樓房合建協(xié)議書模板甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作合建樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合建樓房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合建樓房位置合建樓房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.樓房規(guī)劃設(shè)計雙方共同委托專業(yè)設(shè)計單位進(jìn)行樓房設(shè)計，設(shè)計方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范。樓房規(guī)劃為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體戶型、面積分布等以最終設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。3.合建方式雙方按照約定的出資比例共同投資建設(shè)樓房，甲方負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)事項，如土地相關(guān)手續(xù)辦理等]，乙方負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)事項，如工程建設(shè)施工管理等]。建設(shè)過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本控制。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合建樓房相應(yīng)份額的權(quán)益。對合建樓房的建設(shè)、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理合建樓房所需的土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓金繳納、土地使用權(quán)證辦理等，確保土地使用合法合規(guī)，并承擔(dān)因辦理土地手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資，用于合建樓房的建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用支出。協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。在合建樓房建設(shè)過程中，配合乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合建樓房相應(yīng)份額的權(quán)益。根據(jù)本協(xié)議約定負(fù)責(zé)合建樓房的工程建設(shè)施工管理，包括選擇施工單位、監(jiān)督施工質(zhì)量、控制工程進(jìn)度等，并獲取相應(yīng)的管理報酬（如有約定）。2.義務(wù)按照專業(yè)設(shè)計單位的設(shè)計圖紙及相關(guān)建筑規(guī)范組織合建樓房的工程建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)編制工程預(yù)算、結(jié)算報告，嚴(yán)格控制工程成本，確保工程費(fèi)用不超過雙方約定的預(yù)算金額。如因乙方原因?qū)е鹿こ坛杀境?，超出部分由乙方自行承?dān)。定期向甲方匯報工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)驗收工作，辦理竣工驗收備案手續(xù)，并將驗收資料及時交付甲方。三、出資及資金管理1.出資比例甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將各自的首期出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)出資根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度及實際需要，由雙方協(xié)商確定出資時間和金額。2.資金管理設(shè)立合建樓房資金共管賬戶，由雙方共同管理。所有與合建樓房相關(guān)的資金收支均通過該共管賬戶進(jìn)行。資金支出需經(jīng)雙方共同書面確認(rèn)，方可從共管賬戶支付。任何一方不得擅自挪用共管賬戶資金，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、樓房產(chǎn)權(quán)分配1.產(chǎn)權(quán)分配原則合建樓房建成后，雙方按照各自的出資比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。具體分配方案如下：甲方享有合建樓房建筑面積[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有合建樓房建筑面積[Y]%的產(chǎn)權(quán)份額。雙方各自取得產(chǎn)權(quán)份額的房屋具體位置、樓層、戶型等，根據(jù)房屋實際建設(shè)情況及產(chǎn)權(quán)登記要求進(jìn)行確定。2.產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)在合建樓房竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方各自享有的產(chǎn)權(quán)份額登記在各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資比例的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。2.工程建設(shè)違約若乙方未按照專業(yè)設(shè)計單位的設(shè)計圖紙及相關(guān)建筑規(guī)范組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照工程總造價的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)或配合協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。每逾期一日，甲方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照工程總造價的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失。3.擅自處分產(chǎn)權(quán)違約任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分其享有的合建樓房產(chǎn)權(quán)份額的，該處分行為無效。擅自處分方應(yīng)按照擅自處分份額價值[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因其擅自處分行為給對方造成的全部損失。同時，擅自處分方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份