舊房改造勞務(wù)合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其舊房進行改造，乙方具備舊房改造勞務(wù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房改造勞務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）改造房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]（二）改造內(nèi)容1.拆除工程拆除室內(nèi)非承重墻體，包括但不限于隔斷墻、部分內(nèi)墻等，拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運至指定地點。拆除原有門窗及附屬設(shè)施，拆除過程中應(yīng)注意避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞。2.水電改造重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線路，包括但不限于電線管道的鋪設(shè)、插座及開關(guān)的安裝、水管的更換與鋪設(shè)等，確保水電線路符合安全規(guī)范和使用要求。安裝新的水表、電表及相關(guān)計量設(shè)備。3.墻面地面工程對室內(nèi)墻面進行基層處理，包括但不限于鏟除原有墻皮、修補墻面裂縫等，然后根據(jù)甲方要求進行墻面涂料粉刷或張貼壁紙等裝飾。對室內(nèi)地面進行處理，如原有地面為瓷磚的，拆除后重新鋪設(shè)符合甲方選定規(guī)格和材質(zhì)的瓷磚；如原有地面為木地板的，根據(jù)實際情況進行打磨、修補或更換新地板等操作。4.天花板工程拆除原有吊頂，根據(jù)甲方需求重新設(shè)計并安裝新的吊頂，可采用集成吊頂、石膏板吊頂?shù)确绞?，吊頂?yīng)安裝牢固、平整美觀。5.門窗安裝按照甲方選定的門窗型號和規(guī)格，安裝新的入戶門、室內(nèi)房間門、窗戶等，確保門窗密封性良好、開關(guān)靈活，符合安全標準。6.廚衛(wèi)改造廚房改造包括拆除原有櫥柜、灶臺等設(shè)施，根據(jù)廚房空間布局和甲方使用習慣，重新設(shè)計并安裝新的櫥柜、灶臺、水槽等廚房設(shè)備，同時進行廚房墻面地面的防水處理和瓷磚鋪貼。衛(wèi)生間改造包括拆除原有潔具、隔斷等設(shè)施，重新安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生間潔具，進行衛(wèi)生間墻面地面的防水處理和瓷磚鋪貼，確保衛(wèi)生間防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的勞務(wù)服務(wù)過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及實際情況，要求乙方對不符合要求的改造項目進行整改。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付勞務(wù)費用。向乙方提供舊房改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙（如有）等，并協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)報備等）。負責協(xié)調(diào)與改造房屋相鄰關(guān)系人的關(guān)系，確保改造工作順利進行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致的糾紛由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。在乙方進行勞務(wù)服務(wù)前，騰空改造房屋內(nèi)與改造無關(guān)的物品，并負責保管好自身貴重物品，因甲方未騰空物品或未妥善保管貴重物品導(dǎo)致的損失，乙方不承擔責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付勞務(wù)費用。根據(jù)甲方提供的資料和要求，合理安排勞務(wù)人員和施工進度，自主組織實施舊房改造勞務(wù)服務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)具備從事舊房改造勞務(wù)服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)人員，確保勞務(wù)人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗，并為勞務(wù)人員購買足額的人身意外傷害保險。按照國家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標準及本合同約定的改造內(nèi)容和要求，組織施工，確保改造工程質(zhì)量合格。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報施工進度，在每個關(guān)鍵施工節(jié)點完成后，及時通知甲方進行驗收。如遇施工過程中出現(xiàn)的問題或需要變更施工方案的情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書面同意。負責施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾運至指定地點。對改造工程中涉及的材料和設(shè)備，應(yīng)選用符合質(zhì)量標準和環(huán)保要求的產(chǎn)品，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。如因乙方選用的材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題或安全隱患，由乙方承擔全部責任。在改造工程竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，如施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、勞務(wù)費用及支付方式（一）勞務(wù)費用本合同勞務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。勞務(wù)費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加或變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在墻面地面、天花板、門窗安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付勞務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：在廚衛(wèi)改造工程及整個舊房改造工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余勞務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的舊房改造工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的改造內(nèi)容和要求進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到合格標準。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方在每個施工階段完成后，應(yīng)先進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。2.甲方驗收：甲方在收到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔，整改期間造成的工期延誤由乙方負責。（三）隱蔽工程驗收對于水電線路鋪設(shè)、防水工程等隱蔽工程，在隱蔽前乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如甲方未能按時驗收，乙方可自行進行下一道工序，但應(yīng)做好記錄，甲方事后有權(quán)要求對已隱蔽工程進行檢查，如檢查結(jié)果符合要求，甲方應(yīng)承擔乙方因檢查而產(chǎn)生的費用；如檢查結(jié)果不符合要求，則乙方應(yīng)負責整改并承擔整改費用。（四）竣工驗收整個舊房改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告及相關(guān)資料后[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格文件，乙方將改造房屋交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改期限由雙方另行協(xié)商確定。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執(zhí)行。五、工期（一）開工日期本合同舊房改造工程開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本合同舊房改造工程竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照勞務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔責任。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付勞務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求乙方使用不合格材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償整改，直至達到合格標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照勞務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照勞務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同勞務(wù)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照勞務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)資料或提供的資料不符合要求的，并經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)扣除勞務(wù)費用的[X]%作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議后生效。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除