房子租賃露營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX租賃服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年01月01日，聯(lián)系方式甲方是一家專業(yè)從事房屋租賃及露營服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及完善的運營管理體系。甲方通過合法途徑獲取本合同項下的租賃房屋，并具備合法出租該房屋的權(quán)利，同時具備提供相關(guān)配套服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)本合同項下的租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備安全、適宜露營的基本條件。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房屋租賃、露營場地管理、戶外活動等，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽。甲方通過長期合作與資源整合，已建立起一套成熟的租賃管理體系，能夠為乙方提供高效、規(guī)范的租賃服務(wù)。甲方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)均基于合法合規(guī)的原則，并嚴(yán)格遵循市場公平交易規(guī)則。甲方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，并積極配合乙方完成租賃及露營相關(guān)事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX戶外運動俱樂部，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路66號XX廣場25層，統(tǒng)一社會信用代碼：91210115MA02DEFG78。乙方法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1990年05月15日，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事戶外運動推廣及露營活動的社會，擁有豐富的行業(yè)資源及廣泛的客戶群體。乙方通過合法途徑獲取本合同項下的露營需求，并具備合法承租該房屋的權(quán)利，同時具備露營活動的資質(zhì)和能力。乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)本合同項下的租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備安全、適宜露營的基本條件。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括戶外運動培訓(xùn)、露營活動策劃、場地租賃等，在行業(yè)內(nèi)具有較高知名度。乙方通過長期運營與市場拓展，已建立起一套成熟的客戶服務(wù)體系，能夠為甲方提供穩(wěn)定的租賃需求。乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)均基于合法合規(guī)的原則，并嚴(yán)格遵循市場公平交易規(guī)則。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，并積極配合甲方完成租賃及露營相關(guān)事宜。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月01日在北京市朝陽區(qū)簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將其合法擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于露營活動之事宜達成如下協(xié)議。

租賃房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且具備安全、適宜露營的基本條件。甲方已通過合法途徑獲取該房屋的出租權(quán)，并承諾在本合同履行過程中提供必要的協(xié)助與保障。乙方已通過合法途徑獲取露營需求，并具備合法承租該房屋的權(quán)利，同時具備露營活動的資質(zhì)和能力。雙方均確認(rèn)本合同項下的權(quán)利義務(wù)基于合法合規(guī)的原則，并嚴(yán)格遵循市場公平交易規(guī)則。

本合同旨在明確雙方在租賃房屋及露營活動過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。甲方將按照合同約定提供租賃房屋及配套服務(wù)，乙方將按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方將本著誠信合作、互利共贏的原則，共同推進本合同的順利履行。本合同范本的制定基于雙方的實際需求及行業(yè)慣例，內(nèi)容完整、條款清晰，能夠有效規(guī)范雙方的行為，減少潛在的法律風(fēng)險。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的租賃房屋提供給乙方用于露營活動的相關(guān)事宜，確保雙方在房屋租賃及露營活動過程中的權(quán)利義務(wù)得到有效落實。具體范圍包括但不限于：租賃房屋的交付、使用管理、租金支付、設(shè)施維護、安全責(zé)任、爭議處理等。甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供符合安全、適宜露營條件的租賃房屋及必要配套服務(wù)；乙方根據(jù)本合同約定承租該房屋并露營活動，支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方將圍繞租賃房屋的出租、承租及露營活動的與管理展開合作，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方用于露營活動的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、帳篷鋪設(shè)區(qū)域、衛(wèi)生間、淋浴間、水源、電源等。

2.露營活動：指乙方在租賃房屋內(nèi)的以戶外休閑、團隊建設(shè)、自然體驗等為目的的露營活動。

3.租賃期限：指本合同項下乙方承租租賃房屋的起止時間。

4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費用。

5.配套服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定為乙方提供的露營活動相關(guān)服務(wù)，包括但不限于場地指導(dǎo)、安全保障、清潔服務(wù)等。

6.安全責(zé)任：指雙方在租賃房屋使用及露營活動過程中各自應(yīng)承擔(dān)的安全保障義務(wù)及責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃房屋及露營活動。

甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、適宜露營的基本條件，并按照本合同約定及時交付給乙方。

甲方應(yīng)提供必要的配套服務(wù)，包括但不限于場地指導(dǎo)、安全保障、清潔服務(wù)等，確保乙方能夠順利開展露營活動。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護及檢修，確保房屋設(shè)施處于良好狀態(tài)，并在乙方提出合理需求時及時進行維修。

甲方應(yīng)配合乙方處理租賃房屋使用過程中出現(xiàn)的緊急情況，并提供必要的協(xié)助與支持。

甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保租賃房屋的使用不違反法律法規(guī)及公序良俗。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋露營活動，并有權(quán)要求甲方提供必要的配套服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保露營活動的不違反法律法規(guī)及公序良俗，并符合租賃房屋的安全使用要求。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)露營活動的安全管理工作，包括但不限于人員安全、消防安全、環(huán)境保護等，并應(yīng)采取必要措施防止發(fā)生安全事故。

乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如有需要改造或增設(shè)設(shè)施的情況，應(yīng)事先征得甲方同意。

乙方應(yīng)保持租賃房屋及露營活動區(qū)域的清潔衛(wèi)生，活動結(jié)束后應(yīng)及時清理垃圾并恢復(fù)原狀，確保房屋環(huán)境整潔。

乙方應(yīng)配合甲方進行租賃房屋的檢查及維護工作，并在甲方提出合理要求時予以配合。

乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃房屋使用規(guī)則及露營活動規(guī)范，不得從事危害公共利益或損害租賃房屋的行為。

乙方在租賃房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)任何安全隱患或問題，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施防止事態(tài)擴大。

乙方應(yīng)遵守本合同約定的租賃期限，不得擅自提前終止租賃合同或超出約定范圍使用租賃房屋。

乙方在租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的租金價格為人民幣伍仟元整（￥5000.00），該價格包含租賃期內(nèi)房屋的基本使用費及相關(guān)配套服務(wù)費。租金按月支付，自本合同生效之日起計算，首期租金于本合同生效當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前五日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX租賃服務(wù)有限公司。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。乙方支付租金時，有權(quán)要求甲方提供等額的收款憑證。

第五條履行期限

本合同有效期為壹年，自2023年10月01日起至2024年09月30日止。租賃期限屆滿前一個月，如雙方均未提出書面解除合同的請求，本合同自動續(xù)期壹年。乙方的露營活動應(yīng)在本合同有效期內(nèi)進行，不得超出租賃房屋的約定使用范圍。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：本合同生效當(dāng)日、每期租金支付日、租賃房屋交付日、租賃房屋返還日。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后五日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未能按照本合同約定交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金總額的千分之一向乙方支付違約金，延遲超過十日的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

若甲方提供的租賃房屋不符合本合同約定的安全、適宜露營條件，或在租賃期內(nèi)未能及時修復(fù)房屋的重大損壞，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)，并在此期間暫停支付租金，修復(fù)完成后恢復(fù)正常使用方可恢復(fù)支付。若甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或變更支付條件，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的租金，并要求甲方退還已多收取的租金，同時甲方應(yīng)支付相當(dāng)于多收租金百分之五十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按照本合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，延遲超過十五日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并有權(quán)從乙方保證金中直接扣除相應(yīng)款項，保證金不足部分乙方仍需補足。

若乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，或利用租賃房屋進行本合同約定以外的活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于恢復(fù)費用三倍的違約金。若恢復(fù)費用無法估算或恢復(fù)原狀不可能，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

若乙方在租賃期內(nèi)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、更換費用等。若損壞無法修復(fù)或修復(fù)費用過高，甲方有權(quán)要求乙方按照租賃房屋的市場評估價值賠償損失。

若乙方在租賃房屋使用過程中發(fā)生安全事故，造成甲方或其他第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費用、誤工費、賠償金等。同時，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金十倍的違約金。

若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)退還已支付的全部租金。

若乙方違反本合同約定，提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付但尚未使用的租金。若提前終止給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：

雙方約定的違約金不得超過合同未履行部分的總價值，超過部分無效。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償剩余部分。

4.解除合同的后果：

若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。守約方在解除合同后六個月內(nèi)，仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十四小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、電子郵件等可留存證據(jù)的方式）送達對方。若未能及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)及時補充通知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算費用。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)積極收集并保留相關(guān)證據(jù)，如政府公告、新聞報道、氣象證明、損失清單等，并在不可抗力事件結(jié)束后十日內(nèi)提供給對方。若雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，可委托具有公信力的機構(gòu)進行鑒定。

5.不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對方，并視情況恢復(fù)履行本合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，則本合同可依法解除。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后十日內(nèi)進行，地點在中國北京市。雙方應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向中國國際貿(mào)易促進委員會（CIPIC）或雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解過程中不公開進行。達成調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為中國北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方仲裁律師費。

4.訴訟：若雙方在本合同中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地（即中國XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋，對爭議進行審理并作出判決。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：本合同項下爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中不得援引本合同以外的法律法規(guī)或國際慣例，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前五日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、專人送達等方式發(fā)出的通知，在送達或發(fā)送成功時視為有效送達。電子通知以發(fā)送至對方指定郵箱或電子賬戶為準(zhǔn)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同可終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方依據(jù)本合同解除合同。

4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同包含附件，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

5.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

6.法律適用與爭議解決：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并依照本合同第八條約定處理爭議。

7.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

8.