集體公寓裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方在集體公寓裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方擬投資興建的集體公寓項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，計(jì)劃面向市場(chǎng)提供租賃服務(wù)。為確保公寓裝修質(zhì)量與效率，甲方經(jīng)市場(chǎng)考察與多方比較，選定乙方作為本次裝修工程的設(shè)計(jì)與施工服務(wù)提供方。乙方為XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司，系專業(yè)從事室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工及配套服務(wù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場(chǎng)口碑。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體公寓裝修事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同所涉及的集體公寓裝修項(xiàng)目，系甲方整體開(kāi)發(fā)計(jì)劃的重要組成部分，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方后期租賃運(yùn)營(yíng)的需求。乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方提出的設(shè)計(jì)方案和裝修要求，提供優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)集體公寓的預(yù)期使用目標(biāo)。雙方均同意以本合同為基準(zhǔn)，共同推進(jìn)裝修項(xiàng)目的順利實(shí)施，并依法維護(hù)各自權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層集體公寓項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)裝修的設(shè)計(jì)與施工事宜。合同范圍包括但不限于集體公寓共計(jì)XX套房間的地面、墻面、頂面、門(mén)窗、櫥柜、衛(wèi)浴、燈具、開(kāi)關(guān)插座等室內(nèi)部分的裝飾裝修工程，具體工程量及項(xiàng)目明細(xì)詳見(jiàn)本合同附件一《裝修工程清單》。裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的功能性與美觀性要求，裝修施工需達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，最終交付的裝修成果應(yīng)滿足甲方后續(xù)作為租賃公寓對(duì)外出租的使用需求。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1."集體公寓"：指甲方擬投資興建并用于出租經(jīng)營(yíng)的公寓式住宅項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

2."設(shè)計(jì)紙"：指經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的由乙方提供的關(guān)于集體公寓裝修項(xiàng)目的平面、立面、剖面、節(jié)點(diǎn)及相關(guān)設(shè)計(jì)說(shuō)明。

3."施工方案"：指乙方為確保裝修工程順利實(shí)施而編制的包含施工進(jìn)度、人員安排、材料計(jì)劃、安全措施等內(nèi)容的方案，需經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。

4."竣工驗(yàn)收"：指裝修工程按照合同約定完成施工后，經(jīng)甲方依據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)紙檢查驗(yàn)收，并正式簽發(fā)《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》的行為。

5."變更"：指在合同履行過(guò)程中，任何一方提出的對(duì)原設(shè)計(jì)內(nèi)容、工程范圍、材料標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行的修改或增減。

6."不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及附件要求完成集體公寓的裝修設(shè)計(jì)及施工，并對(duì)設(shè)計(jì)紙和施工方案進(jìn)行最終審核確認(rèn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供集體公寓項(xiàng)目的相關(guān)原始資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電等，并保證資料的真實(shí)性與完整性。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付合同約定的裝修款項(xiàng)，支付進(jìn)度與工程節(jié)點(diǎn)需符合合同附件二《付款計(jì)劃表》的約定。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全文明施工進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)不符合要求的工程內(nèi)容提出整改意見(jiàn)。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)竣工驗(yàn)收，并就驗(yàn)收結(jié)果向乙方出具書(shū)面確認(rèn)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期不驗(yàn)收，視為工程合格，乙方已獲得相應(yīng)工程款。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理裝修相關(guān)的施工許可或報(bào)批手續(xù)（如需），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)保證乙方施工人員在集體公寓內(nèi)的作業(yè)環(huán)境符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工期間可能發(fā)生的意外承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）甲方如需對(duì)裝修設(shè)計(jì)或內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。

（9）甲方應(yīng)保證乙方施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е碌募m紛或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及資料，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)及施工團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需求的設(shè)備和技術(shù)人員，嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)規(guī)范和設(shè)計(jì)紙施工。

（3）乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及施工方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。施工過(guò)程中如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的材料品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)裝修材料，并應(yīng)向甲方提供材料樣品及合格證明文件供查驗(yàn)。未經(jīng)甲方同意更換材料的，甲方有權(quán)拒收并要求乙方返工。

（5）乙方應(yīng)確保施工安全，遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按合同約定的工期完成。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)書(shū)面說(shuō)明情況并請(qǐng)求甲方相應(yīng)順延工期。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)及現(xiàn)場(chǎng)清潔，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，避免影響甲方其他區(qū)域或相鄰單位。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，如有損壞或丟失應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工驗(yàn)收合格前，所有裝修成果及材料均視為甲方財(cái)產(chǎn)。

（9）乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（10）乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝修工程檔案資料，包括但不限于設(shè)計(jì)紙、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并承擔(dān)保管這些資料至甲方要求返還前的責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)不存在知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下集體公寓裝修工程的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），具體分解如下：

（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），于合同簽訂后XX日內(nèi)支付；

（2）材料費(fèi)：人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），由甲方根據(jù)乙方提交的經(jīng)確認(rèn)的材料清單分期支付；

（3）施工費(fèi)：人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），按工程進(jìn)度分X次支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見(jiàn)附件二《付款計(jì)劃表》。

上述價(jià)格已包含設(shè)計(jì)、材料、施工、稅金等所有費(fèi)用，為一次性包干價(jià)，除合同約定或雙方書(shū)面同意的變更外，不再增加任何費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照合同約定及附件二《付款計(jì)劃表》的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。如甲方無(wú)故拒絕或拖延支付，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至集體公寓裝修工程竣工驗(yàn)收合格、工程款項(xiàng)全部結(jié)清之日止，有效期為XX個(gè)月。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后XX日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。

（3）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX日內(nèi)提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后開(kāi)始施工。整體裝修工程應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完工，并具備竣工驗(yàn)收條件。

（4）甲方應(yīng)在乙方通知竣工驗(yàn)收后XX日內(nèi)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面整改意見(jiàn)后XX日內(nèi)完成整改，并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。同一問(wèn)題經(jīng)指出后，乙方累計(jì)整改超過(guò)X次仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。

（5）工程款項(xiàng)支付按照附件二《付款計(jì)劃表》的約定執(zhí)行，各支付節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的工程內(nèi)容應(yīng)在此之前完成并經(jīng)甲方確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)或首期工程款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金。

（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，視為工程合格，甲方仍需支付剩余款項(xiàng)。

（3）因甲方原因（如提供資料錯(cuò)誤、審批延誤等）導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)或施工工作重復(fù)或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接損失，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求的，除必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定提交設(shè)計(jì)方案或施工方案，或提交的設(shè)計(jì)方案、施工方案不符合要求，經(jīng)甲方提出后仍拒不修改的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件返工、重做或更換材料，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已收取的款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并視情節(jié)嚴(yán)重程度被甲方解除合同。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)原狀，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在XX日內(nèi)未支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)留置部分工程或材料，直至款項(xiàng)付清。

**3.違約金與賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

如違約方破產(chǎn)、解散或喪失履約能力的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，受影響方有權(quán)要求解除該部分合同責(zé)任，并免除相應(yīng)部分的付款義務(wù)。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同可予以解除。合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，已完成的工程量按實(shí)際價(jià)值結(jié)算支付。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其自身財(cái)產(chǎn)損失的保險(xiǎn)費(fèi)用。

5.雙方在本合同履行期間，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，采取必要措施減少不可抗力事件可能造成的損失。因任何一方未履行或未完全履行減損義務(wù)而擴(kuò)大的損失，由該方自行承擔(dān)。

6.不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不影響合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

3.在訴訟期間，不因爭(zhēng)議的解決而影響合同的繼續(xù)履行或已完成的工程結(jié)算。法院的判決或裁定生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方拒不履行，守約方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)判決結(jié)果比例分擔(dān)。仲裁費(fèi)用參照此款執(zhí)行。

5.在訴訟或仲裁期間，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)與其他非爭(zhēng)議事項(xiàng)分開(kāi)處理，非爭(zhēng)議事項(xiàng)仍應(yīng)按照合同約定正常進(jìn)行，任何一方不得以爭(zhēng)議未解決為由拒絕履行非爭(zhēng)議事項(xiàng)下的義務(wù)，除非該義務(wù)的履行與爭(zhēng)議事項(xiàng)有直接因果關(guān)系。

6.雙方同意，在訴訟或仲裁期間，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，向?qū)Ψ教峁┍匾奈募?、證據(jù)和合作，共同推進(jìn)爭(zhēng)議的解決，避免無(wú)謂的拖延和損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和通訊均應(yīng)以書(shū)面形式作出，可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真/電子郵件地址進(jìn)行。以專人遞送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式的通知，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方