業(yè)主先行維修協(xié)議書甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)存在需要維修的情況，為了及時(shí)解決問題，保障物業(yè)的正常使用功能，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下業(yè)主先行維修協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]2.維修項(xiàng)目及內(nèi)容[詳細(xì)列舉需要維修的項(xiàng)目，如屋頂漏水、墻面裂縫、水管滲漏等，對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行描述，例如屋頂漏水的位置、面積，墻面裂縫的長(zhǎng)度、寬度等][如有相關(guān)設(shè)備需要維修或更換，明確設(shè)備名稱、型號(hào)及故障情況]3.維修標(biāo)準(zhǔn)及要求維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。對(duì)于涉及安全結(jié)構(gòu)的維修項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修后物業(yè)的安全性和穩(wěn)定性。維修所使用的材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具備合格證明文件，并與原物業(yè)使用的材料在材質(zhì)、規(guī)格、性能等方面相匹配。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限進(jìn)行維修工作。有權(quán)對(duì)乙方維修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供維修物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)原始設(shè)計(jì)圖紙、前期維修記錄等，以便乙方準(zhǔn)確了解物業(yè)狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)相鄰業(yè)主、租戶等，保障維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作需要調(diào)整或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修過程中，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，并承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。維修工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況等。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次維修費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。如在維修過程中因甲方原因?qū)е戮S修項(xiàng)目增加或變更，費(fèi)用相應(yīng)調(diào)整；如因乙方原因?qū)е戮S修費(fèi)用增加，增加部分由乙方自行承擔(dān)。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)其他損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具