拆遷租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于年月日簽訂了《租賃合同》（合同編號：），約定甲方將位于（詳細地址）的房屋/場地/設備等（以下統(tǒng)稱“租賃標的物”）出租給乙方使用，租賃期限自年月日起至年月日止。現(xiàn)因該租賃標的物面臨拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物具體描述1.房屋：租賃標的物為位于的房屋，建筑面積為平方米，房屋結構為，用途為。該房屋內包含等附屬設施設備（詳細列舉附屬設施設備清單）。2.場地：租賃標的物為位于的場地，面積為平方米，場地用途為。場地周邊配套設施包括等（詳細描述周邊配套設施情況）。3.設備：租賃標的物為（設備名稱），型號為，數(shù)量為，購置時間為，設備狀況良好，運行正常（詳細描述設備的規(guī)格、性能等情況）。二、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定要求乙方按時騰退租賃標的物。甲方應向乙方提供租賃標的物因拆遷需要的相關證明文件及資料，協(xié)助乙方與拆遷方進行溝通協(xié)商。甲方應確保租賃標的物在租賃期間不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的權利瑕疵。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付相關補償費用。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付相應補償費用。乙方應在本協(xié)議約定的期限內騰空并交還租賃標的物，保證租賃標的物及附屬設施設備完好無損（自然損耗除外）。乙方應積極配合甲方及拆遷方的工作，提供必要的協(xié)助，不得阻礙拆遷工作的進行。乙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權債務，不得因租賃合同終止給甲方及第三方造成損失。三、提前終止租賃合同的原因及時間1.因政府規(guī)劃或城市建設需要，租賃標的物所在區(qū)域被列入拆遷范圍，甲方接到拆遷通知后，決定提前終止與乙方的租賃合同。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃合同自本協(xié)議生效之日起終止。乙方應在年月日前完成租賃標的物的騰空并交還工作。四、補償費用及支付方式1.搬遷補償費用：甲方同意向乙方支付搬遷補償費用共計人民幣元（大寫：元整）。該費用包括乙方因搬遷租賃標的物內的設備、貨物等產(chǎn)生的運輸費、裝卸費、安裝調試費等一切相關費用。2.停產(chǎn)停業(yè)損失補償：鑒于乙方因租賃合同提前終止可能遭受停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方同意向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用人民幣元（大寫：元整）。該費用按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以租賃剩余期限計算得出（如有相關財務報表等證明材料，應作為計算依據(jù)附件附后）。3.裝修及附屬設施設備補償：乙方對租賃標的物進行的裝修及增添的附屬設施設備，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意給予乙方補償費用人民幣元（大寫：元整）。具體補償明細如下（詳細列出裝修及附屬設施設備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、購置時間、折舊情況及補償金額等）：裝修部分：墻面裝修：元地面裝修：元天花板裝修：元門窗裝修：元其他裝修：元附屬設施設備部分：設備1：元設備2：元……4.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂后個工作日內，將搬遷補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用及裝修及附屬設施設備補償費用的%支付至乙方指定賬戶；在乙方完成租賃標的物騰空并經(jīng)甲方驗收合格后個工作日內，支付剩余的%。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：五、騰空及交還租賃標的物1.乙方應在年月日前自行組織人員將租賃標的物內的所有物品、設備等騰空，并將租賃標的物及附屬設施設備完好無損地交還甲方。在騰空過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對租賃標的物及周邊環(huán)境造成損壞。2.乙方交還租賃標的物時，應向甲方提交租賃標的物及附屬設施設備的清單，并經(jīng)雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)租賃標的物及附屬設施設備有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應在騰空并交還租賃標的物后，清理租賃標的物內的垃圾及雜物，保持租賃標的物的整潔衛(wèi)生。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補償費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交還租賃標的物，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定補償費用總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權自行騰空租賃標的物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本協(xié)議約定補償費用總額的%向甲方支付額外的違約金。乙方還應賠償甲方因逾期交還租賃標的物而遭受的全部損失，包括但不限于拆遷方的罰款、延誤拆遷進度導致的損失等。3.若乙方在騰空租賃標的物過程中，故意損壞租賃標的物及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行賠償義務，甲方有權從應支付給乙方的補償費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補