車庫出租轉讓合同范本甲方（出租方/轉讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處車庫，愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及詳細地址]，[棟號及單元號]，[層數(shù)及房號]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認，該車庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.車庫現(xiàn)狀：車庫為[車庫類型，如獨立車庫、車位等]，內(nèi)部設施包括[列舉內(nèi)部設施，如卷簾門、照明設備、通風設備等]，目前車庫處于[使用狀態(tài)，如閑置、已停放車輛等]狀態(tài)。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限：若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.轉讓期限：若為轉讓，自本合同生效之日起，該車庫所有權歸乙方所有，甲方不再享有該車庫的任何權益。三、租金/轉讓價格及支付方式1.租金/轉讓價格：租金：每月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。轉讓價格：人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。乙方應提前[X]天支付下一期租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。轉讓款支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉讓款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元整。剩余轉讓款人民幣[X]元整，乙方應在[具體過戶日期或交接日期]前一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金/轉讓款。在租賃/轉讓期限內(nèi)，監(jiān)督乙方合理使用車庫。2.義務：保證車庫的合法性及權屬清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該車庫。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付車庫及相關設施設備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，負責車庫的維修保養(yǎng)，確保車庫的安全性和正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與車庫使用相關的手續(xù)，如停車證辦理等（如有需要）。在轉讓車庫時，應確保車庫的相關手續(xù)齊全，并協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)（如有需要），過戶費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/轉讓期限內(nèi)，有權按照合同約定使用車庫。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付租金/轉讓款。合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車庫轉租、轉借或與他人共同使用。負責車庫內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常管理，保持車庫的整潔和安全。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀返還車庫及相關設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納與車庫使用相關的費用，如物業(yè)費、停車管理費等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付車庫或交付的車庫不符合約定條件，應按照租金/轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用車庫，應退還乙方已支付的租金/轉讓款，并按照租金/轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因導致車庫存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金/轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回車庫，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照租金/轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫的結構、用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除合同，收回車庫，乙方已支付的租金/轉讓款不予退還，并應按照租金/轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將車庫轉租、轉借或與他人共同使用，甲方有權解除合同，收回車庫，乙方已支付的租金/轉讓款不予退還，并應按照租金/轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和條件返還車庫及相關設施設備，應按照每日[X]元的標準向甲方支付占有使用費，并承擔修復或賠償費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2