拍賣荒山荒地合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有荒山荒地一處，愿意將其進(jìn)行拍賣出讓，乙方有意受讓該荒山荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.荒山荒地位置該荒山荒地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附詳細(xì)的地理位置圖）2.面積經(jīng)專業(yè)測量，該荒山荒地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.現(xiàn)狀荒山荒地目前主要為未開墾的山地，地表植被以[具體植被類型]為主，地勢[描述地勢起伏情況]，存在[說明現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施或其他情況，如是否有簡易道路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付拍賣款項(xiàng)。對荒山荒地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息向乙方進(jìn)行如實(shí)披露。2.義務(wù)保證對擬出讓的荒山荒地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該荒山荒地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與荒山荒地受讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并積極配合相關(guān)部門的審核、審批工作。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將荒山荒地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確?；纳交牡氐默F(xiàn)狀符合本合同約定，不存在故意破壞或隱瞞重要情況的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得荒山荒地的受讓權(quán)，并在受讓范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營、開發(fā)利用的權(quán)利。有權(quán)要求甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，對甲方不履行義務(wù)或不當(dāng)履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付拍賣款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合理開發(fā)利用荒山荒地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е禄纳交牡厥艿狡茐幕蛞l(fā)法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在開發(fā)利用荒山荒地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)、土地管理等方面的規(guī)定，采取必要的生態(tài)保護(hù)措施，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。三、拍賣款項(xiàng)及支付方式1.拍賣款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的拍賣款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作拍賣款項(xiàng)。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方交付荒山荒地后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付完畢。乙方可選擇一次性支付剩余款項(xiàng)，也可按照以下分期付款方式支付：在[第一期付款時(shí)間]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）；在[第二期付款時(shí)間]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）；……在[最后一期付款時(shí)間]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫最后一期金額]）。四、土地使用期限乙方對該荒山荒地的使用期限為[X]年，自合同生效且甲方交付荒山荒地之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理續(xù)期或交還手續(xù)。五、開發(fā)利用限制1.乙方在開發(fā)利用荒山荒地過程中，如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照批準(zhǔn)的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)合理規(guī)劃荒山荒地的開發(fā)利用，不得進(jìn)行過度開發(fā)或破壞性開發(fā)，確保土地資源的可持續(xù)利用。在進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)或開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于生態(tài)環(huán)境保護(hù)、水土保持等方面的要求。3.乙方在開發(fā)利用荒山荒地過程中，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)卮迕竦暮戏?quán)益，不得侵犯村民的土地承包經(jīng)營權(quán)、相鄰權(quán)等權(quán)益，避免引發(fā)糾紛。如因乙方原因?qū)е屡c村民發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付荒山荒地，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拍賣款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞荒山荒地存在的權(quán)屬糾紛、權(quán)利瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓荒山荒地所支付的款項(xiàng)及利息、乙方因開發(fā)利用荒山荒地所投入的資金及預(yù)期利益損失等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拍賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拍賣款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒山荒地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)利用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照拍賣款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，