整租托管租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房屋一套，愿意將其整租給乙方進行托管經(jīng)營，乙方愿意接受該房屋的整租托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。（二）托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（三）托管服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定收取租金及押金等費用。2.乙方負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方負責(zé)處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如租客投訴、糾紛處理等，并及時向甲方反饋相關(guān)情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取租金及押金等費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的管理和使用情況。在托管期限內(nèi)，如遇特殊情況需要收回房屋的，應(yīng)提前通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件。在托管期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如配合租客看房、提供必要的證明文件等。對乙方在房屋管理過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)積極配合并予以支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定，自主尋找租客并簽訂租賃合同，收取租金及押金等費用。有權(quán)按照本合同的約定，對房屋進行日常管理和使用，包括但不限于對房屋進行裝修、改造等，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和安全性能。在托管期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋無法正常使用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定，按時足額向甲方支付租金及押金等費用。嚴格按照法律法規(guī)及本合同的約定，對房屋進行管理和使用，不得擅自改變房屋的用途或進行違法違規(guī)活動。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并采取相應(yīng)的措施進行處理。妥善保管房屋的相關(guān)資料，如租賃合同、租客信息等，并按照甲方的要求及時提供相關(guān)資料。在托管期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同的約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，本合同的月租金為人民幣[X]元，租金總計為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金在托管期限屆滿或本合同提前解除且乙方按照本合同的約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無息退還給乙方。四、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或租客遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方或租客使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗，乙方應(yīng)定期進行檢查和維護，并及時向甲方反饋相關(guān)情況。如發(fā)現(xiàn)需要維修的，應(yīng)按照本合同的約定及時通知甲方進行維修。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于房屋的清潔、家具家電的維護、水電線路的檢查等。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供房屋或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同未履行期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時足額向甲方支付租金及押金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金等費用，并按照本合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定對房屋進行管理和使用，擅自改變房屋的用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金等費用，并按照本合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同的約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)因房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修或賠償費用。4.如乙方違反本合同的約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照本合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的剩余租金及押金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在托管期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、房屋返還等。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同托管期限屆滿或雙方按照本合同的約定提前解除本合同后，本合同自動終止。（三）通知