簡(jiǎn)易商場(chǎng)租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為“盛世商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世大廈A座15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)投資企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的租賃、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)和廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的市場(chǎng)聲譽(yù)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研和戰(zhàn)略布局，決定在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)一家現(xiàn)代化購(gòu)物中心，以滿(mǎn)足周邊日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。為推動(dòng)項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，選擇乙方作為租賃物業(yè)的承租方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的租賃合作關(guān)系。

甲方在本次合作中作為出租方，主要負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的租賃使用權(quán)，并確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方同時(shí)作為委托方，有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方在租賃期間遵守相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的合法權(quán)益。甲方的核心目標(biāo)是通過(guò)租賃合同的簽訂，為乙方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏發(fā)展。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為“華聯(lián)商業(yè)零售有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市徐匯區(qū)漕溪北路88號(hào)華聯(lián)大廈B座25層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家專(zhuān)注于大型連鎖零售業(yè)務(wù)的綜合性企業(yè)，旗下?lián)碛卸嗉掖笮唾?gòu)物中心、超市及便利店等經(jīng)營(yíng)實(shí)體。乙方憑借多年的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、完善的供應(yīng)鏈體系和創(chuàng)新的商業(yè)模式，在零售行業(yè)建立了較高的市場(chǎng)占有率。為進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)版，乙方計(jì)劃在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)一家新的購(gòu)物中心分店，以提升品牌影響力并擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

乙方在本次合作中作為承租方，主要負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、顧客服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。乙方承諾將嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，按照甲方的要求進(jìn)行租賃物業(yè)的合理利用，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。同時(shí)，乙方作為服務(wù)提供方，將依托自身的專(zhuān)業(yè)能力和品牌資源，為租賃物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供高質(zhì)量的服務(wù)支持，包括但不限于商品采購(gòu)、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)關(guān)系管理等。乙方的核心目標(biāo)是通過(guò)本合同的簽訂，獲得租賃物業(yè)的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，并在租賃期間實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂背景源于甲方對(duì)租賃物業(yè)的投資開(kāi)發(fā)計(jì)劃以及乙方對(duì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的需求。甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)周邊區(qū)域存在較大的商業(yè)空白，且消費(fèi)需求旺盛，具備開(kāi)發(fā)大型購(gòu)物中心的良好條件。為此，甲方投資建設(shè)了租賃物業(yè)，并計(jì)劃通過(guò)租賃方式將其提供給有實(shí)力的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方作為國(guó)內(nèi)知名的連鎖零售企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和完善的品牌資源，是甲方理想的合作對(duì)象。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同認(rèn)知和對(duì)合作前景的充分信心，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項(xiàng)下的租賃合作關(guān)系。

本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，總建筑面積約為平方米，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方承諾在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成租賃物業(yè)的竣工驗(yàn)收及交付手續(xù)，并確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善，能夠滿(mǎn)足乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。乙方承諾在租賃期間按照本合同約定的使用范圍和經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，不僅實(shí)現(xiàn)了資源共享和優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，更為周邊區(qū)域的商業(yè)發(fā)展注入了新的活力。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)和依據(jù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)能夠按照約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用和運(yùn)營(yíng)。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任、違約處理、爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。具體而言，本合同旨在規(guī)范以下事項(xiàng)：租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序；租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任分配；租賃期限屆滿(mǎn)后的場(chǎng)地返還要求；以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和商業(yè)道德。通過(guò)明確上述內(nèi)容，本合同旨在為雙方的租賃合作提供清晰的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃物業(yè)的商業(yè)價(jià)值最大化。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝行g(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)的特定商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施，包括但不限于地面及地下空間、公共區(qū)域、經(jīng)營(yíng)單元等。

“租賃期限”指本合同項(xiàng)下甲方將租賃物業(yè)提供給乙方使用的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)。

“使用范圍”指乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。

“維修保養(yǎng)”指對(duì)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)工作。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并要求乙方按照約定的支付方式和期限履行付款義務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)的overall使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的使用范圍和相關(guān)規(guī)定。

（3）在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行租賃物業(yè)的必要維修和改造，但需提前書(shū)面通知乙方并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)，并要求乙方按照本合同約定返還租賃物業(yè)，確保物業(yè)處于可繼續(xù)使用的狀態(tài)。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開(kāi)始前完成租賃物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并確保物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，除因乙方原因?qū)е碌膿p壞外，甲方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、設(shè)備維護(hù)等，確保租賃物業(yè)的運(yùn)營(yíng)環(huán)境符合商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，并配合乙方進(jìn)行正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的使用范圍，在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有租賃物業(yè)的使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行交付義務(wù)，并在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，要求甲方及時(shí)修復(fù)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的改造和裝修，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方在租賃期間產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。乙方在租賃期間進(jìn)行的改造和裝修，應(yīng)征得甲方同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書(shū)面同意后予以保留。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營(yíng)區(qū)域的清潔、設(shè)備設(shè)施的日常檢查等。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。

（5）租賃期間，乙方應(yīng)自行處理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的勞動(dòng)關(guān)系、保險(xiǎn)等事務(wù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

（6）租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照本合同約定返還租賃物業(yè)，并確保物業(yè)處于整潔、完好狀態(tài)，除正常磨損外不得有其他損壞。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提交場(chǎng)地返還計(jì)劃，并按計(jì)劃完成場(chǎng)地清理和返還工作。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：甲方同意向乙方出租租賃物業(yè)，年租金總額為人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥元）。該租金為固定租金，自本合同生效之日起至租賃期限屆滿(mǎn)之日止，期間不做調(diào)整。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：盛世商業(yè)發(fā)展有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路支行；賬號(hào)：622202************。

支付時(shí)間：租金按季度支付，首期租金應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每季度首月日前支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，直至付清為止。滯納金不超過(guò)年利率24%。

其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的除租金以外的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，除非本合同另有約定。所有費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

租賃期限：本合同的租賃期限為年，自本合同生效之日起至年月日止。

合同續(xù)租：租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月就續(xù)租事宜達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，否則本合同到期后自動(dòng)終止。

預(yù)付租金：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前向甲方全額支付首期租金。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同生效日、首期租金支付日、每期租金支付日、租賃期限屆滿(mǎn)日均為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始日前完成租賃物業(yè)的交付手續(xù)，并確保物業(yè)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在每期租金支付日前完成租金支付，并遵守本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)交付延遲：如甲方因自身原因未能按本合同約定的時(shí)間交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)年租金的20%。延遲超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于年租金30%的違約金。

(2)物業(yè)不符：交付的租賃物業(yè)不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于年租金20%的違約金。

(3)其他違約：甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自收回租賃物業(yè)、限制乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于年租金50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)租金逾期支付：如乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，滯納金總額不超過(guò)年租金的50%。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)擅自改變用途：乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于年租金30%的違約金。逾期未恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)損壞物業(yè)：乙方因保管不善或違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)元的，甲方有權(quán)直接委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方逾期未修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(4)違反經(jīng)營(yíng)規(guī)定：乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)被政府機(jī)關(guān)處罰的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)未按時(shí)返還：租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方未能按本合同約定的時(shí)間返還租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，滯納金總額不超過(guò)年租金的50%。延遲超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與損失賠償：

(1)違約金的計(jì)算：本合同約定的違約金應(yīng)按實(shí)際損失額與違約金總額中較低者執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

(2)損失賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

(3)賠償上限：除本合同另有約定外，違約方承擔(dān)的賠償總額不超過(guò)年租金的300%。

4.解除合同后果：

(1)如本合同因一方違約被解除，守約方有權(quán)要求違約方支付本合同約定的違約金，并賠償因此遭受的損失。

(2)解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物業(yè)，并配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地清理和返還工作。逾期未返還的，甲方有權(quán)委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)解除合同不影響雙方在本合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響一方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)免于支付在不可抗力影響期間產(chǎn)生的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)相互返還已支付但未使用的租金及其他費(fèi)用。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)賠償因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同，并應(yīng)相互通知恢復(fù)履行的時(shí)間及方式。

6.不可抗力舉證：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)本合同履行的影響，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交至北京市仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且未通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議解決方式的合法性。任何一方不得以違反法律強(qiáng)制性規(guī)定為由主張爭(zhēng)議解決協(xié)議無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)后視為有效送達(dá)。甲方地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)盛世大廈A座15層，乙方地址為上海市徐匯區(qū)漕溪北路88號(hào)華聯(lián)大廈B座25層。任何一方變