拆遷規(guī)定租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于[具體用途]，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細地址]，該地址應(yīng)明確具體到門牌號等信息，確保與實際情況相符。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。雙方可根據(jù)實際測量情況，在合同中明確面積數(shù)據(jù)，并約定若面積存在誤差時的處理方式。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。此條款旨在明確租賃房屋的使用范圍，避免因用途變更引發(fā)糾紛。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、門窗、家具家電等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并在合同中詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備的清單。乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。起始日期應(yīng)明確具體到年、月、日，確保雙方對租賃起始時間無爭議。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。終止日期同樣應(yīng)精確到年、月、日，明確租賃的截止時間。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租請求。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰退房屋。此條款明確了續(xù)租的程序和條件，保障雙方的權(quán)益。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準應(yīng)明確具體金額，并同時注明大寫金額，避免因金額書寫不一致產(chǎn)生糾紛。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶；在每年[具體支付日期]前將下半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：其他方式（請注明）：[詳細說明其他支付方式及支付時間節(jié)點]。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化等因素需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場情況合理確定，并在合同中明確調(diào)整的計算方式或具體金額。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金金額應(yīng)根據(jù)租賃房屋的價值、租賃期限等因素合理確定，并明確大寫金額。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守房屋使用規(guī)定等。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；如乙方在租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并結(jié)清相關(guān)費用后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。此條款明確了押金的作用和退還條件，保障雙方的權(quán)益。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：根據(jù)本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證租賃房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備安全、正常使用的功能。按照合同約定履行維修義務(wù)，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自干涉乙方正常使用租賃房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用并妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期滿或合同解除后，按時騰退房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。對于租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于因不可抗力、自然損耗等原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任問題。2.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。對于雙方協(xié)商確定由甲方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，甲方應(yīng)及時安排維修，維修費用由甲方自行承擔(dān)；對于雙方協(xié)商確定由乙方承擔(dān)維修責(zé)任的情況，乙方應(yīng)自行負責(zé)維修，維修費用由乙方自行承擔(dān)。如維修費用較高，乙方可先行墊付，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予補償或從租金中抵扣。七、拆遷規(guī)定1.政府征收或拆遷通知：在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后[X]日內(nèi)書面通知乙方。通知內(nèi)容應(yīng)包括征收或拆遷的原因、時間、相關(guān)要求等信息，確保乙方及時了解情況。2.合同解除：自甲方通知乙方之日起，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定處理相關(guān)事宜。3.補償分配：因政府征收、拆遷等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃房屋的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與征收部門或拆遷單位協(xié)商補償事宜。對于租賃房屋的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等因征收、拆遷造成的損失，乙方有權(quán)要求征收部門或拆遷單位給予相應(yīng)補償。如征收部門或拆遷單位給予的補償中包含對乙方裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等損失的補償部分，該部分補償應(yīng)歸乙方所有；如甲方因征收、拆遷獲得的補償中包含租賃房屋剩余租賃期限內(nèi)的租金等收益部分，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限與總租賃期限的比例向乙方返還相應(yīng)租金收益。雙方應(yīng)積極配合征收部門或拆遷單位的工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息，確保補償事宜順利進行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反合同約定干涉乙方正常使用租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按時騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一