欄桿房屋出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的欄桿房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等]。乙方應(yīng)妥善使用并保管上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時長]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雖通知但甲方不同意續(xù)租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下[具體支付方式，如按月、按季、按年等]支付租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方，以后每期租金應(yīng)在每期開始前[X]日支付給甲方。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或政府政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間違反本合同約定或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方在租賃期滿后按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方及時改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修和裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和裝飾的部分。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用或乙方的合法權(quán)益受到侵害的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時繳納因使用房屋而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。在租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方未按照約定返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分，如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致房屋無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋所獲得的收益歸甲方所有。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定解除本合