車庫(kù)住宅出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處車庫(kù)住宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫(kù)住宅位置：該車庫(kù)住宅位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.車庫(kù)住宅結(jié)構(gòu)及面積：車庫(kù)部分：建筑面積為[X]平方米，為[車庫(kù)類型，如獨(dú)立車庫(kù)、連體車庫(kù)等]，車庫(kù)高度為[X]米，內(nèi)部空間較為規(guī)整，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，墻面為[墻面材質(zhì)，如磚墻等]，頂部為[頂部材質(zhì)，如彩鋼板等]。住宅部分：建筑面積為[X]平方米，為[住宅戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，房屋格局合理，采光良好?？蛷d寬敞明亮，臥室均帶有窗戶，廚房配備了[廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間有[衛(wèi)生間設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施：車庫(kù)內(nèi)配備有[車庫(kù)附屬設(shè)施，如電動(dòng)卷簾門、照明燈具等]。住宅內(nèi)包含固定裝修及家具家電，具體如下：裝修方面：地面鋪設(shè)[地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]，墻面進(jìn)行了[墻面裝修方式，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]處理，天花板為[天花板裝修形式，如吊頂?shù)萞。家具方面：客廳擺放有[客廳家具，如沙發(fā)、茶幾、電視柜等]，臥室有[臥室家具，如床、衣柜等]，餐廳有[餐廳家具，如餐桌、餐椅等]。家電方面：配備了[家電設(shè)備，如電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售的車庫(kù)住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該車庫(kù)住宅的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如實(shí)向乙方告知車庫(kù)住宅的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交房前，負(fù)責(zé)清理車庫(kù)住宅內(nèi)屬于甲方的物品，保持車庫(kù)住宅的整潔和完好。交房時(shí)，應(yīng)將車庫(kù)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證其能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，交付車庫(kù)住宅及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。在合同簽訂后，有權(quán)對(duì)車庫(kù)住宅進(jìn)行合理的查看和了解。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收車庫(kù)住宅后，應(yīng)合理使用該車庫(kù)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自進(jìn)行改造、破壞等影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的行為。如因乙方原因造成車庫(kù)住宅損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)可沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[具體賬號(hào)]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理車庫(kù)住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并確保貸款審批通過后及時(shí)支付尾款。四成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫成交價(jià)格]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)可沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶[具體賬號(hào)]。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理車庫(kù)住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)與銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并確保貸款審批通過后及時(shí)支付尾款。五、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（含定金）后的[X]日內(nèi)，將車庫(kù)住宅及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交房方式：雙方應(yīng)在約定的交房時(shí)間前往車庫(kù)住宅所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)住宅的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件及附屬設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等資料。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署交房確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)住宅，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫(kù)住宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未如實(shí)告知車庫(kù)住宅的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫(kù)住宅的結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.