松江同住人拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（同住人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]面臨房屋拆遷，乙方作為房屋的同住人，與拆遷事宜存在密切關(guān)聯(lián)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況拆遷房屋位于松江區(qū)[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[公房/私房等具體性質(zhì)]。該房屋內(nèi)設(shè)有[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳、廚房、衛(wèi)生間等具體設(shè)施情況]等配套設(shè)施。房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)歸屬情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、附屬房屋等]，其具體狀況如下[對(duì)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行描述]。2.拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜本次拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說(shuō)明安置房的情況，包括位置、面積、戶型等]。若采取貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元，其中包括房屋價(jià)值補(bǔ)償[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（適用于經(jīng)營(yíng)性房屋）[X]元等各項(xiàng)費(fèi)用（具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)羅列）。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供的安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策，對(duì)拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。依據(jù)法律法規(guī)及拆遷政策規(guī)定，審核乙方提供的相關(guān)證明材料，以確定乙方是否符合同住人資格及應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房。在拆遷過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得因拆遷行為給乙方造成不合理的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理戶口遷移等手續(xù)（根據(jù)實(shí)際需要明確）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或取得安置房的所有權(quán)。要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理、公正地進(jìn)行拆遷補(bǔ)償工作。對(duì)拆遷補(bǔ)償方案及相關(guān)事項(xiàng)提出合理的意見(jiàn)和建議，與甲方進(jìn)行協(xié)商溝通。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供與房屋居住及自身情況相關(guān)的證明材料，如身份證、戶口本、居住證明等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失或影響拆遷工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)配合甲方完成房屋騰空、搬遷等工作，不得無(wú)故拖延或拒絕搬遷。遵守國(guó)家及地方有關(guān)拆遷的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得實(shí)施任何妨礙拆遷工作正常進(jìn)行的行為。三、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.若采取貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成房屋騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換在本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房的選房手續(xù)。乙方選定安置房后，雙方簽訂安置房認(rèn)購(gòu)協(xié)議。甲方應(yīng)在安置房交付前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理安置房交接手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算差價(jià)（如有）。四、安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事宜1.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房/簡(jiǎn)裝/精裝等，并詳細(xì)說(shuō)明裝修內(nèi)容]標(biāo)準(zhǔn)。2.相關(guān)事宜甲方應(yīng)在安置房交付前，完成房屋的初始登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（明確各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目）。安置房交付后，乙方享有與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理、維修等權(quán)益，同時(shí)應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款（如有），同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因拆遷導(dǎo)致的生活不便等間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方完成房屋騰空、搬遷等工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證明材料或?qū)嵤┓恋K拆遷工作正常進(jìn)行的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆遷延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出、甲方因違約需向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙