樓房出租的合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其樓房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況1.樓房位置：甲方出租給乙方的樓房位于[具體地址]，該樓房所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本樓房位于第[X]層。2.樓房面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.樓房用途：乙方租賃該樓房的用途為[約定用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變樓房用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將樓房交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額繳納。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付至相關(guān)部門(mén)或甲方指定賬戶(hù)。3.燃?xì)赓M(fèi)：如樓房配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的燃?xì)赓M(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付至相關(guān)部門(mén)或甲方指定賬戶(hù)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用樓房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)樓房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將樓房交付乙方使用，并保證樓房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃樓房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓房。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)樓房進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害樓房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；不得將樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；不得利用樓房從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，但經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將樓房交還甲方，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。擅自改變樓房用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或利用樓房從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的。拖欠租金累計(jì)超過(guò)[X]個(gè)月的。違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，在樓房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)責(zé)令改正仍不停止的。故意損壞樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同約定將樓房交付乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的。不履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致樓房無(wú)法正常使用的。擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將樓房交還甲方；逾期不交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額按照本合同約定執(zhí)行；如本合同未約定違約金數(shù)額的，按照違約行為給甲方造成的損失計(jì)算。3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費(fèi)用等。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院