車庫門店出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的車庫門店出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物基本情況1.位置：本車庫門店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，車庫門牌號為[具體門牌號]。2.用途：乙方租賃該車庫門店用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該車庫門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該車庫門店，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年支付一次]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，對租金進行適當調(diào)整。甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方租金調(diào)整的幅度及生效日期。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該車庫門店按合同約定交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還車庫門店之日起[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該車庫門店的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該車庫門店，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方轉(zhuǎn)讓該車庫門店后，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該車庫門店權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該車庫門店。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該車庫門店，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準，將該車庫門店交付給乙方使用，并保證該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、能夠正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對該車庫門店的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方使用不當或不可抗力因素導(dǎo)致的維修保養(yǎng)責(zé)任除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該車庫門店租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對該車庫門店進行裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修裝飾方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。裝修裝飾費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方在租賃期間，如因經(jīng)營需要，有權(quán)在該車庫門店外合理位置設(shè)置招牌、廣告等，但應(yīng)符合城市管理及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損壞行為。如因乙方使用不當導(dǎo)致該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該車庫門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時繳納該車庫門店的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。如乙方逾期繳納，應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定支付違約金。因乙方逾期繳納費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，并清理干凈該車庫門店內(nèi)的物品。如乙方未按時交還或未清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、維修與保養(yǎng)1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該車庫門店的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.對于乙方因正常使用導(dǎo)致的該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備的損耗，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任。但乙方應(yīng)合理使用，避免不必要的損壞。3.因不可抗力因素導(dǎo)致該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)維修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該車庫門店交付給乙方使用，或交付的車庫門店不符合合同約定的標準，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前解除本合同，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該車庫門店，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該車庫門店的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損壞行為，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該車庫門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)收回該車庫門店。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將該車庫門店及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)