提前解除抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[抵押合同簽訂日期]簽訂了《抵押合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定乙方以[抵押物詳細(xì)信息，如房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等；若為動(dòng)產(chǎn)，寫明動(dòng)產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等]作為抵押物，為[主債權(quán)債務(wù)合同相關(guān)信息，如主合同編號(hào)、主債權(quán)金額、債務(wù)履行期限等]向甲方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成提前解除抵押合同如下：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方身份：作為抵押權(quán)人，對(duì)乙方提供的抵押物享有抵押權(quán)，以保障主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.乙方身份：作為抵押人，以其合法擁有的[抵押物詳細(xì)信息]為上述主債權(quán)提供抵押擔(dān)保。3.標(biāo)的物詳細(xì)描述房產(chǎn)：坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，目前該房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人為甲方。動(dòng)產(chǎn)：[動(dòng)產(chǎn)名稱]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]，購置時(shí)間為[購買日期]，存放地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]，該動(dòng)產(chǎn)已交付甲方占有并辦理抵押登記。二、提前解除抵押合同的原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前解除《抵押合同》，原因如下：1.主債權(quán)債務(wù)已全部清償完畢，乙方已按照主合同約定履行了全部義務(wù)，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)作為從權(quán)利亦隨之消滅。2.雙方協(xié)商一致，決定提前終止抵押關(guān)系，以簡化法律關(guān)系，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的不必要糾紛。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理提前解除抵押登記的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)在收到乙方提交的辦理提前解除抵押登記所需的全部資料后，應(yīng)及時(shí)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理完畢提前解除抵押登記手續(xù)后，應(yīng)向乙方出具解除抵押登記的證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在主債權(quán)債務(wù)已清償或雙方協(xié)商一致提前解除抵押合同后，有權(quán)要求甲方配合辦理提前解除抵押登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方在辦理完畢提前解除抵押登記手續(xù)后，返還抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料（如有）。義務(wù)應(yīng)按照甲方要求提供辦理提前解除抵押登記所需的全部資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、抵押合同原件、主債權(quán)債務(wù)已清償?shù)淖C明文件等。確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，保證甲方在辦理提前解除抵押登記手續(xù)過程中不會(huì)因乙方原因遭受任何損失。在甲方辦理提前解除抵押登記手續(xù)期間，應(yīng)積極配合甲方，提供必要的協(xié)助和支持。四、提前解除抵押登記手續(xù)的辦理1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理提前解除抵押登記所需的全部資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后進(jìn)行審核，如資料齊全且符合要求，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，持以下資料向原抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理提前解除抵押登記手續(xù)：雙方簽署的提前解除抵押合同；乙方身份證明文件及授權(quán)委托書（如有）；原抵押合同原件；主債權(quán)債務(wù)已清償?shù)淖C明文件（如還款憑證、結(jié)清證明等）；登記機(jī)關(guān)要求提供的其他文件。2.抵押登記機(jī)關(guān)辦理提前解除抵押登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方各承擔(dān)一定比例]承擔(dān)。五、抵押物的返還1.若抵押物為動(dòng)產(chǎn)，甲方應(yīng)在辦理完畢提前解除抵押登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物返還給乙方。乙方應(yīng)在收到抵押物時(shí)，向甲方出具收條。2.若抵押物為房產(chǎn)，在辦理完畢提前解除抵押登記手續(xù)后，房產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）應(yīng)返還給乙方。同時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，確保房產(chǎn)狀態(tài)與抵押前一致。交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或其他問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)辦理提前解除抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定提供辦理提前解除抵押登記所需的資料或提供的資料不符合要求，每逾期一日，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)辦理提前解除抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于登記機(jī)關(guān)收取的罰款、甲方為辦理手續(xù)支出的合理費(fèi)用、甲方因無法及時(shí)解除抵押而可能面臨的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照主債權(quán)金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同