標(biāo)準(zhǔn)商鋪買賣合同范本合同編號(hào)：出賣人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）。2.商鋪建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業(yè)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用。4.商鋪結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.商鋪裝修狀況：[描述商鋪交付時(shí)的裝修情況，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及程度等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：該商鋪附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的價(jià)款。對(duì)該商鋪享有合法處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在法律規(guī)定和本合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)該商鋪的其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)向買受人如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于該商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向買受人交付該商鋪。協(xié)助買受人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因出賣人原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。在交付該商鋪前，負(fù)責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證買受人接收該商鋪后不受任何第三方的干擾。按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該商鋪。對(duì)該商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。在法律規(guī)定和本合同約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)該商鋪的其他相關(guān)權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向出賣人支付商鋪價(jià)款。按照本合同約定的時(shí)間和方式接收該商鋪，如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及本合同約定使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)行為。協(xié)助出賣人辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費(fèi)用。按照本合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。三）價(jià)款及支付方式1.商鋪總價(jià)款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人支付首付款時(shí)抵作價(jià)款或者收回。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前，向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為商鋪總價(jià)款的[X]%。余款：買受人應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е裸y行貸款未能按時(shí)足額發(fā)放，買受人應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將該商鋪交付給買受人。2.交付條件該商鋪已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。出賣人已按照本合同約定處理完畢與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛。出賣人應(yīng)向買受人提供以下文件：《商品房買賣合同》（現(xiàn)售）備案證明?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》。《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。《房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在該商鋪交付后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)交付給買受人。2.如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用或處分該商鋪的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償買受人因此遭受的全部損失。若出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款每逾期一日，買受人應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付定金的，出賣人有權(quán)沒(méi)收定金；買受人已支付首付款的，出賣人有權(quán)扣除首付款中的[X]%作為違約金，其余款項(xiàng)退還買受人。若買受人未按照本合同約定的時(shí)間接收該商鋪，每逾期一日，買受人應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)行為，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人恢復(fù)該商鋪原狀，賠償出賣人因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.買賣雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本