舊房改造出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房，并計(jì)劃對其進(jìn)行改造后出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房基本情況甲方所擁有的舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)說明]。該房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如墻面、地面、門窗等情況]。2.改造內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對舊房進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于：拆除原有的非承重墻體，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對房屋的水電線路進(jìn)行改造，確保安全并符合現(xiàn)代使用需求；更換門窗，提高房屋的密封性和隔音效果；對墻面、地面進(jìn)行翻新處理，選用[具體裝修材料品牌及規(guī)格]；對廚房、衛(wèi)生間進(jìn)行整體改造，安裝[品牌及型號]的櫥柜、潔具等。改造后的房屋應(yīng)達(dá)到[具體的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求]。3.改造后的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)改造完成后的房屋應(yīng)具備完整的居住功能，室內(nèi)裝修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)裝修規(guī)范和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。墻面平整光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象；地面鋪設(shè)牢固，無空鼓、起砂；門窗開關(guān)靈活，密封良好；水電線路暢通，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋應(yīng)配備[列舉改造后房屋配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在改造過程中，根據(jù)實(shí)際情況對改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。義務(wù)保證對舊房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量。在施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全，因施工造成的一切安全事故由甲方承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理改造過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)無法辦理或延誤，影響改造進(jìn)度和房屋交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向乙方通報改造工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在改造工程竣工后，應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。改造后的房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對甲方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在改造工程竣工后，按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求甲方整改。按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)。義務(wù)向甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋原始資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方通知驗(yàn)收時，應(yīng)及時組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時間的，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、價格及付款方式1.房屋出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，改造后房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在改造工程開工后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。中期款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后[X]日內(nèi)，乙方支付中期款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在改造工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到尾款后，應(yīng)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在改造工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將改造后的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、改造工程竣工報告、質(zhì)量檢測報告等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的書面申請。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時按照房屋出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六（此處序號應(yīng)為五，與前文對應(yīng)）、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致房屋交付延遲的，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方擅自變更改造方案，未取得乙方同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方支付已完成改造工程對應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時間，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同