杭州商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的杭州商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于杭州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在受讓后繼續(xù)按照該用途使用，如需改變用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并符合法律法規(guī)規(guī)定。4.商鋪權(quán)屬：甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬爭議或者糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施及其他相關(guān)附屬物品等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益價值，除本合同另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該首付款在扣除定金后支付給甲方，即乙方實際支付首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與該商鋪有關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）等資料，并保證其真實性、合法性和完整性。確保該商鋪在轉(zhuǎn)讓前不存在任何拖欠的水電費、物業(yè)費、稅費等費用，如有欠費，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清，并承擔(dān)因欠費產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，確保過戶手續(xù)順利完成。過戶所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的時間內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方，并保證交付時商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等保持完好狀態(tài)（正常損耗除外）。向乙方如實告知該商鋪及周邊區(qū)域的情況，包括但不限于商鋪的使用現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否受到周邊環(huán)境影響等可能影響乙方正常經(jīng)營的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式取得該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定辦理該商鋪的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。在本合同履行過程中，妥善保管該商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承擔(dān)該商鋪自交付之日起產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。四、商鋪交付與過戶1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]日內(nèi)，將該商鋪騰空并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪應(yīng)保持現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等物品完好（正常損耗除外），且無任何遺留物品或糾紛。甲方應(yīng)保證交付的商鋪符合本合同約定的用途及使用要求。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理該商鋪的過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切文件、資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記部門的要求各自準(zhǔn)備并提供。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間、條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權(quán)屬爭議或其他糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽