2025年一造《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》高頻考點(diǎn)必背總結(jié)

?考點(diǎn)一：我國建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

1.建設(shè)項(xiàng)目總投資

（1）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資：包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。

（2）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資：包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息。

（3）建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)在量上相等。

2.建設(shè)投資：在建設(shè)期內(nèi)投入且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和

預(yù)備費(fèi)。

3.工程費(fèi)用：建設(shè)期內(nèi)直接用于工程建造、設(shè)備購置及其安裝的建設(shè)投資，可以分為建筑安裝工程費(fèi)

用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)。

4.工程建設(shè)其他費(fèi)用：為項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營必須發(fā)生的但不包括在工程費(fèi)用中的費(fèi)用。

5.預(yù)備費(fèi)：在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差

預(yù)備費(fèi)。

6.流動(dòng)資金

其為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他運(yùn)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。

在可行性研究階段用于財(cái)務(wù)分析時(shí)計(jì)為全部流動(dòng)資金，在初步設(shè)計(jì)及以后階段用于計(jì)算“項(xiàng)目報(bào)批總

投資”或“項(xiàng)目概算總投資”時(shí)計(jì)為鋪底流動(dòng)資金。

?考點(diǎn)二：設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算

1.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

（1）設(shè)備購置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具等

所需的費(fèi)用。

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（2）設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（含備品備件費(fèi)）+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

（3）設(shè)備原價(jià)通常包含備品備件費(fèi)在內(nèi)，備品備件費(fèi)指設(shè)備購置時(shí)隨設(shè)備同時(shí)訂貨的首套備品備件

所發(fā)生的費(fèi)用。

（4）設(shè)備原價(jià)分為國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)和進(jìn)口設(shè)備原價(jià)。

2.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成和計(jì)算

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。即：

進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)=抵岸價(jià)＝到岸價(jià)＋進(jìn)口從屬費(fèi)用

（1）進(jìn)口設(shè)備的交易價(jià)格

交貨地點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移運(yùn)輸保險(xiǎn)出口手續(xù)進(jìn)口手續(xù)

FOB

買方買方賣方買方

（離岸價(jià)）

CFR

裝運(yùn)港船上貨物裝上船只賣方買方賣方買方

（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）

CIF

賣方賣方賣方買方

（到岸價(jià)）

FOB：費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)劃分點(diǎn)一致。

CFR：賣方需要支付海上運(yùn)費(fèi)。費(fèi)用與風(fēng)險(xiǎn)劃分點(diǎn)不一致。

CIF：賣方的義務(wù)與CFR相同，還應(yīng)辦理貨物在運(yùn)輸途中最低險(xiǎn)別的海運(yùn)保險(xiǎn)。

（2）進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算

到岸價(jià)離岸價(jià)FOB

國際運(yùn)費(fèi)FOB×運(yùn)費(fèi)率/運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)CIF×保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率=（FOB+國際運(yùn)費(fèi)）÷（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）×保險(xiǎn)費(fèi)率

進(jìn)口

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)FOB×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

設(shè)備進(jìn)口從屬費(fèi)

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)CIF×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

原價(jià)

關(guān)稅CIF×進(jìn)口關(guān)稅稅率

（抵岸價(jià)）

消費(fèi)稅=（CIF+關(guān)稅）÷（1-消費(fèi)稅率）×消費(fèi)稅率

進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率

車輛購置稅（CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅率

3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

（1）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成

①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫；

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進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

②包裝費(fèi)：在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。

③設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)。

④采購與保管費(fèi)。

（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算

計(jì)算公式：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

?考點(diǎn)三：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

1.人工費(fèi)

支付給直接從事施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

（1）人工工日消耗量

是指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成規(guī)定計(jì)量單位的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的生產(chǎn)工人的工日數(shù)量。它由

分項(xiàng)工程所綜合的各個(gè)工序勞動(dòng)定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成。

（2）人工工日單價(jià)

指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人在每個(gè)工作日的工資、津貼、獎(jiǎng)金、加班加點(diǎn)工資、特殊情

況下支付的工資以及社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)等。

人工費(fèi)=∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）。

2.材料費(fèi)

施工過程中消耗的各種原材料、半成品、構(gòu)配件、工程設(shè)備等的費(fèi)用，以及周轉(zhuǎn)材料等的攤銷費(fèi)、租

賃費(fèi)用。

（1）材料消耗量：指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成規(guī)定計(jì)量單位的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的各類材料

的凈用量和不可避免的損耗量。

（2）材料單價(jià)：指建筑材料從其來源地運(yùn)到施工工地倉庫直至出庫形成的綜合平均單價(jià)。由材料原

價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。

當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，材料單價(jià)中的材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等均應(yīng)扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

材料費(fèi)=Σ（材料消耗量×材料單價(jià)）

3.施工機(jī)具使用費(fèi)

指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或租賃費(fèi)。

當(dāng)采用一般計(jì)稅方法時(shí)，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和儀器儀表臺(tái)班單價(jià)中的相關(guān)子項(xiàng)均需扣除增值稅

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進(jìn)項(xiàng)稅額。

4.企業(yè)管理費(fèi)

（1）企業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)容

管理人員工資性費(fèi)用；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；財(cái)務(wù)

費(fèi)；稅金；其他管理費(fèi)。

（2）企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法

①以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

②以人工費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。

③以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

5.利潤－施工企業(yè)的盈利

（1）利潤是指施工企業(yè)從事建筑安裝工程施工所獲得的盈利，由施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)自身需求并結(jié)合

建筑市場實(shí)際自主確定。

（2）可以人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)之和，或以人工費(fèi)、人工費(fèi)與施工機(jī)具使用費(fèi)之和作為

計(jì)算基數(shù)，以單位（單項(xiàng)）工程測算。

6.增值稅

建筑安裝工程費(fèi)用中的增值稅即為承包人的銷項(xiàng)稅額，按稅前造價(jià)乘以增值稅稅率確定。

（1）采用一般計(jì)稅方法時(shí)增值稅的計(jì)算

增值稅計(jì)稅方法采用銷項(xiàng)稅額與進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣計(jì)算應(yīng)納稅額的方法（簡易計(jì)稅方法可以視為可抵扣進(jìn)

項(xiàng)稅額為0）

（2）采用簡易計(jì)稅方法（小、清、老、甲）

①小規(guī)模納稅人；

②清包工方式；

③甲供工程；

④建筑工程老項(xiàng)目。

當(dāng)采用簡易計(jì)稅方法時(shí)，建筑業(yè)增值稅征收率一般為3%。

增值稅=稅前造價(jià)（含進(jìn)項(xiàng)稅）×3%

稅前造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤之和，各費(fèi)用項(xiàng)目均以包含增值稅

進(jìn)項(xiàng)稅額的含稅價(jià)格計(jì)算。

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?考點(diǎn)四：按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ（分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià)）

綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

（1）措施項(xiàng)目費(fèi)的構(gòu)成

序號(hào)項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目

1安全生產(chǎn)9已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)

2環(huán)境保護(hù)10腳手架費(fèi)

3文明施工11垂直運(yùn)輸費(fèi)

4臨時(shí)設(shè)施12大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)

5夜間施工增加費(fèi)13施工排水費(fèi)

6二次搬運(yùn)費(fèi)14施工降水費(fèi)

7冬雨季施工增加費(fèi)15特殊地區(qū)施工增加費(fèi)

8既有建（構(gòu)）筑物、設(shè)施保護(hù)費(fèi)16其他措施項(xiàng)目費(fèi)

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算

按照《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50854—2024的規(guī)定，除模板以及發(fā)包人提供設(shè)計(jì)

圖紙并要求承包人按圖施工的措施項(xiàng)目可按照分部分項(xiàng)工程費(fèi)的方式計(jì)算外，措施項(xiàng)目均按項(xiàng)計(jì)算，采用

總價(jià)計(jì)價(jià)方式。其中安全生產(chǎn)措施費(fèi)應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)，計(jì)算應(yīng)符合國家及省級(jí)、行業(yè)主管部門的規(guī)定。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)

（1）暫列金額

暫列金額是指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同總價(jià)中，用于招標(biāo)時(shí)尚未確定或詳細(xì)說明的工

程、服務(wù)和工程實(shí)施中可能發(fā)生的合同價(jià)款調(diào)整等所預(yù)留的費(fèi)用。

暫列金額通常宜按總價(jià)方式計(jì)價(jià)，以項(xiàng)計(jì)算。用于暫未明確或不能詳細(xì)說明工程、服務(wù)的暫列金額可

依據(jù)招標(biāo)工程的實(shí)際情況，按提供項(xiàng)目及服務(wù)名稱，結(jié)合同類工程的合理價(jià)格估算；

用于合同價(jià)款調(diào)整的暫列金額可按招標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度、工程變更發(fā)生幅度及招標(biāo)工程實(shí)施工期等因素

對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的影響程度，結(jié)合同類工程情況合理估算。

（2）專業(yè)工程暫估價(jià)

專業(yè)工程暫估價(jià)是指發(fā)包人在工程量清單中提供的，在招標(biāo)時(shí)暫不能確定工程具體要求及價(jià)格而預(yù)估

的含增值稅的專業(yè)工程費(fèi)用。專業(yè)工程暫估價(jià)通常采用總價(jià)計(jì)價(jià)方式，以項(xiàng)計(jì)算其價(jià)格。

（3）計(jì)日工

計(jì)日工是指承包人完成發(fā)包人提出的零星項(xiàng)目或工作，但不宜按合同約定的計(jì)量與計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)價(jià)，

而應(yīng)依據(jù)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的實(shí)際消耗人工工日、材料數(shù)量、施工機(jī)具臺(tái)班等，按合同約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的方式。

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計(jì)日工可按單價(jià)方式計(jì)價(jià)，按其計(jì)日工數(shù)量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì)算價(jià)格；也可按總價(jià)方式計(jì)價(jià)，以項(xiàng)為

單位計(jì)算其清單項(xiàng)目價(jià)格。

（4）總承包服務(wù)費(fèi)

總承包服務(wù)費(fèi)是指承包人對(duì)發(fā)包人提供材料履行保管及其配套服務(wù)所需的費(fèi)用；和（或）承包人對(duì)合

同范圍的專業(yè)分包工程（承包人實(shí)施的除外）提供配合、協(xié)調(diào)、施工現(xiàn)場管理、已有臨時(shí)設(shè)施使用、竣工

資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用；以及（或）承包人對(duì)非合同范圍的發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程履行協(xié)調(diào)

及配合責(zé)任所需的費(fèi)用。

發(fā)包人提供材料、專業(yè)分包工程的總承包服務(wù)費(fèi)可按項(xiàng)或費(fèi)率計(jì)價(jià)；直接發(fā)包的專業(yè)工程的總承包服

務(wù)費(fèi)宜以項(xiàng)計(jì)量。

4.增值稅

增值稅應(yīng)以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單（專業(yè)工程暫估價(jià)除外）的合計(jì)金

額作為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以政府主管部門規(guī)定的增值稅稅率計(jì)算。

?考點(diǎn)五：用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)

（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：歸農(nóng)村集體所有；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按省、自治區(qū)、直轄市標(biāo)準(zhǔn)制定；并且至

少每3年調(diào)整或重新公布一次

用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)

1.征地（2）青苗和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：給予所有者補(bǔ)償

補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有效改善原則

（農(nóng)村（3）安置補(bǔ)助費(fèi)：①標(biāo)準(zhǔn)按省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，并且

集體土至少每3年調(diào)整或重新公布一次

地：地、②縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系

物、人）（4）耕地開墾費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)：按照“占多少，墾多少”的原則，沒有條件或者開

墾的耕地不符合要求的繳納耕地開墾費(fèi)

（5）生態(tài)補(bǔ)償與壓覆礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)、（6）其他補(bǔ)償費(fèi)

2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（城市規(guī)劃區(qū)）

3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金

4.場地準(zhǔn)備及建設(shè)場地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。凡可回收材料的拆除工程可以料抵工

?考點(diǎn)六：建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)

1.專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的主要內(nèi)容

（1）工藝包費(fèi)、設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)、技術(shù)保密費(fèi)和技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。

（2）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)。

（3）軟件費(fèi)等。

2.計(jì)算

（1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列；

（2）專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定的批準(zhǔn)為依據(jù)；

（3）專利及專有技術(shù)費(fèi)，項(xiàng)目投資中只計(jì)算建設(shè)期支付的此費(fèi)用；生產(chǎn)期支付的應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算；

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（4）商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)，一次性支付按協(xié)議或合同計(jì)列。協(xié)議或合同中規(guī)定在生產(chǎn)期支

付的，在生產(chǎn)成本中核算。

?考點(diǎn)七：預(yù)備費(fèi)

預(yù)備費(fèi)是指在建設(shè)期內(nèi)因各種不可預(yù)見因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差

預(yù)備費(fèi)。

1.基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)是投資估算或工程概算階段預(yù)留的，一般由以下四部分構(gòu)成：

（1）工程變更及洽商：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)

計(jì)變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

（2）一般自然災(zāi)害處理：一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保

險(xiǎn)的工程項(xiàng)目，該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

（3）不可預(yù)見的地下障礙物處理的費(fèi)用。

（4）超規(guī)超限設(shè)備運(yùn)輸增加的費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×費(fèi)率

2.價(jià)差預(yù)備費(fèi)

價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指為在建設(shè)期內(nèi)利率、匯率或價(jià)格等因素的變化而預(yù)留的可能增加的費(fèi)用。包括：人工、

設(shè)備、材料、施工機(jī)具的價(jià)差費(fèi)，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

式中：PF——價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

n——建設(shè)期年份數(shù)；

It——估算靜態(tài)投資額中第t年的工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)及基本預(yù)備費(fèi)（估算年份價(jià)格水平的投資

額）；

f——年漲價(jià)率；

m——建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）。

?考點(diǎn)八：建設(shè)期利息

建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。

建設(shè)期利息的計(jì)算，在總貸款分年均衡發(fā)放前提下，可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半

年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為：

qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息；

Pj-1——建設(shè)期第（j-1）年年末累計(jì)貸款本金與利息之和；

-7-

Aj——建設(shè)期第j年貸款金額；

i——年利率。

?考點(diǎn)九：工程計(jì)價(jià)基本原理

1.分部組合計(jì)價(jià)原理

項(xiàng)目→單項(xiàng)工程→單位工程（按施工部位、路段長度、施工特點(diǎn)或施工任務(wù)、材料類別）→分部工程

（按不同的施工方法、材料、工序、工種）→分項(xiàng)工程。

工程計(jì)價(jià)的基本原理是項(xiàng)目的分解和價(jià)格的組合。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑[基本構(gòu)造單元工程量（定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目）×相應(yīng)單價(jià)]

2.工程組價(jià)

工程組價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

（1）工程單價(jià)（工料單價(jià)和綜合單價(jià)）

①工料單價(jià)：僅包括人工、材料、機(jī)具使用費(fèi)。

通常以工程定額消耗量為基礎(chǔ)，結(jié)合人工工日單價(jià)、材料單價(jià)和施工機(jī)具臺(tái)班單價(jià)計(jì)算得到的，公式

如下：

工料單價(jià)=∑（工料機(jī)消耗量×工料機(jī)單價(jià)）

②綜合單價(jià)：除包括人工、材料、機(jī)具使用費(fèi)外，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤和一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

（2）工程總價(jià)（實(shí)物量法和單價(jià)法）

①實(shí)物量法

依據(jù)圖紙和相應(yīng)計(jì)價(jià)定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先算出分部分項(xiàng)工程量，后套用消耗量定額

計(jì)算工料機(jī)等要素的消耗量，再根據(jù)各要素的實(shí)際價(jià)格及各項(xiàng)費(fèi)率匯總形成相應(yīng)工程造價(jià)的方法。

②單價(jià)法（綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法）

a.綜合單價(jià)法

先按相應(yīng)工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，確定綜合單價(jià)后，用工程量乘以綜合單

價(jià)，匯總得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)，再計(jì)算增值稅并匯總后形成相應(yīng)工程造價(jià)。

b.工料單價(jià)法

先按計(jì)價(jià)定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；后按定額工料機(jī)消耗量和單價(jià)，計(jì)算工料單價(jià)；用工程

量乘以工料單價(jià)，匯總可得分部分項(xiàng)工程工料機(jī)費(fèi)合計(jì)；再按取費(fèi)程序計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總形成相應(yīng)

工程造價(jià)。

?考點(diǎn)十：工程計(jì)價(jià)基本程序

1.工程概預(yù)算編制的基本程序

工程概預(yù)算的編制主要采用定額計(jì)價(jià)方法，步驟如下：

按概算定額或預(yù)算定額的定額子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(jià)確定直接費(fèi)（包括人工費(fèi)、

材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)），后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)管理費(fèi)，再計(jì)算利潤，加上材料價(jià)差后計(jì)算增

值稅，經(jīng)匯總后即為工程概預(yù)算價(jià)格。

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即：定額工程量→定額單價(jià)→取費(fèi)+價(jià)差→增值稅→匯總概預(yù)算價(jià)格。

2.工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序

工程量清單計(jì)價(jià)主要是在工程的發(fā)承包和實(shí)施階段，工程量清單計(jì)價(jià)的過程可以分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，即工

程量清單的編制和工程量清單的應(yīng)用。

工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋工程招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制工程量清單、最

高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，工程計(jì)量與合同價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)

糾紛處理等活動(dòng)。

3.工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序步驟如下：

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑（分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）；

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)；

（3）其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+專業(yè)工程暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)；

（4）單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+增值稅；

（5）單項(xiàng)工程造價(jià)=∑單位工程造價(jià)；

（6）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=∑單項(xiàng)工程造價(jià)。

4.定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)的主要區(qū)別

區(qū)別定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)

（1）造價(jià)形成機(jī)制不同交易決定價(jià)格的市場法計(jì)

生產(chǎn)決定價(jià)格的成本法計(jì)價(jià)機(jī)制

（最根本區(qū)別）價(jià)機(jī)制

（2）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式不同風(fēng)險(xiǎn)雙方分擔(dān)方式不明確，容易引起糾紛由發(fā)承包雙方分擔(dān)

注重在建設(shè)項(xiàng)目前期合理設(shè)定投資控制目標(biāo)，為建設(shè)單建設(shè)項(xiàng)目交易階段進(jìn)行合

（3）計(jì)價(jià)的目的不同位制定投資及籌資方案提供依據(jù)，強(qiáng)調(diào)計(jì)價(jià)依據(jù)的統(tǒng)一理定價(jià)，強(qiáng)調(diào)計(jì)價(jià)依據(jù)的

性和平均水平個(gè)性化

?考點(diǎn)十一：工程定額體系

1.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

勞動(dòng)消耗定額在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計(jì)量單

表現(xiàn)形式：

（勞動(dòng)定額）位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的人工工日的數(shù)量

時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)

（人工定額）標(biāo)準(zhǔn)

完成規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃

材料消耗定額

料，以及水、電等動(dòng)力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計(jì)量單

表現(xiàn)形式：

機(jī)具消耗定額位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的施工機(jī)械臺(tái)班的

時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)

數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

2.按定額的編制程序和用途分類

完成一定計(jì)量單位的某一施工過程或基本工序所需消耗的人工、材料和施工機(jī)具臺(tái)班數(shù)

施工定額

量標(biāo)準(zhǔn)。（企業(yè)內(nèi)部使用，企業(yè)性質(zhì)定額；分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多，基礎(chǔ)性定額）

在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位合格分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材

預(yù)算定額

料、施工機(jī)具臺(tái)班數(shù)量及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

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完成單位合格擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和施工機(jī)具臺(tái)班的數(shù)

概算定額

量及其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

概算指標(biāo)以單位工程為對(duì)象，反映完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位建筑安裝產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

投資估算指標(biāo)以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象，反映建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

內(nèi)容施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目

施工過程或分項(xiàng)工程或結(jié)擴(kuò)大分項(xiàng)工程、擴(kuò)大

對(duì)象單位工程單項(xiàng)工程

基本工序構(gòu)構(gòu)件結(jié)構(gòu)構(gòu)件

單位工程

編初步設(shè)計(jì)

用途編施工預(yù)算編施工圖預(yù)算編擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編投資估算

概算

項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較粗粗很粗

定額水平平均先進(jìn)平均

定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額

?考點(diǎn)十二：施工發(fā)承包模式下的標(biāo)準(zhǔn)工程量清單

1.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍

（1）使用財(cái)政資金或國有資金投資的建設(shè)工程，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)；

（2）非使用財(cái)政資金或國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)；

財(cái)政資金或國有資金投資指全部使用國有資金投資或國有資金投資為主、國家融資資金。

以國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%國有投資者實(shí)

質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。

2.工程量清單包括的類別及計(jì)價(jià)方式

（1）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單

清單通常采用暫定工程量與綜合單價(jià)的方式計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)應(yīng)為不含增值稅的稅前全費(fèi)用價(jià)格，由人

工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，包括相應(yīng)清單項(xiàng)目約定或合理范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，以

及不可或缺的輔助工作所需費(fèi)用。以項(xiàng)計(jì)價(jià)的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單可采用總價(jià)計(jì)價(jià)方式。

（2）措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目清單通常采用總價(jià)計(jì)價(jià)方式，合價(jià)應(yīng)為不含增值稅的稅前全費(fèi)用價(jià)格。

模板以及發(fā)包人提供設(shè)計(jì)圖紙并要求承包人按圖施工的措施項(xiàng)目，可列入分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)。

措施項(xiàng)目清單中的安全生產(chǎn)措施費(fèi)應(yīng)按國家及省級(jí)、行業(yè)主管部門的管理要求和招標(biāo)工程的實(shí)際情況

列項(xiàng)。

（3）其他項(xiàng)目清單

①專業(yè)工程暫估價(jià)采用總價(jià)計(jì)價(jià)方式，以項(xiàng)計(jì)算含增值稅的價(jià)格。

②暫列金額、總承包服務(wù)費(fèi)可采用費(fèi)率或總價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。

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③計(jì)日工。主要采用暫估數(shù)量與綜合單價(jià)的方式計(jì)價(jià)（同分部分項(xiàng)）；包括隨時(shí)、少量完成計(jì)日工項(xiàng)

目所需的費(fèi)用，同時(shí)也包含了計(jì)日工項(xiàng)目發(fā)生的措施項(xiàng)目費(fèi)用。

④總承包服務(wù)費(fèi)?？砂错?xiàng)或費(fèi)率計(jì)量。按費(fèi)率計(jì)量的，宜以暫估價(jià)作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；直接發(fā)包的專業(yè)工

程的總承包服務(wù)費(fèi)宜以項(xiàng)計(jì)量。

（4）增值稅清單

增值稅應(yīng)以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單（專業(yè)工程暫估價(jià)除外）的合計(jì)金

額作為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以政府主管部門規(guī)定的增值稅稅率計(jì)算增值稅。

3.工程量清單計(jì)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

招標(biāo)文件、合同中明確，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句約定。

（1）發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

①采用單價(jià)合同的工程，發(fā)包人提供的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單存在工程量清單缺陷，但按項(xiàng)計(jì)價(jià)的項(xiàng)

目除外。

②發(fā)包人提供的工程項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)和基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤。

③發(fā)包人批準(zhǔn)的工程變更。

④發(fā)包人要求的趕工、提前竣工、停工或暫緩施工。

⑤法律法規(guī)與政策性變化。

⑥超出招標(biāo)文件規(guī)定承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度。

（2）承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)

①措施項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性和完整性。

②采用單價(jià)合同的工程，承包人為完成工程量清單及其項(xiàng)目特征所說明的工程、國家及行業(yè)工程量計(jì)

算標(biāo)準(zhǔn)中工作內(nèi)容說明的所有工作所需費(fèi)用。

③承包人因自身原因引起實(shí)施方案變化引起的費(fèi)用調(diào)整。

④承包人因施工機(jī)具使用、施工技術(shù)應(yīng)用以及組織管理水平等自身原因造成的施工費(fèi)用增加。

⑤承包人因自身原因引起的趕工、停工或暫緩施工。

⑥未超出招標(biāo)文件、合同約定物價(jià)變化范圍和波動(dòng)幅度的市場物價(jià)波動(dòng)，如合同未約定幅度或約定不

明，通常采取的方式是承包人承擔(dān)5%的市場價(jià)格波動(dòng)幅度的風(fēng)險(xiǎn)。

采用單價(jià)合同的工程，分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性、完整性應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)；

采用總價(jià)合同的工程，已標(biāo)價(jià)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性、完整性應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)。

建設(shè)工程無論是采用單價(jià)合同或總價(jià)合同，按項(xiàng)編制的措施項(xiàng)目清單的完整性及準(zhǔn)確性均應(yīng)由承包人

負(fù)責(zé)。

?考點(diǎn)十三：工程總承包模式下的項(xiàng)目清單

工程總承包模式下項(xiàng)目清單的層級(jí)劃分及編制

1.項(xiàng)目清單主要特點(diǎn)：

（1）根據(jù)工程總承包的工作范圍，項(xiàng)目清單中除包括建筑工程費(fèi)項(xiàng)目清單外，還可能包括設(shè)備購置

費(fèi)及安裝工程費(fèi)項(xiàng)目清單、工程總承包其他費(fèi)項(xiàng)目清單和預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目清單等。

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（2）根據(jù)工程總承包發(fā)包時(shí)點(diǎn)的不同，項(xiàng)目清單分為可行性研究或方案設(shè)計(jì)后的項(xiàng)目清單與初步設(shè)

計(jì)后的項(xiàng)目清單。

2.可行性研究或方案設(shè)計(jì)后的項(xiàng)目清單。

通常只分解至單位工程，其項(xiàng)目清單編碼通常是由四級(jí)編碼組合而成的（A01010101），如圖2.2.1所

示。

（3）初步設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編碼。

通常分解到擴(kuò)大分部和擴(kuò)大分項(xiàng)工程，其項(xiàng)目清單編碼應(yīng)在可行性研究或方案設(shè)計(jì)后項(xiàng)目清單編碼的

基礎(chǔ)上進(jìn)行，如圖2.2.2所示。

3.工程總承包項(xiàng)目清單的使用及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分

工程總承包采用總價(jià)合同，除工程變更外，工程量不予調(diào)整。

（1）投標(biāo)人自主確定工程費(fèi)用和工程總承包其他費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)，但不得低于成本。

（2）發(fā)包人對(duì)工程費(fèi)用項(xiàng)目清單可只提供項(xiàng)目清單格式不列工程數(shù)量，由承包人根據(jù)招標(biāo)文件和發(fā)

包人要求填寫工程數(shù)量并報(bào)價(jià)。

（3）發(fā)包人提供的工程費(fèi)用項(xiàng)目清單應(yīng)僅作為承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考，投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人要求和

初步設(shè)計(jì)文件、詳細(xì)勘察文件按下列規(guī)定進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)：

①對(duì)項(xiàng)目清單內(nèi)容可增加或減少。

②對(duì)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行細(xì)化，原項(xiàng)目下填寫投標(biāo)人認(rèn)為需要的施工項(xiàng)目和工程數(shù)量及單價(jià)。

總之，在工程總承包模式下，即使針對(duì)個(gè)別施工條件多變的項(xiàng)目（如地下工程）可以約定按實(shí)際工程

量計(jì)算，但總體來說，發(fā)包人不承擔(dān)工程量清單缺陷的責(zé)任。

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?考點(diǎn)十四：施工過程分解及工時(shí)研究

1.工人工作時(shí)間的分類

2.施工機(jī)械工作時(shí)間

?考點(diǎn)十五：確定人工定額消耗量的基本方法

1.確定工序作業(yè)時(shí)間

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/（1-輔助時(shí)間%）

2.確定規(guī)范時(shí)間

規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

3.確定定額時(shí)間

定額時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間+規(guī)范作業(yè)時(shí)間=工序作業(yè)時(shí)間/（1-規(guī)范時(shí)間%）

【提醒】定額時(shí)間=不可避免+有效（輔助+基本+準(zhǔn)備）+休息

?考點(diǎn)十六：確定材料定額消耗量的基本方法

1.材料的分類

分類內(nèi)容

包括直接材料、不可避免的施工廢料、不可避免的材料損耗。

必須消耗材料

消耗性質(zhì)施工正常消耗，確定材料消耗定額的基本數(shù)據(jù)

損失消耗材料

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直接材料鋼筋、水泥等

實(shí)體材料

與實(shí)體關(guān)系輔助材料一次性消耗：炸藥、引信、雷管

必須使用又不能構(gòu)成工程實(shí)體的施工措施性材料，如周轉(zhuǎn)性材料：模板、

非實(shí)體材料

腳手架、支撐

2.確定材料消耗量的基本方法

分類內(nèi)容適用

現(xiàn)場技術(shù)適用于確定材料損耗量，還可區(qū)別

又稱觀測法，對(duì)材料消耗量的計(jì)算

測定法可以避免的損耗與難以避免的損耗

實(shí)驗(yàn)室優(yōu)點(diǎn)：更深入、更詳細(xì)

用于編制材料凈用量定額

試驗(yàn)法缺點(diǎn)：無法估計(jì)到施工現(xiàn)場某些因素對(duì)材料消耗量的影響

以施工現(xiàn)場積累的分部分項(xiàng)工程使用材料數(shù)量、完成產(chǎn)品

只能確定材料總消耗量（只能作為

現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法數(shù)量、完成工作原材料的剩余數(shù)量等統(tǒng)計(jì)資料為基礎(chǔ)，獲

輔助性方法使用）

得材料消耗的數(shù)據(jù)

根據(jù)施工圖和建筑構(gòu)造要求，用理論公式計(jì)算出產(chǎn)品的材適合于不易產(chǎn)生損耗，且容易確定

理論計(jì)算法

料凈用量廢料的材料消耗量的計(jì)算

?考點(diǎn)十七：確定施工機(jī)具臺(tái)班定額消耗量的基本方法

1.確定機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率

對(duì)于循環(huán)動(dòng)作機(jī)械計(jì)算公式如下：

（1）機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間

=∑（循環(huán)各組成部分正常延續(xù)時(shí)間）-交疊時(shí)間

（2）機(jī)械純工作1h循環(huán)次數(shù)

=60×60（s）/一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間

（3）機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率

=機(jī)械純工作1h循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量

2.確定施工機(jī)械的時(shí)間利用系數(shù)

施工機(jī)械的時(shí)間利用系數(shù)指機(jī)械在一個(gè)臺(tái)班內(nèi)的凈工作時(shí)間與工作班延續(xù)時(shí)間之比。

機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)=機(jī)械在一個(gè)工作班內(nèi)純工作時(shí)間/一個(gè)工作班延續(xù)時(shí)間（8h）

3.計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額

施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

=機(jī)械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間（8h）×機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)

施工機(jī)械時(shí)間定額=1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額指標(biāo)。?

?考點(diǎn)十八：材料單價(jià)的組成和確定方法

材料單價(jià)是指建筑材料從其來源地運(yùn)到施工工地倉庫，直至出庫形成的綜合單價(jià)。

1.材料單價(jià)的編制依據(jù)和確定方法

（1）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）

材料原價(jià)是指國內(nèi)采購材料的出廠價(jià)格，國外采購材料抵達(dá)買方邊境、港口或車站并交納完各種手續(xù)

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費(fèi)、稅費(fèi)（不含增值稅）后形成的價(jià)格（抵岸價(jià)）。

加權(quán)平均原價(jià)=Σ（量×原價(jià)）/總量

（2）運(yùn)雜費(fèi)（一票制、兩票制）

國內(nèi)采購：來源地到工地倉庫或指定地點(diǎn)。

國外采購：到岸港運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)發(fā)生的費(fèi)用。

（3）運(yùn)輸損耗

運(yùn)輸損耗費(fèi)＝（材料原價(jià)＋材料運(yùn)雜費(fèi)）×運(yùn)輸損耗率

（4）采購及保管費(fèi)

組成：采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉儲(chǔ)損耗。

計(jì)算：

采購及保管費(fèi)＝材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格×采購及保管費(fèi)率=（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)）×采

購及保管費(fèi)率

材料單價(jià)＝（材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)）×（1＋運(yùn)輸損耗率）×（1＋采購及保管費(fèi)率）

當(dāng)一般納稅人采用一般計(jì)稅辦法時(shí)，材料單價(jià)中材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)等均應(yīng)扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

?考點(diǎn)十九：施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法

1.折舊費(fèi)的組成及確定（平均年限法）

（1）國產(chǎn)預(yù)算價(jià)格：機(jī)械原值、相關(guān)手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅（前三項(xiàng)合計(jì)×稅率）之

和計(jì)算。

（2）進(jìn)口預(yù)算價(jià)格：到岸價(jià)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、相關(guān)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)一次運(yùn)雜費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購

置稅之和。

（原值＝到岸價(jià)＋關(guān)稅，不含標(biāo)準(zhǔn)配置以外的附件及備用零配件價(jià)格）

2.檢修費(fèi)的組成及確定

按規(guī)定的檢修間隔進(jìn)行必要的檢修，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

除稅系數(shù)＝自行檢修比例＋委外檢修比例/（1+稅率）

指施工機(jī)械自行檢修、委托專業(yè)修理修配部門檢修占檢修費(fèi)比例。具體比值應(yīng)結(jié)合本地區(qū)（部門）施

工機(jī)械檢修實(shí)際綜合取定。稅率按增值稅修理修配勞務(wù)適用稅率計(jì)取。

3.維護(hù)費(fèi)的組成及確定

指施工機(jī)械在規(guī)定的耐用總臺(tái)班內(nèi)，按規(guī)定的維護(hù)間隔進(jìn)行各級(jí)維護(hù)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。

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臺(tái)班維護(hù)費(fèi)＝臺(tái)班檢修費(fèi)×K←維護(hù)費(fèi)系數(shù)

4.安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)的組成和確定

處理情形內(nèi)容

①一次安拆費(fèi)：一次安、拆所需的人、材、機(jī)、安全監(jiān)測部門的檢測費(fèi)及試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

計(jì)入臺(tái)賬單價(jià)②一次場外運(yùn)費(fèi)：運(yùn)輸、裝卸、輔助材料、回程等費(fèi)用

③運(yùn)輸距離均按平均值30km計(jì)算

①安拆復(fù)雜、移動(dòng)需要起重及運(yùn)輸機(jī)械的重型施工機(jī)械，其安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)單獨(dú)計(jì)算

單獨(dú)計(jì)算②利用輔助設(shè)施移動(dòng)的施工機(jī)械，其輔助設(shè)施（包括軌道和枕木等）的折舊、搭設(shè)和拆

除等費(fèi)用可單獨(dú)計(jì)算

①自行移動(dòng)機(jī)械，不計(jì)算場外運(yùn)費(fèi)

不需計(jì)算

②固定在車間的施工機(jī)械，不計(jì)算安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)

（不安拆）

③自升式塔式起重機(jī)、施工電梯安拆費(fèi)的超高起點(diǎn)及其增加費(fèi)，根據(jù)具體情況確定

5.人工費(fèi)的組成及確定

年制度工作日≥年工作臺(tái)班，在計(jì)算人工費(fèi)時(shí)，需要考慮年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。

6.燃料動(dòng)力費(fèi)的組成和確定

臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=∑（燃料動(dòng)力消耗量×燃料動(dòng)力單價(jià)）

燃料動(dòng)力單價(jià)應(yīng)執(zhí)行編制期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的不含稅信息價(jià)格。

?考點(diǎn)二十：預(yù)算定額及其基價(jià)編制

1.預(yù)算定額中人工工日消耗量的計(jì)算

（1）基本用工（施工定額中包括的勞動(dòng)定額）

①完成定額計(jì)量單位的主要用工：

基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動(dòng)定額）

②按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增（減）計(jì)算的用工量，列入基本用內(nèi)。

例如：磚墻項(xiàng)目，包括附墻煙囪孔、垃圾道、壁櫥等需另增人工消耗，應(yīng)計(jì)入基本用工。

（2）其他用工（輔助基本用工消耗的工日）

①超運(yùn)距用工；②輔助用工；③人工幅度差。

即：其他用工＝超運(yùn)距用工＋輔助用工＋人工幅度差

超運(yùn)距=預(yù)算定額取定距離-勞動(dòng)定額已包括的運(yùn)距

超運(yùn)距用工

超運(yùn)距用工=∑（超運(yùn)距材料數(shù)量×?xí)r間定額）

指勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工

輔助用工

舉例：機(jī)械土方工程的配合用工、材料加工電焊點(diǎn)火用工

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輔助用工=∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動(dòng)定額）

即預(yù)算定額與勞動(dòng)定額的差額，主要是指在勞動(dòng)定額中未包括而在正常施工情況下不可避

免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失

①各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)相互配合或影響所發(fā)生的停歇用工；②施工過程中，移

人工幅度差（系

動(dòng)臨時(shí)水電線路而造成的影響工人操作的時(shí)間；③工程質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影

數(shù)：10%～15%）

響；④班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的時(shí)間；⑤工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工；⑥

施工中不可避免的其他零星用工

人工幅度差＝（基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)

預(yù)算定額人工消耗量＝（基本用工＋輔助用工＋超運(yùn)距用工）×（1＋人工幅度差系數(shù)）

?考點(diǎn)二十一：概算定額及其基價(jià)編制

消耗量確定對(duì)象消耗量確定依據(jù)

預(yù)算定額分項(xiàng)工程以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制

單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)

概算定額以現(xiàn)行的預(yù)算定額為基礎(chǔ)

大結(jié)構(gòu)構(gòu)件

概算指標(biāo)單位工程主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料

估算指標(biāo)建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)、單位工程主要來自的預(yù)、決算資料和各類標(biāo)準(zhǔn)等

?考點(diǎn)二十二：項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素

在項(xiàng)目決策階段，影響工程造價(jià)的主要因素包括建設(shè)規(guī)模、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）技術(shù)方案、

設(shè)備方案、工程方案、環(huán)境保護(hù)措施等。

1.建設(shè)規(guī)模（項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模）

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（2）建設(shè)規(guī)模方案比選

2.建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)（廠址）

（1）建設(shè)地區(qū)的選擇遵循的基本原則：

①靠近原料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地；

②工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集

項(xiàng)目類別原因布置原則

農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)品的初

大量消耗原料盡可能靠近原料產(chǎn)地

步加工

如鋁廠、電石廠，減少電能輸送損失所獲得的利益，大于原料、

高能耗宜靠近電廠

半成品調(diào)運(yùn)中的勞動(dòng)耗費(fèi)

大中城市工業(yè)和科學(xué)技術(shù)力量雄厚，協(xié)作配套

技術(shù)密集型宜在大中城市

條件完備，信息靈通

（2）建設(shè)地點(diǎn)的選擇

①選擇建設(shè)地點(diǎn)（廠址）的要求：盡量減少對(duì)環(huán)境的污染：不能建在城市上風(fēng)口，遠(yuǎn)離城市，居民密

集區(qū)。

②建設(shè)地點(diǎn)（廠址）選擇時(shí)的費(fèi)用分析

在進(jìn)行廠址多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，除比較上述建設(shè)地點(diǎn)（廠址）條件外，還應(yīng)具有全壽命周

期的理念：

a.項(xiàng)目投資費(fèi)用（土地、運(yùn)輸、建材、動(dòng)力設(shè)施費(fèi)）

b.項(xiàng)目投產(chǎn)后項(xiàng)目經(jīng)營費(fèi)用（原材料、燃料、動(dòng)力供應(yīng)費(fèi)）

③建設(shè)地點(diǎn)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。

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建設(shè)地點(diǎn)比較的主要內(nèi)容：【建安環(huán)、建運(yùn)營】

建設(shè)條件；安全條件；環(huán)境影響；建設(shè)費(fèi)用；經(jīng)營費(fèi)用；運(yùn)輸費(fèi)用。

3.技術(shù)方案（即：產(chǎn)品生產(chǎn)所采用的生產(chǎn)方法和工藝流程）

（1）技術(shù)方案選擇的基本原則：先進(jìn)適用；安全可靠；經(jīng)濟(jì)合理。

（2）技術(shù)方案選擇的內(nèi)容包括：

①生產(chǎn)方法選擇；②工藝流程方案選擇；③技術(shù)方案比選。

4.設(shè)備方案（設(shè)備的選擇與技術(shù)需匹配）

5.工程方案選擇

要求：滿足生產(chǎn)使用功能要求；適應(yīng)已選定場址；符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；經(jīng)濟(jì)合理。

6.環(huán)境保護(hù)措施（“三同時(shí)原則”）

環(huán)境保護(hù)設(shè)施須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。

環(huán)境治理方案比選的主要內(nèi)容：

①技術(shù)水平對(duì)比，先進(jìn)性、適用性，可靠性和可得性。

②治理效果對(duì)比。

③管理及監(jiān)測方式對(duì)比。

④環(huán)境效益對(duì)比，效益/費(fèi)用比值最大的方案為優(yōu)。

?考點(diǎn)二十三：投資估算的編制

1.靜態(tài)投資部分的估算方法

項(xiàng)目建議書階段（低）可行性研究階段（高）

（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法

（1）指標(biāo)估算法

（2）系數(shù)估算法

指標(biāo)估算法是指依據(jù)投資估算指標(biāo)，對(duì)各單位工程或單項(xiàng)工程費(fèi)

①設(shè)備系數(shù)法

用進(jìn)行估算，進(jìn)而估算建設(shè)項(xiàng)目總投資的方法。

②主體專業(yè)系數(shù)法

①建筑工程：工程量×單位實(shí)物量的建筑工程費(fèi)

③朗格系數(shù)法

②安裝工程：安裝工程費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率安裝工程費(fèi)

（3）比例估算法

＝重量（工程量）×安裝費(fèi)指標(biāo)

（4）混合法

2.項(xiàng)目建議書階段投資估算方法

（1）生產(chǎn)能力指數(shù)法

（f：調(diào)整系數(shù)）

適用：設(shè)計(jì)定型并系列化。一般擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力比值不宜大于50，以在10倍內(nèi)效

果較好，否則誤差就會(huì)增大。誤差可控制在±20%以內(nèi)。

優(yōu)點(diǎn)：只知道工藝流程及規(guī)模就可以，在總承包工程報(bào)價(jià)時(shí)，承包商大都采用這種方法估價(jià)。

（2）系數(shù)估算法（因子估算法）

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適用：設(shè)計(jì)深度不足，擬建建設(shè)項(xiàng)目與類似建設(shè)項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備購置費(fèi)比重較大，行業(yè)

內(nèi)相關(guān)系數(shù)等基礎(chǔ)資料完備的情況。

分類計(jì)算基數(shù)

設(shè)備系數(shù)法擬建項(xiàng)目的設(shè)備購置費(fèi)

主體專業(yè)系數(shù)法擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資

朗格系數(shù)法設(shè)備購置費(fèi)（世行項(xiàng)目投資常用）

3.可行性研究階段估算方法（指標(biāo)估算法）

（1）建筑工程費(fèi)用估算

①計(jì)算：單位實(shí)物工程量的建筑工程費(fèi)×實(shí)物工程總量。

②適用：當(dāng)無適當(dāng)估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料時(shí)，可采用計(jì)算主體實(shí)物工程量套用相關(guān)綜合定額或

概算定額進(jìn)行估算，但通常需要較為詳細(xì)的工程資料，工作量較大。

（2）安裝工程費(fèi)估算（以單項(xiàng)工程為單元）

①主材費(fèi)根據(jù)價(jià)格信息或市場詢價(jià)估算。

②安裝費(fèi)根據(jù)設(shè)備專業(yè)屬性估算：

安裝工程費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率%

安裝工程費(fèi)＝設(shè)備噸重×單位重量（噸）安裝費(fèi)指標(biāo)

?考點(diǎn)二十四：設(shè)計(jì)概算的編制

1.單位工程概算的編制

（1）概算定額法

①搜集基礎(chǔ)資料。

②列分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱，并計(jì)算工程量。

以初步設(shè)計(jì)圖紙所標(biāo)識(shí)的尺寸或初步設(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸為準(zhǔn)。

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③確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)（工程量×綜合單價(jià)）

④計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)。

⑤計(jì)算匯總單位工程概算造價(jià)：

單位工程概算造價(jià)＝分部分項(xiàng)工程費(fèi)＋措施項(xiàng)目費(fèi)+增值稅

⑥編寫概算編制說明。

（2）概算指標(biāo)法

①適用的情況包括：【沒量、急需、通用】

情況1：擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)：直接套用。

單位工程概算造價(jià)＝概算指標(biāo)每㎡（m3）綜合單價(jià)×擬建工程建筑面積（體積）+增值稅

情況2：擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整。

1）調(diào)整概算指標(biāo)中的每㎡（m3）綜合單價(jià)

①結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/㎡）＝J＋Q1P1（換入）－Q2P2（換出）

若概算指標(biāo)中的單價(jià)為工料單價(jià)，則應(yīng)根據(jù)管理費(fèi)、利潤、稅金的費(fèi)（稅）率確定該子目的綜合單價(jià)，

再計(jì)算擬建工程造價(jià)為：

②單位工程概算造價(jià)＝修正后的概算指標(biāo)綜合單價(jià)×擬建工程建筑面積（體積）+增值稅

（3）類似工程預(yù)算法

當(dāng)擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)可以采用類似

工程預(yù)算法。

①建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整（同概算指標(biāo)法）

結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/㎡）＝J＋Q1P1－Q2P2

②價(jià)差調(diào)整

a.造價(jià)資料有人、材、機(jī)用量時(shí)，采用擬建工程所在地的人、材、機(jī)的單價(jià)，計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)，再

取費(fèi)。

B.造價(jià)資料只有人、材、機(jī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用或費(fèi)率時(shí)，對(duì)價(jià)格差異進(jìn)行調(diào)整。

D＝A×K（其中：K＝a%×K1＋b%×K2＋c%×K3＋d%×K4）

（4）單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法

①設(shè)備及工器具購置費(fèi)概算：設(shè)備總原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)（＝設(shè)備總原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率）

②設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的編制方法

初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備和具體滿足預(yù)算定額工程量清單時(shí)，可直接按工程預(yù)

預(yù)算單價(jià)法

算定額單價(jià)編制安裝工程概算

擴(kuò)大單價(jià)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時(shí)

當(dāng)設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)計(jì)算：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原

設(shè)備價(jià)值百分比法價(jià)×安裝費(fèi)率（%）

常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品

初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時(shí)，常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)準(zhǔn)

綜合噸位指標(biāo)法設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算

計(jì)算：設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)（元/t）

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?考點(diǎn)二十五：施工圖預(yù)算的概念及其編制內(nèi)容

1.施工圖預(yù)算的作用（重點(diǎn)）

投資方（控制）施工企業(yè)（報(bào)價(jià)，控制成本）

（1）設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)

（1）建筑施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)

計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施

（2）建筑工程預(yù)算包干的依據(jù)和簽訂施工合同

（2）控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù)。籌集建設(shè)資金，合

的主要內(nèi)容

理安排建設(shè)資金計(jì)劃，保證資金有效使用

（3）施工企業(yè)安排調(diào)配施工力量、組織材料供

（3）確定工程最高投標(biāo)限價(jià)的依據(jù)

應(yīng)的依據(jù)

（4）可以作為確定合同價(jià)款、撥付工程進(jìn)度款及辦理工程

（4）施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)

結(jié)算的基礎(chǔ)

對(duì)于工程造價(jià)管理部門而言，施工圖預(yù)算是編制工程造價(jià)指標(biāo)指數(shù)、構(gòu)建建設(shè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)

資源，也是合理確定工程造價(jià)、審定工程最高投標(biāo)限價(jià)的依據(jù)。

2.施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容

（1）組成：三級(jí)預(yù)算、二級(jí)預(yù)算（無綜合）

單位工程預(yù)算；單項(xiàng)工程綜合預(yù)算；建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算

（2）內(nèi)容

建設(shè)項(xiàng)目反映施工圖設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目投資總額的造價(jià)文件，預(yù)算文件的主要組成部分。建筑安裝工程

總預(yù)算費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及鋪底流動(dòng)資金

單項(xiàng)工程反映施工圖設(shè)計(jì)階段一個(gè)單項(xiàng)工程（設(shè)計(jì)單元）造價(jià)的文件建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購

綜合預(yù)算置費(fèi)總和

依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額以及人、材、施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)格等

單位工程單位建筑工程預(yù)算和單位設(shè)備及安裝工程預(yù)算

預(yù)算建筑工程：一般土建、給排水工程預(yù)算等

安裝工程：機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算等

?考點(diǎn)二十六：施工圖預(yù)算的編制

1.單位工程施工圖預(yù)算的編制（計(jì)量、組價(jià)）

（1）建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算

建筑安裝工程費(fèi)常用計(jì)算方法有實(shí)物量法和單價(jià)法，其中單價(jià)法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。

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?考點(diǎn)二十七：招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制要求

1.施工招標(biāo)文件的編制內(nèi)容

（1）招標(biāo)公告（或投標(biāo)邀請(qǐng)書）

當(dāng)未進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)文件中應(yīng)包括招標(biāo)公告。

當(dāng)進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)文件中應(yīng)包括投標(biāo)邀請(qǐng)書，該邀請(qǐng)書可代替資格預(yù)審?fù)ㄟ^通知書。

（2）投標(biāo)人須知

投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需要的合理時(shí)間指自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之

日止的期限，最短不得少于20天。采用電子招標(biāo)投標(biāo)在線提交投標(biāo)文件的，最短不少于10日。

2.招標(biāo)文件的澄清和修改

招標(biāo)人若對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行澄清與修改，應(yīng)在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間15天前以書面形式發(fā)給所

有獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，但不指明澄清問題的來源。不足15天，相應(yīng)推遲投標(biāo)截止時(shí)間。

?考點(diǎn)二十八：招標(biāo)工程量清單的編制

1.招標(biāo)工程量清單的編制內(nèi)容

（1）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式

招標(biāo)人負(fù)責(zé)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。

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招標(biāo)人應(yīng)在工程量清單中提供材料暫估單價(jià)，并說明擬用暫估價(jià)材料的清單項(xiàng)目，投標(biāo)人應(yīng)將材料暫

估單價(jià)計(jì)入工程量清單綜合單價(jià)。

①項(xiàng)目編碼

清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。

一、二、三、四級(jí)編碼為全國統(tǒng)一，即一至九位應(yīng)按工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附錄的規(guī)定設(shè)置；第五級(jí)即十至

十二位為清單項(xiàng)目編碼，同一招標(biāo)工程中的同一單項(xiàng)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。補(bǔ)充符合下列規(guī)定：

a.補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的代碼（01～09）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并從001起順序

編制。如03B01

b.補(bǔ)充的工程量清單應(yīng)附有補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工作內(nèi)容。

②項(xiàng)目特征描述：

a.項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容應(yīng)按附錄中的規(guī)定，結(jié)合擬建工程的實(shí)際，滿足確定綜合單價(jià)的需要。

b.項(xiàng)目特征中，不再反映由施工自行考慮的內(nèi)容，如“運(yùn)距”“安裝高度”“吊裝重量”等無法按設(shè)計(jì)

圖紙準(zhǔn)確描述、由投標(biāo)人需要根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況自行考慮的特征描述。

③工程量。

工程量計(jì)算規(guī)則主要采用設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算實(shí)體工程量。某些圖紙雖然沒有，但施工規(guī)范有規(guī)定的仍

需要計(jì)算工程量，如計(jì)算挖基礎(chǔ)土石方的工程量時(shí)，將工作面并入計(jì)算，但不計(jì)算放坡工程量，需由投標(biāo)

人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮。

a.單價(jià)合同：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的準(zhǔn)確性、完整性應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)，以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的分部分項(xiàng)工

程項(xiàng)目清單應(yīng)按總價(jià)合同的計(jì)價(jià)規(guī)定執(zhí)行。

b.總價(jià)合同：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單存在缺陷的，清單缺陷引起的價(jià)款變化應(yīng)視為已包含在合同總價(jià)

內(nèi)，合同履行中不予調(diào)整。

3.措施項(xiàng)目清單編制

《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50500—2024取消了單價(jià)措施項(xiàng)目，改為全部按項(xiàng)計(jì)算，模板

以及發(fā)包人提供設(shè)計(jì)圖紙并要求承包人按圖施工的措施項(xiàng)目，應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程量清單中。

措施項(xiàng)目可采用總價(jià)計(jì)價(jià)或費(fèi)率計(jì)價(jià)方式。

4.其他項(xiàng)目清單的編制

主要包括暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)，以及合同中可能約定的其他項(xiàng)目。

（1）暫列金額

用于暫未明確或不能詳細(xì)說明工程、服務(wù)的暫列金額和用于合同價(jià)款調(diào)整的暫列金額分別列項(xiàng)。招標(biāo)

人填寫“暫定金額”，投標(biāo)人應(yīng)將上述暫定金額填寫并計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。

（2）專業(yè)工程暫估價(jià)

專業(yè)工程暫估價(jià)是指發(fā)包人在工程量清單中提供的，在招標(biāo)時(shí)暫不能確定工程具體要求及價(jià)格而預(yù)估

的含增值稅的專業(yè)工程費(fèi)用。

（3）計(jì)日工

指承包人完成發(fā)包人提出的零星項(xiàng)目或工作，但不宜按合同約定的計(jì)量與計(jì)價(jià)規(guī)則進(jìn)行計(jì)價(jià)。

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（4）總承包服務(wù)費(fèi)

①甲供材：發(fā)包人提供的材料履行保管費(fèi)用。

②專業(yè)分包工程：承包人對(duì)合同范圍內(nèi)的專業(yè)分包工程（承包人實(shí)施的除外）提供配合、協(xié)調(diào)、施工

現(xiàn)場管理、已有臨時(shí)設(shè)施使用、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用，或承包人對(duì)非合同范圍內(nèi)的發(fā)包人

直接發(fā)包的專業(yè)工程履行協(xié)調(diào)及配合責(zé)任所需的費(fèi)用。

發(fā)包人提供的材料、專業(yè)分包工程的總承包服務(wù)費(fèi)可按項(xiàng)或費(fèi)率計(jì)量。按費(fèi)率計(jì)量的，宜以暫估價(jià)作

為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)；直接發(fā)包的專業(yè)工程的總承包服務(wù)費(fèi)宜以項(xiàng)計(jì)量。

（5）增值稅項(xiàng)目清單的編制

增值稅應(yīng)以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單（專業(yè)工程暫估價(jià)除外）的合計(jì)金

額作為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以政府主管部門規(guī)定的增值稅稅率計(jì)算增值稅。

?考點(diǎn)二十九：最高投標(biāo)限價(jià)的編制

《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定，招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底，一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底，

標(biāo)底必須保密。

招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)（或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法），

招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。

國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)；非國有資金投資的建筑工程招標(biāo)的，可以

設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)或者招標(biāo)標(biāo)底。

1.編制最高投標(biāo)限價(jià)的規(guī)定

（1）國有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制最高投標(biāo)限價(jià)，投標(biāo)人的

投標(biāo)報(bào)價(jià)若超過公布的最高投標(biāo)限價(jià)，則其投標(biāo)應(yīng)被否決。

（2）最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。工程造價(jià)咨詢?nèi)?/p>

不得同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。

（3）重新公布最高投標(biāo)限價(jià)之日距原投標(biāo)截止期不足15天的應(yīng)延長投標(biāo)截止期。

最高投標(biāo)限價(jià)綜合單價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)因素：

①技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項(xiàng)目，可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，并納入綜合單價(jià)中。

②材料價(jià)格的市場風(fēng)