買賣廉租房合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套廉租房，乙方有意購買該廉租房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣廉租房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該廉租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等裝修狀況]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.土地性質(zhì)該廉租房所占用的土地性質(zhì)為[劃撥或其他性質(zhì)]，土地使用年限與廉租房相關(guān)規(guī)定一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的廉租房權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等文件資料。協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。確保該廉租房符合當(dāng)?shù)亓夥抗芾聿块T的相關(guān)規(guī)定，不存在違反廉租房政策的情況。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方未處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)文件資料。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對所購買的廉租房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守廉租房的相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各種文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅等。在房屋交付后，應(yīng)按照廉租房的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。遵守當(dāng)?shù)亓夥抗芾聿块T的各項規(guī)定，按時繳納與該廉租房相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元整。2.支付方式分期付款合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。一次性付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付房屋。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)與乙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的基本情況、裝修情況、設(shè)施設(shè)備明細等內(nèi)容。雙方應(yīng)在清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、鑰匙等文件資料，確保乙方能夠正常使用該房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在乙方按照合同約定支付全部購房款且房屋交付后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。2.過戶費用承擔(dān)房屋過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的廉租房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照廉租房管理部門的規(guī)定使用房屋，或未按時繳納與房屋相關(guān)的費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日需要注意的