舊樓裝修工程合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于[舊樓具體地址]的舊樓進行裝修，乙方具備相關(guān)裝修工程資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行舊樓裝修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[舊樓具體名稱]裝修工程2.工程地點：[舊樓具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：對舊樓的室內(nèi)墻面、地面、天花板進行翻新處理，具體包括鏟除原有墻皮、重新粉刷墻面、鋪設(shè)新的地磚及地板、吊頂安裝等。對舊樓的水電線路進行改造，確保水電安全及合理布局，更換老化的水管、電線，安裝必要的插座、開關(guān)等。根據(jù)甲方需求，對舊樓內(nèi)的門窗進行更換或維修，保證門窗的密封性及美觀性。對舊樓的衛(wèi)生間、廚房進行防水處理，并進行必要的潔具安裝，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方協(xié)商確定的裝修風(fēng)格，進行室內(nèi)裝飾裝修，包括但不限于墻面裝飾、燈具安裝、家具擺放等，以達到整體美觀、舒適的居住或使用環(huán)境。4.工程承包范圍：上述工程內(nèi)容中的全部工作，包括但不限于材料采購、設(shè)備租賃、人工施工等。二、合同工期1.開工日期：本工程定于年月日開工。2.竣工日期：本工程定于年月日竣工，總工期為天。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣元（大寫：元整）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣元（大寫：元整）。工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣元（大寫：元整）。剩余合同總金額的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，如乙方未按要求施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)實際情況對工程設(shè)計、施工內(nèi)容等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于舊樓的原始圖紙、結(jié)構(gòu)安全資料等。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進行。按照合同約定的支付方式及時支付工程款。對乙方提交的工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和方案，但應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工困難或無法繼續(xù)施工時，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的裝修工程資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔(dān)。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達到合格等級。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時免費維修或更換。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。甲方收到乙方通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ舔炇詹缓细?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用及延誤工期的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致合同價款增加的，應(yīng)按照增加的金額及時支付給乙方；如因甲方變更導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款