樓下間出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的樓下間出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的樓下間（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、家電、水電設(shè)施、門窗等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間能正常使用，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但因市場行情變化或政府政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時間將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)房屋維修需要進(jìn)入房屋，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對租賃房屋享有占有、使用的權(quán)利。未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如因乙方擅自改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與租賃房屋相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費等。如因乙方未按時繳納費用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、檢查和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，并要求乙方賠償損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂書面協(xié)議。2.訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照實際使用期限計算，多退少補。2.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知與送達(dá)應(yīng)按照以下聯(lián)系方式進(jìn)行：甲方的聯(lián)系地址為[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。任何一方按照上述地址和電話發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]天視為送達(dá)。如一方變更聯(lián)系地址或電話的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。乙方的聯(lián)系地址為[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為