景區(qū)土地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[景區(qū)具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于景區(qū)相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至，南至，西至，北至。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為平方米（大寫平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于建設(shè)和經(jīng)營與景區(qū)相關(guān)的項目，包括但不限于旅游設(shè)施建設(shè)、餐飲住宿、觀光游覽等，但不得從事違法違規(guī)及損害景區(qū)生態(tài)環(huán)境和整體形象的活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元（大寫元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款后應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣元（大寫元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定向乙方提供土地，確保乙方正常使用。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，以確保符合景區(qū)整體規(guī)劃和管理要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，開展與景區(qū)相關(guān)的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行建設(shè)、改造和維護(hù)，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)規(guī)劃要求。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)（如需）。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物、設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、改造、維護(hù)和管理，確保其安全、合法、符合景區(qū)整體規(guī)劃和管理要求。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等完好無損地交還甲方（合理損耗除外）。遵守景區(qū)的各項管理制度，服從景區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理，保護(hù)景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施。不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，不得損害景區(qū)的聲譽和形象。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致第三人對甲方提出索賠或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。如因甲方原因未能按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照當(dāng)年租金的%向乙方支付違約金。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃土地上的所有物品和垃圾，恢復(fù)土地原狀。如乙方未能按時交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、土地使用與建設(shè)1.乙方在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。2.乙方如需在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交建設(shè)方案，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。建設(shè)方案應(yīng)包括建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計圖紙、施工計劃等。3.乙方建設(shè)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃和管理要求，與景區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào)。建設(shè)過程中應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除、改建、擴建租賃土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等。如因經(jīng)營需要確需進(jìn)行上述變動的，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途的。逾期支付租金超過日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的。在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重?fù)p害景區(qū)聲譽和形象的。因乙方原因?qū)е伦赓U土地及地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等遭受重大損壞，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定提供土地，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。因甲方原因致使租賃土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的。未經(jīng)乙方書面同意，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還租賃土地，并按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還租賃土地，并按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。未按照合同約定交還土地或地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還而給甲方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；