無錫農(nóng)村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在無錫農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于無錫市[具體農(nóng)村地址]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：約[X]平方米，具體尺寸及面積以實際測量為準(zhǔn)。戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型布局，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。3.建筑材料及要求主體結(jié)構(gòu)材料：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[具體材料名稱，如鋼筋、水泥品牌等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。墻體材料：[說明墻體采用的材料，如紅磚、空心磚等]。屋面材料：[明確屋面防水材料及瓦片材質(zhì)等]。門窗：甲方選用[門窗品牌及規(guī)格]，乙方負(fù)責(zé)安裝，確保密封性和安全性。4.附屬設(shè)施庭院：乙方負(fù)責(zé)建造房屋周邊的庭院，面積約[X]平方米，地面進行[具體鋪設(shè)方式，如水泥硬化、地磚鋪設(shè)等]。圍墻：在房屋周邊建造高度為[X]米的圍墻，采用[圍墻材質(zhì)]。化糞池：建造一個容積為[X]立方米的化糞池，確保污水排放合理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付建房款項。在房屋竣工后，有權(quán)對房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的土地及相關(guān)審批文件，確保建房合法性。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時用水用電申請等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，避免因糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取建房款項。根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范、本合同約定及相關(guān)設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中，妥善保管建筑材料和設(shè)備，不得浪費和損壞。按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建造及附屬設(shè)施建設(shè)，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、建房款項及支付方式1.建房總款：人民幣[X]元整。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗收合格后：支付剩余建房款，即人民幣[X]元整。四、工程期限1.開工日期：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場施工。2.竣工日期：自開工之日起，總工期為[X]天，預(yù)計于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗收乙方應(yīng)在各階段工程完工后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進行驗收，如逾期未驗收視為認(rèn)可該階段工程質(zhì)量。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署房屋竣工驗收合格證明。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并賠償乙方因此造成的停工、窩工等費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的時間完成工程建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款的[X]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中因自身原因發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生