樓頂漏水修繕協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓頂出現(xiàn)漏水問題，影響了房屋的正常使用，甲方?jīng)Q定委托乙方對樓頂進(jìn)行漏水修繕。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕范圍：甲方房屋樓頂?shù)娜繀^(qū)域，包括但不限于防水層、隔熱層、排水系統(tǒng)等與樓頂防水相關(guān)的部分。乙方應(yīng)全面檢查樓頂漏水的具體位置和原因，并對受損部位進(jìn)行徹底修繕，確保修繕后的樓頂不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。2.修繕材料及工藝：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且經(jīng)甲方認(rèn)可的防水材料及其他相關(guān)修繕材料。修繕工藝應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保修繕質(zhì)量。具體材料品牌、型號及工藝要求如下：防水材料：[防水材料品牌及型號]，該材料應(yīng)具有良好的耐水性、耐候性和抗穿刺性，能夠有效防止樓頂漏水。隔熱材料：[隔熱材料品牌及型號]，具備高效的隔熱性能，降低室內(nèi)溫度，節(jié)約能源。排水系統(tǒng)修繕：對樓頂排水管道進(jìn)行疏通、清理，確保排水暢通。如發(fā)現(xiàn)管道有損壞，應(yīng)及時更換新的排水管道，新管道材質(zhì)為[排水管道材質(zhì)]，保證排水能力符合設(shè)計要求。修繕工藝：首先，清理樓頂原有防水層表面的雜物、灰塵等，使其平整、干凈。然后，按照規(guī)定的厚度和施工工藝鋪設(shè)新的防水層，確保防水層與基層粘結(jié)牢固，無空鼓、裂縫等缺陷。在鋪設(shè)隔熱層時，應(yīng)保證鋪設(shè)均勻、緊密，與防水層結(jié)合良好。最后，對排水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和修繕，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方完成修繕工作后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對修繕質(zhì)量進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供樓頂漏水的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和問題診斷。按照本協(xié)議的約定向乙方支付修繕費(fèi)用。為乙方的修繕工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入樓頂施工現(xiàn)場等。在修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方施工的干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付修繕費(fèi)用。在修繕工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化等原因?qū)е滦蘅樄ぷ鳠o法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、材料及工藝要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議的要求。制定詳細(xì)的修繕施工計劃，并提前告知甲方。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在修繕期間，妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報修繕工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在修繕工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交相關(guān)修繕資料，包括但不限于材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、驗收報告等。三、修繕費(fèi)用及支付方式（一）修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓頂漏水修繕費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修繕工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何原因調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成樓頂防水層鋪設(shè)工作，并經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認(rèn)合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部修繕工作，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始施工，并在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工計劃。2.修繕工期預(yù)計為[X]天，自乙方正式開工之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時完成修繕工作。如因乙方原因未能按時完成，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因樓頂漏水問題而遭受的全部損失。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.修繕后的樓頂應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，無漏水現(xiàn)象。2.防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、空鼓、翹邊等缺陷；隔熱層鋪設(shè)應(yīng)均勻、緊密，隔熱效果符合設(shè)計要求；排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象。3.乙方提供的修繕材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證明文件。（二）驗收方式1.乙方完成修繕工作后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收由甲乙雙方共同進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)修繕資料。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新進(jìn)行驗收。3.經(jīng)雙方驗收合格后，簽署驗收報告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。驗收合格視為乙方完成本協(xié)議約定的修繕工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕驗收或拖延驗收時間，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。同時，視為乙方已完成修繕工作且驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項。3.若甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方修繕工作無法順利進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、材料及工藝要求進(jìn)行施工，或修繕質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因樓頂漏水問題而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費(fèi)用自逾期之日起計算的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因樓頂漏水問題而遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的修繕材料或使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致修繕質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一