樓層置換協(xié)議書范本甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓層置換事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.置換樓層詳情甲方擁有位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[具體樓號]的[原樓層房號]房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。乙方擁有位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[具體樓號]的[目標(biāo)樓層房號]房屋，該房屋建筑面積為[Y]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修情況為[已裝修/毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]，房屋目前使用情況為[自住/出租等]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方房屋現(xiàn)狀：房屋已裝修情況為[已裝修/毛坯等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]，房屋目前使用情況為[自住/出租等]，房屋無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓層置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在置換過程中，有權(quán)了解乙方房屋的相關(guān)情況，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。對置換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、物業(yè)交割手續(xù)等。在置換過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤、費(fèi)用增加等責(zé)任。負(fù)責(zé)結(jié)清置換房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換后的房屋，交付時應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用要求。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行樓層置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在置換過程中，有權(quán)了解甲方房屋的相關(guān)情況，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等。對置換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）、物業(yè)交割手續(xù)等。在置換過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤、費(fèi)用增加等責(zé)任。負(fù)責(zé)結(jié)清置換房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付置換后的房屋，交付時應(yīng)保證房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用要求。三、置換流程1.協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本樓層置換協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及置換事項(xiàng)。2.產(chǎn)權(quán)核查雙方各自對對方提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。核查期限為協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問題，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.手續(xù)辦理準(zhǔn)備雙方各自準(zhǔn)備辦理房屋置換手續(xù)所需的材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證（已婚情況）等相關(guān)證件及文件。準(zhǔn)備期限為產(chǎn)權(quán)核查完成后的[X]個工作日內(nèi)。4.手續(xù)辦理雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。辦理期限為手續(xù)辦理準(zhǔn)備完成后的[X]個工作日內(nèi)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方共同辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，房屋鑰匙、門禁卡等物品的交接。物業(yè)交割期限為產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)。5.房屋交付甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換后的房屋，乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付置換后的房屋。交付期限為物業(yè)交割手續(xù)完成后的[X]個工作日內(nèi)。交付房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。四、費(fèi)用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.物業(yè)交割費(fèi)用物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.其他費(fèi)用因本樓層置換產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評估費(fèi)（如有）等，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。如協(xié)商不成，由雙方各自承擔(dān)一半。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法完成置換的，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付置換后的房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期限屆滿后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法完成置換的，每逾期一日，應(yīng)按照置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付置換后的房屋，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期限屆滿后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方按照置換房屋價值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款