兄弟轉(zhuǎn)讓田地協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡稱“該田地”），現(xiàn)甲方有意將該田地轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[X]平方米（折合[X]畝）。3.田地用途：該田地目前主要用于[農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等具體說明]，乙方受讓后應(yīng)繼續(xù)按照農(nóng)業(yè)用途合理使用。4.地上附著物：田地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等，并說明其現(xiàn)狀及歸屬情況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該田地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）；在辦理完田地過戶手續(xù)（如有）及交付手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用田地。2.義務(wù)保證對該田地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無效或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理與田地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記（如有）等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至田地交付前，妥善保管田地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。向乙方如實告知該田地的使用歷史、現(xiàn)狀、存在的問題等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，依法取得該田地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照農(nóng)業(yè)用途合理使用該田地，不得擅自改變其用途，如需進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)調(diào)整或其他合法用途變更，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在田地使用過程中，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)因使用該田地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收田地后，負(fù)責(zé)對田地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)和管理，因乙方原因造成田地或地上附著物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該田地及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進(jìn)行田地及地上附著物的清點和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付的田地范圍、地上附著物狀況等信息，作為雙方完成交付的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該田地存在的重大問題（如權(quán)屬糾紛、被依法查封扣押等），導(dǎo)致乙方無法正常使用該田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此產(chǎn)生勞動、經(jīng)營、預(yù)期利益等損失。若甲方擅自改變田地現(xiàn)狀或損壞地上附著物，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行對田地及地上附著物的維護(hù)管理義務(wù)，導(dǎo)致田地或地上附著物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值賠償甲方損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等