商店聯(lián)營(yíng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX廣場(chǎng)B座15層。甲方為一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，法定代表人為張明，持有有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《稅務(wù)登記證》，具備從事商業(yè)投資、運(yùn)營(yíng)及租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力和權(quán)利能力。甲方通過(guò)多年市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的資源和管理經(jīng)驗(yàn)，為提升旗下商業(yè)項(xiàng)目的品牌價(jià)值與經(jīng)營(yíng)效益，擬與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同開(kāi)展商店聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)。

甲方聯(lián)系方式：公司總法定代表人張明個(gè)人手機(jī)號(hào)139-XXXX-XXXX，電子郵箱zhangming@。甲方授權(quán)經(jīng)辦人李華（身份證號(hào)：110101XXXXXXXX）負(fù)責(zé)本合同的日常聯(lián)絡(luò)與執(zhí)行事宜，其聯(lián)系方式為公司總機(jī)轉(zhuǎn)8009，電子郵箱lihua@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營(yíng)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市徐匯區(qū)淮海中路100號(hào)XX大廈8層。乙方為一家經(jīng)中華人民共和國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的股份有限公司，法定代表人為王麗，持有有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋品牌服裝零售、市場(chǎng)推廣及供應(yīng)鏈管理，具備從事商業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)及品牌授權(quán)的完全民事行為能力和權(quán)利能力。乙方旗下“XX”品牌在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)享有較高知名度，年銷售額穩(wěn)定增長(zhǎng)，為拓展市場(chǎng)覆蓋范圍及提升品牌影響力，擬與甲方合作，通過(guò)租賃甲方提供的商業(yè)場(chǎng)所開(kāi)展聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)。

乙方聯(lián)系方式：公司總法定代表人王麗個(gè)人手機(jī)號(hào)136-XXXX-XXXX，電子郵箱wangli@。乙方授權(quán)經(jīng)辦人趙強(qiáng)（身份證號(hào)：310101XXXXXXXX）負(fù)責(zé)本合同的日常聯(lián)絡(luò)與執(zhí)行事宜，其聯(lián)系方式為公司總機(jī)轉(zhuǎn)5432，電子郵箱zhaoqiang@。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雙方擬開(kāi)展的商店聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)達(dá)成一致，旨在通過(guò)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)資源，具備完善的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理體系；乙方具備成熟的品牌經(jīng)營(yíng)能力與市場(chǎng)推廣經(jīng)驗(yàn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定以甲方提供的商業(yè)場(chǎng)所為載體，由乙方負(fù)責(zé)品牌店鋪的運(yùn)營(yíng)管理，共同承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，分享經(jīng)營(yíng)收益。本合同明確了雙方在聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配及違約責(zé)任等事項(xiàng)，是雙方履行聯(lián)營(yíng)合作的基礎(chǔ)性法律文件。合作背景包括但不限于：甲方為提升商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)效益，計(jì)劃引入乙方品牌作為核心租戶；乙方為拓展上海市場(chǎng)，尋求與本地優(yōu)質(zhì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)方建立長(zhǎng)期合作，雙方在前期已通過(guò)多次洽談達(dá)成初步合作意向，并確認(rèn)本合同的核心條款內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂及履行符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且雙方均具備完全的履約能力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商店聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)中的合作目標(biāo)及具體分工，通過(guò)甲方提供商業(yè)場(chǎng)所及基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)支持，結(jié)合乙方成熟的品牌管理及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力，共同打造具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的商業(yè)店鋪，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。具體合作范圍包括：甲方將其合法擁有的位于[具體商場(chǎng)地址]的[具體店鋪面積]平方米商業(yè)店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)該店鋪的品牌展示、商品銷售、市場(chǎng)推廣、人員管理及日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)等工作。雙方同意在合作期限內(nèi)，以共同投入、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，對(duì)該店鋪進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理，并按照本合同約定分配經(jīng)營(yíng)收益。合作范圍具體涵蓋店鋪?zhàn)赓U、品牌入駐、裝修設(shè)計(jì)（如需）、人員招聘與培訓(xùn)、營(yíng)銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、稅費(fèi)繳納、店鋪安全保障等全部運(yùn)營(yíng)環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.**“聯(lián)營(yíng)”**：指甲方提供商業(yè)場(chǎng)所，乙方負(fù)責(zé)品牌店鋪的運(yùn)營(yíng)管理，雙方共同投入資源、共享經(jīng)營(yíng)收益、共擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的商業(yè)合作模式。

2.**“合作場(chǎng)所”**：指甲方提供給乙方使用的位于[具體商場(chǎng)地址]的商業(yè)店鋪，包括店鋪主體結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及附屬設(shè)備等。

3.**“品牌店鋪”**：指乙方以自身品牌“XX”在合作場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)設(shè)的零售店鋪，包括店鋪形象設(shè)計(jì)、商品陳列、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

4.**“經(jīng)營(yíng)收益”**：指品牌店鋪在合作期限內(nèi)產(chǎn)生的全部收入扣除運(yùn)營(yíng)成本后的凈收益，具體計(jì)算方式以本合同第五條約定為準(zhǔn)。

5.**“運(yùn)營(yíng)成本”**：指品牌店鋪在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的包括但不限于租金、水電費(fèi)、員工工資、營(yíng)銷費(fèi)用、商品損耗、稅費(fèi)等必要支出。

6.**“合作期限”**：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至[具體日期]止的期限，可根據(jù)本合同第十二條約定續(xù)延。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

a.甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取乙方應(yīng)支付的租金及收益分成，并監(jiān)督乙方是否按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的店鋪運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的監(jiān)督，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)規(guī)范、消防安全、衛(wèi)生管理等，確保符合商場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)要求。

c.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。

d.甲方有權(quán)要求乙方配合商場(chǎng)統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)或管理要求，但不得損害乙方正常經(jīng)營(yíng)利益。

（2）**義務(wù)**

a.**提供符合約定的場(chǎng)所**：甲方應(yīng)確保合作場(chǎng)所的合法使用權(quán)，并保證其在合作開(kāi)始時(shí)具備滿足乙方品牌店鋪運(yùn)營(yíng)的基本條件，包括合理的面積、結(jié)構(gòu)及必要的市政配套（如水電接入點(diǎn)）。甲方需向乙方提供場(chǎng)所的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋租賃權(quán)證明》等權(quán)屬文件復(fù)印件備案。

b.**配合裝修與進(jìn)場(chǎng)**：除非本合同另有約定，甲方應(yīng)在乙方提出合理裝修需求后[具體天數(shù)]內(nèi)予以批準(zhǔn)，并配合乙方完成裝修施工所需的水電改造及場(chǎng)地移交，裝修期間甲方應(yīng)提供必要的協(xié)調(diào)支持，但無(wú)需承擔(dān)裝修費(fèi)用。

c.**保證場(chǎng)所使用權(quán)穩(wěn)定**：在合作期限內(nèi)，甲方不得擅自收回或轉(zhuǎn)租合作場(chǎng)所，亦不得設(shè)置可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的額外限制條件（如強(qiáng)制搭配銷售其他品牌等）。如遇甲方需收回場(chǎng)所情況，應(yīng)至少提前[具體月數(shù)]書(shū)面通知乙方，并按本合同約定結(jié)清收益、賠償乙方已投入但未收回的資產(chǎn)損失。

d.**承擔(dān)商場(chǎng)公共區(qū)域費(fèi)用**：甲方應(yīng)承擔(dān)合作場(chǎng)所所在商場(chǎng)的公共區(qū)域運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（如大堂照明、空調(diào)公共部分能耗等），具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)參照商場(chǎng)管理規(guī)約執(zhí)行。

e.**提供必要支持**：甲方應(yīng)向乙方提供商場(chǎng)提供的公共資源支持，如統(tǒng)一收銀系統(tǒng)接入、公共營(yíng)銷活動(dòng)參與機(jī)會(huì)等，并確保乙方享有與其他租戶同等的待遇。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

a.**經(jīng)營(yíng)自主權(quán)**：乙方有權(quán)在遵守本合同及商場(chǎng)管理規(guī)約的前提下，自主決定品牌店鋪的商品品類、價(jià)格體系、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及營(yíng)銷策略，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

b.**收益分配請(qǐng)求權(quán)**：乙方有權(quán)按照本合同第五條約定，定期向甲方主張經(jīng)營(yíng)收益分成，并要求甲方在收到完整合規(guī)的財(cái)務(wù)報(bào)表后[具體天數(shù)]內(nèi)完成支付。

c.**品牌維護(hù)權(quán)**：乙方有權(quán)對(duì)品牌店鋪的形象、商品質(zhì)量及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一管理，并有權(quán)拒絕任何可能損害品牌形象的行為。如商場(chǎng)管理方或其他租戶行為影響乙方品牌形象，乙方有權(quán)要求甲方出面協(xié)調(diào)解決。

d.**數(shù)據(jù)查閱權(quán)**：乙方有權(quán)查閱合作場(chǎng)所的客流數(shù)據(jù)、商場(chǎng)統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)效果等與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的公共數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供合理便利條件。

（2）**義務(wù)**

a.**足額支付租金**：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定，按時(shí)足額向甲方支付租金，并承擔(dān)店鋪內(nèi)部產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等能耗費(fèi)用（如商場(chǎng)未另行單獨(dú)計(jì)費(fèi)）。逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)單方面解除合同并追究違約責(zé)任。

b.**保證合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)**：乙方應(yīng)確保店鋪運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》等法律法規(guī)要求，持有有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營(yíng)許可證》（如適用）等經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并依法納稅。乙方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)違法行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及行政處罰。

c.**承擔(dān)運(yùn)營(yíng)主體責(zé)任**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)店鋪的日常管理、人員招聘與培訓(xùn)、商品采購(gòu)與銷售、市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)及安全防范等工作。乙方需自行購(gòu)買店鋪運(yùn)營(yíng)所需的商業(yè)保險(xiǎn)（如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等），并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋可能發(fā)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

d.**維護(hù)店鋪形象與設(shè)施**：乙方應(yīng)按照品牌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修、裝飾及陳列，并保持店鋪設(shè)施的良好狀態(tài)。合作期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)，如有損耗或升級(jí)改造費(fèi)用，由乙方承擔(dān)（除非合同另有約定）。

e.**配合商場(chǎng)管理**：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)管理方制定的管理規(guī)約，配合商場(chǎng)進(jìn)行的消防安全檢查、衛(wèi)生檢查、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)等，并按時(shí)繳納商場(chǎng)收取的其他合理費(fèi)用（如管理費(fèi)、推廣費(fèi)等）。如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)代為處理并從乙方收益分成中直接扣除相關(guān)費(fèi)用。

f.**提供完整財(cái)務(wù)報(bào)告**：乙方應(yīng)于每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于銷售收入、成本支出、稅費(fèi)繳納證明、銀行流水等，甲方有權(quán)要求乙方就財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)性提供解釋及配合審計(jì)。

g.**保證人員素質(zhì)**：乙方應(yīng)確保店鋪員工具備良好的職業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)能力，遵守商場(chǎng)關(guān)于服務(wù)規(guī)范的要求，如因乙方員工行為導(dǎo)致客戶投訴或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（注：本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租金**：甲方每月向乙方收取租金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]整）。該租金為固定價(jià)格，包含合作場(chǎng)所的租賃使用權(quán)，不包含水電、物業(yè)管理等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[具體銀行名稱及支行]，賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)確保賬戶信息準(zhǔn)確有效，如需變更，須至少提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知甲方。

3.**收益分成**：除租金外，雙方同意按照本合同第二條定義的“經(jīng)營(yíng)收益”，以[具體比例]甲方享有，[具體比例]乙方享有的方式分配。收益結(jié)算周期為每月/每季/每年（選擇其一），乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[具體天數(shù)]內(nèi)提供完整、合規(guī)的財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方審核，甲方應(yīng)在收到報(bào)表并確認(rèn)無(wú)誤后[具體天數(shù)]內(nèi)，將對(duì)應(yīng)分成金額支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[具體銀行名稱及支行]，賬號(hào)：[具體銀行賬號(hào)]。如雙方對(duì)收益計(jì)算有爭(zhēng)議，應(yīng)委托雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.**支付延遲責(zé)任**：如乙方未能按時(shí)支付租金或收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)本合同約定收益分成總額的[具體百分比]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)暫停合作場(chǎng)所的使用權(quán)，直至乙方付清全部款項(xiàng)及違約金，且在此期間產(chǎn)生的場(chǎng)地空置損失由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.**合作期限**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]至[終止年月日]止。

2.**續(xù)約**：合作期限屆滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，如雙方均未提出書(shū)面解除意向，本合同自動(dòng)續(xù)展[具體年數(shù)]年。若需單方解除或變更，應(yīng)提前[具體月數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

a.乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)完成店鋪進(jìn)場(chǎng)裝修，并確保在[具體日期]前正式開(kāi)業(yè)。

b.雙方應(yīng)在每月[具體日期]前完成上月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的核對(duì)工作。

c.如需續(xù)約或變更合作內(nèi)容，雙方應(yīng)在合作期限屆滿前[具體月數(shù)]啟動(dòng)協(xié)商程序。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**未按時(shí)提供場(chǎng)所**：如甲方因自身原因未能按本合同約定提供合作場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)或運(yùn)營(yíng)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)本合同約定租金總額的[具體百分比]。延遲超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的裝修費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。

b.**擅自收回場(chǎng)所**：如甲方違反本合同約定擅自收回或轉(zhuǎn)租合作場(chǎng)所，視為根本違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，通常為2-3倍]本合同未履行期間租金總額的賠償金，并賠償乙方因此遭受的停業(yè)損失及商譽(yù)損失。

c.**違反收益分成約定**：如甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金，同時(shí)應(yīng)退還乙方已錯(cuò)付或少付的收益分成。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**未按時(shí)支付租金**：如乙方未按本合同第四條約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)本合同約定租金總額的[具體百分比]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方立即騰退合作場(chǎng)所，甲方有權(quán)拒絕乙方任何形式的補(bǔ)償要求。

b.**未按時(shí)支付收益分成**：如乙方未按本合同第四條約定支付收益分成，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的收益分成中直接扣除該違約金，若不足部分，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)補(bǔ)足。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

c.**違反經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求**：如乙方未能按照本合同第三條第2.2款約定持有并維持合法有效的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，或發(fā)生重大違法經(jīng)營(yíng)行為（如銷售假冒偽劣商品、重大安全事故等），甲方有權(quán)立即單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及賠償，包括但不限于行政處罰、受害者索賠等。

d.**損害場(chǎng)所或品牌形象**：如乙方違反本合同第三條第2.5、2.6、2.7款約定，故意或因重大過(guò)失損壞合作場(chǎng)所設(shè)施、損害甲方或商場(chǎng)品牌形象，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用或品牌形象修復(fù)費(fèi)用的[具體倍數(shù)，通常為1-2倍]。

e.**擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓**：如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將合作場(chǎng)所部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于本合同未履行期間租金總額[具體倍數(shù)，通常為1-2倍]的賠償金。

3.**不可抗力免責(zé)**：任何一方因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：本合同項(xiàng)下的任何違約責(zé)任，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第十三條約定向[仲裁委員會(huì)名稱或法院名稱]申請(qǐng)仲裁/訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施中斷（如電力、通訊中斷）等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。

2.**責(zé)任免除**

a.**部分免除**：如不可抗力僅影響本合同部分條款的履行，則受影響條款的履行義務(wù)相應(yīng)減免；如不可抗力持續(xù)時(shí)間不超過(guò)[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。

b.**全部免除**：如不可抗力導(dǎo)致本合同約定的合作場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)使用或雙方無(wú)法繼續(xù)開(kāi)展聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)，且影響持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體天數(shù)]的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就善后事宜（如未結(jié)算費(fèi)用清算、資產(chǎn)處置等）達(dá)成一致。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，不得相互追償。

c.**恢復(fù)履行**：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，如因不可抗力已產(chǎn)生費(fèi)用或損失，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)方案。

d.**不可免除的責(zé)任**：即使發(fā)生不可抗力，任何一方仍需履行因其自身過(guò)錯(cuò)造成的責(zé)任，且應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，若因未采取合理措施擴(kuò)大損失，仍需承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)啟動(dòng)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如XX商會(huì)調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成或一方反悔的，可進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.**爭(zhēng)議解決方式選擇**：

a.**仲裁**：本合同雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)求。

b.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，或明確約定優(yōu)先訴訟，則任何一方均有權(quán)向合作場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則另一方不得再以本合同為基礎(chǔ)提起仲裁或訴訟，但應(yīng)遵守法院判決。

4.**證據(jù)與費(fèi)用**：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料；因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，除本合同另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.**管轄優(yōu)先約定**：本條約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的任何其他協(xié)議或諒解。任何一方不得以未在本條中明確約定為由拒絕履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并按本合同首部列明的地址、聯(lián)系人或電子郵箱送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]或送達(dá)后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年數(shù)]年。本條約定獨(dú)立于本合同其他條