòng)（如文藝演出、展覽展示、民俗活動(dòng)等）、商業(yè)推廣活動(dòng)（如產(chǎn)品展銷(xiāo)、促銷(xiāo)活動(dòng)等）以及提供休閑娛樂(lè)服務(wù)（如露天電影放映、兒童游樂(lè)設(shè)施租賃等）。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)以及相關(guān)政策要求，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營(yíng)行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)文化廣場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)行為符合本協(xié)議約定以及法律法規(guī)要求。按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)向乙方提供文化廣場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以及必要的經(jīng)營(yíng)資料，協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如有）。確保文化廣場(chǎng)及其附屬設(shè)施在承包期開(kāi)始前處于正常使用狀態(tài)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任（屬于乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞的除外）。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承包期限和經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略。使用文化廣場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成損壞的維修責(zé)任。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間收取經(jīng)營(yíng)收益，并在扣除相關(guān)成本和費(fèi)用后，享有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用文化廣場(chǎng)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負(fù)責(zé)文化廣場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)期間的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，確保文化廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和使用安全。依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將文化廣場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方使用文化廣場(chǎng)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，以及甲方因本協(xié)議履行而可能產(chǎn)生的管理成本等。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失以及為減少損失而支付的合理費(fèi)用等。例如，若甲方未按時(shí)提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，致使乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)延誤，甲方應(yīng)根據(jù)延誤時(shí)間和對(duì)乙方造成的損失程度，給予乙方相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變文化廣場(chǎng)用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。若乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)文化廣場(chǎng)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違法違規(guī)行為造成的不良影響。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。