金店店鋪出租合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的金店店鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪位置甲方將位于[金店店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.店鋪用途乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營(yíng)金店業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)手冊(cè)。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)及其他租賃條款，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等原因需要提前收回店鋪的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助配合工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該店鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好店鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]天或拖欠租金總額超過(guò)[X%]的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，或交付的店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回店鋪的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，交還店鋪。如乙方未按照本合同約定合理使用店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方未按照本合同約定將店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，或未結(jié)清所有費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照未交還物品價(jià)值或未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起