拆遷的征收補(bǔ)償協(xié)議書甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有證面積為[X]平方米，無(wú)證面積為[X]平方米（如有）。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[裝修情況，如吊頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。2.附屬物房屋附屬物包括但不限于：[列舉附屬物明細(xì)，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]。其中，圍墻長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[材質(zhì)說(shuō)明]；門樓面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]；水井深度為[X]米，內(nèi)徑為[X]米；化糞池容積為[X]立方米，材質(zhì)為[材質(zhì)說(shuō)明]；樹木[品種及數(shù)量詳細(xì)列舉，如楊樹[X]棵、柳樹[X]棵等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行征收。對(duì)乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在征收過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得采取暴力、威脅等非法方式進(jìn)行征收。按照約定的時(shí)間和方式，完成房屋及附屬物的拆除工作，并清理現(xiàn)場(chǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得征收補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，對(duì)征收補(bǔ)償事宜提出異議并要求協(xié)商解決。2.義務(wù)向甲方提供房屋及附屬物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、附屬物清單等。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。配合甲方辦理房屋征收相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。不得在已達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋及附屬物現(xiàn)狀的行為。三、征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。附屬物補(bǔ)償款：甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付附屬物補(bǔ)償款：圍墻補(bǔ)償款為人民幣[X]元；門樓補(bǔ)償款為人民幣[X]元；水井補(bǔ)償款為人民幣[X]元；化糞池補(bǔ)償款為人民幣[X]元；樹木補(bǔ)償款為人民幣[X]元（按照不同樹木品種及規(guī)格計(jì)算）。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限與預(yù)計(jì)期限不符，按照實(shí)際期限結(jié)算。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值被征收房屋評(píng)估價(jià)值）。經(jīng)評(píng)估，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，被征收房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，因此乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限與預(yù)計(jì)期限不符，按照實(shí)際期限結(jié)算。乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。四、征收補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.貨幣補(bǔ)償支付方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式及時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的搬遷補(bǔ)助費(fèi)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)后，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。五、房屋及附屬物交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。如因特殊情況需要延長(zhǎng)交付時(shí)間，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.交付方式乙方應(yīng)將房屋及附屬物以完好、可使用的狀態(tài)交付給甲方，交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋及附屬物交付清單。交付清單應(yīng)包括房屋及附屬物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的征收補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋及附屬物的拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方在征收過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力、威脅等非法方式進(jìn)行征收，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的征收補(bǔ)償款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料虛假或不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反協(xié)議約定，在已達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的房屋及附屬物上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋及附屬物現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均