2025年酒店年租月付合作協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年X月X日在中國[城市名稱]簽署：出租方（甲方）：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人/授權代表：[姓名]注冊地址/住址：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]承租方（乙方）：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人/授權代表：[姓名]注冊地址/住址：[地址]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[號碼]鑒于甲方合法擁有位于中國[省/市][城市名稱][區(qū)/縣][街道地址][門牌號]的[酒店名稱或描述]（以下簡稱“租賃物業(yè)”），該物業(yè)擁有合法權屬證明（復印件作為本協(xié)議附件一）；鑒于乙方希望租賃該物業(yè)用于[具體租賃用途，例如：經(jīng)營酒店客房、設立辦公場所等]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述租賃物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條租賃標的物1.1甲方同意將位于[詳細地址，與第一條鑒于條款一致]的[具體租賃范圍描述，例如：第X號樓X層X室至X室，共計X間客房；或：X號會議室；或：X號鋪位]（以下簡稱“租賃標的物”）出租給乙方使用。1.2租賃標的物現(xiàn)狀：甲方保證其交付的租賃標的物符合約定的使用目的，并具備正常使用所必需的基本設施和條件。甲方提供的租賃標的物附屬設施、設備清單及狀況（詳見本協(xié)議附件二）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項下的租賃期限為[年數(shù)]年，自2025年[X]月[X]日起至2026年[X]月[X]日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期滿，本協(xié)議自動續(xù)展[年數(shù)]年，續(xù)展次數(shù)不限/或：續(xù)展[次數(shù)]次，續(xù)展租金及條件由雙方另行協(xié)商確定；如乙方無意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[月數(shù)]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本協(xié)議項下租賃標的物的年租金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。3.2租金支付：(a)支付周期：租金按月支付。(b)支付時間：每[月數(shù)]月（例如：每月1日前）的[具體日期或時間段]前，乙方應向甲方支付當期租金。(c)支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號](d)逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[百分比，例如：千分之零點五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)，例如：15]日的，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。3.3租金調(diào)整：本協(xié)議生效后[年數(shù)]年內(nèi)（或約定其他時間，例如：每三年），租金調(diào)整事宜按以下方式處理：[詳細說明調(diào)價機制，例如：由雙方根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整；或：依據(jù)當?shù)卣嫉奈飪r指數(shù)調(diào)整；或：固定不變]。調(diào)整方案需雙方書面確認。第四條費用承擔4.1租金：由乙方承擔。4.2租賃物業(yè)相關的物業(yè)管理費、水電燃氣費、網(wǎng)絡通訊費、有線電視費、垃圾處理費等所有費用，由[甲方/乙方]承擔[具體范圍說明，例如：甲方承擔公共區(qū)域費用，乙方承擔獨立使用部分的費用；或：均由乙方承擔，甲方提供發(fā)票]。4.3增值稅及其他稅費：本協(xié)議項下涉及的[增值稅/其他稅種]由[甲方/乙方]依法承擔。4.4乙方使用租賃標的物進行經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費，由乙方自行承擔。4.5因乙方原因?qū)е录追交虻谌疆a(chǎn)生的一切費用（包括但不限于罰款、賠償費等），由乙方承擔。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：(a)按照本協(xié)議約定按時交付租賃標的物，并保證其擁有合法、完整的出租權利。(b)負責租賃標的物主體結構及公共區(qū)域設施、設備的維修、保養(yǎng)和更新改造，確保租賃標的物處于適租狀態(tài)。相關費用由甲方承擔。(c)有權監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，檢查乙方對租賃標的物的維護、保管情況，但檢查應合理且提前[天數(shù)]通知乙方。(d)應甲方要求，提供必要的協(xié)助，例如配合辦理相關經(jīng)營許可（如需）。(e)除本協(xié)議約定外，不得非法干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方的權利與義務：(a)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。(b)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他應由乙方承擔的費用。(c)負責租賃標的物內(nèi)部設施、設備的維修、保養(yǎng)，因乙方使用不當或原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。(d)遵守國家法律法規(guī)及[酒店名稱或相關管理方]的管理規(guī)定（如有），包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、治安管理等方面的規(guī)定。(e)不得擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租、出借、轉(zhuǎn)讓或與其他任何人進行任何形式的合作經(jīng)營，不得擅自設置經(jīng)營標識。(f)租賃期內(nèi)，租賃標的物僅限乙方本人或其指定的合法使用者使用，不得用于任何違法活動。(g)未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃標的物內(nèi)外進行任何影響建筑結構或外觀的裝修、改造。如需裝修，須提供設計方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，費用自理。租賃期滿或合同解除時，乙方應在[天數(shù)]日內(nèi)將租賃標的物恢復至交付時的狀態(tài)或經(jīng)甲方書面同意的后續(xù)使用狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方恢復或進行改造，費用由乙方承擔。(h)自行辦理與租賃標的物相關的證照或許可（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），并承擔相應費用和法律責任。(i)負責租賃標的物內(nèi)部使用的安全保衛(wèi)、消防、清潔等工作。第六條維修責任6.1甲方負責租賃標的物主體結構、基礎工程、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯、公共照明、空調(diào)系統(tǒng)等）及附屬設施（如供水、供電總閘等）的維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е碌木S修，費用由甲方承擔。6.2乙方負責租賃標的物內(nèi)部設施、設備的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，費用由乙方承擔。6.3任何一方發(fā)現(xiàn)租賃標的物有安全隱患或需要維修的，應及時通知對方。對方應在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以處理。如怠于處理，導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應責任。6.4緊急維修：如發(fā)生影響使用的緊急維修，責任方應在[小時數(shù)]小時內(nèi)響應并組織維修，相關費用由責任方承擔。第七條保險責任7.1乙方應在租賃期內(nèi)自行投保財產(chǎn)保險，保險范圍應包括租賃標的物及其內(nèi)部裝修、設備、存貨等，并將甲方列為共同被保險人（或按甲方要求指定其他方式保障甲方權益），保險金額應足夠覆蓋可能發(fā)生的損失。7.2乙方應自行投保公眾責任險等必要保險，以保障其經(jīng)營活動中的第三方責任風險。7.3甲方應自行投保與其出租行為相關的責任保險。第八條合同的變更、解除與終止8.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議：(a)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。(b)乙方擅自改變租賃用途、結構或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出借租賃標的物的。(c)乙方利用租賃標的物進行違法活動的。(d)乙方逾期支付租金超過[月數(shù)]個月，或累計逾期支付租金達到人民幣[金額]元的。(e)乙方嚴重損壞租賃標的物，經(jīng)甲方要求仍不修復或恢復原狀的。(f)甲方未能按約定交付租賃標的物，經(jīng)乙方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未交付的。(g)因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的。8.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。8.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或解除，乙方應在收到終止或解除通知后[月數(shù)]日內(nèi)（或具體約定時間），將租賃標的物騰空、清理干凈并返還給甲方。乙方應向甲方結清所有應付未付的款項（包括但不限于租金、費用、違約金等）。8.5租賃標的物返還時，其狀態(tài)應保持在本協(xié)議簽訂時（或最后一次維修后）的狀態(tài)，或經(jīng)甲方書面同意的后續(xù)使用狀態(tài)。如有損耗或損壞超出正常合理損耗范圍，乙方應負責修復或賠償。第九條違約責任9.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額或計算方式，例如：逾期支付金額按日千分之五計算；或：因乙方違約導致甲方解除合同的，乙方應支付相當于[月數(shù)]個月租金的違約金]。9.2乙方逾期支付各項費用的，除支付違約金外，還應承擔甲方為追討欠款而發(fā)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。9.3因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議的，乙方除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于預期收益損失、尋找替代物業(yè)的費用等）。9.4甲方違反本協(xié)議交付租賃標的物義務的，應向乙方支付違約金，并應承擔乙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[小時數(shù)]內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十一條爭議解決11.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式按本協(xié)議首頁所列地址、傳真或電子郵件送達。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[天數(shù)]日書面通知對方。否則，向原地址送達即視為有效送達。第十三條保密13.1甲乙雙方對于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、客戶信息、經(jīng)營策略、本協(xié)議條款等）負有保密義務。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構要求的除外。13.3本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效。第十四條法律適用與管轄14.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十五條其他15.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：(a)附件一：租賃物